충청북도 진천군 덕산읍 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 71.4%입니다. 매매 중간가 3억 2,150만 기준입니다.

충청북도 진천군 덕산읍 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 12.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청북도 진천군 덕산읍 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 19건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 진천군 덕산읍 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 20건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 3억 2,150만입니다.

충청북도 진천군 덕산읍 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 10일, 일교차 9.2℃입니다.

충청북도 진천군

덕산읍

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

덕산읍 리 (12개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	두촌리	3억 4,470만 ↑+8.9%	71%	40만원	0일
매매 중간가 3억 4,470만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 1,500만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.24㎍ 평균 기온 26.51℃ 한파 0일
	용몽리	2억 550만 ↓-1.2%	73%	70만원	0일
매매 중간가 2억 550만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.24㎍ 평균 기온 26.51℃ 한파 0일
	산수리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 26.51℃ 한파 0일
	인산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.24㎍ 평균 기온 26.51℃ 한파 0일
	석장리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.24㎍ 평균 기온 26.51℃ 한파 0일
	기전리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.24㎍ 평균 기온 26.51℃ 한파 0일
	구산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.24㎍ 평균 기온 26.51℃ 한파 0일
	신척리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.24㎍ 평균 기온 26.51℃ 한파 0일
	한천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.24㎍ 평균 기온 26.51℃ 한파 0일
	옥동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.24㎍ 평균 기온 26.51℃ 한파 0일
	합목리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.24㎍ 평균 기온 26.51℃ 한파 0일
	화상리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.24㎍ 평균 기온 26.51℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

진천군 내 7개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕산읍 현재	3억 2,150만 (1위)	71.4%	20건
진천읍	1억 2,570만 (2위)	64.1%	39건
광혜원면	1억 546만 (3위)	84.0%	18건
이월면	4,950만 (4위)	-	2건
문백면	3,700만 (5위)	-	2건
초평면	- (6위)	-	-
백곡면	- (7위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 20건

전월 대비 -13%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3억 2,150만

최저 2억 500만 최고 4억 9,000만

전세가율 71.4%

매매 20건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 20건

상승 4건 · 하락 3건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 0 / 19 / 1건

매매 가격

3억 2,150만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 500만 4억 9,000만

3억 2,150만

매매가 밴드 2억 500만 ~ 4억 9,000만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

71.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 200만

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

덕산읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.4% — 주의 필요 매매 20건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 65건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 19건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 19건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 65건 중

43건 66%

갱신 계약 전체 65건 중

19건 29%

전세 · 월세 시장 구조 총 65건

전세 10건 (15%) 월세·반전세 55건 (85%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

13건

중형 ~85㎡

52건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

29만원

보증금 3,665만

갱신

19만원

보증금 1억 240만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 19건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

55건

전체의 85%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세55건

순월세0건

평균 월세29만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

영무예다음1차 84.9095㎡

신규

전세 2억 3,000만

9층 · 2015년 준공

08.30

충북혁신도시아모리움내안애 84.9637㎡

전세 2억 2,000만

4층 · 2018년 준공

08.30

진천덕산우방아이유쉘 84.9946㎡

신규

전세 1억 5,000만

4층 · 2017년 준공

08.28

영무예다음1차 84.9095㎡

신규

전세 2억 4,000만

11층 · 2015년 준공

08.25

충북혁신도시아모리움내안애 84.9637㎡

전세 2억 2,000만

12층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.29

우미린스테이 78.2298㎡

갱신

보증 1억 1,500만 / 월 19만

5층 · 2018년 준공

월세 ▲ +2만

08.29

천년나무4단지 59.97㎡

갱신

보증 6,015만 / 월 16만

8층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +244만 / 월세 ▲ +2만

08.29

충북혁신도시센텀클래스 84.73㎡

갱신

보증 4,712만 / 월 43만

11층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +212만 / 월세 ▲ +2만

08.28

충북혁신도시센텀클래스 74.88㎡

갱신 상한초과인상

보증 7,965만 / 월 17만

3층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +4,465만 / 월세 ▼ -20만

08.27

우미린스테이 84.702㎡

신규

보증 1억 1,960만 / 월 20만

9층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.51℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.80 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 0.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 37일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.52 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 95.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.51℃

평균 최고기온

31.61℃

평균 최저기온

22.42℃

극최고기온

35.00℃

극최저기온

18.00℃

일교차 9.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

10일

호우

1일

평균 풍속1.52 m/s

최대 일강수량 95.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.71

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	20.23	10.44	0.0348	0.0037
08.26	13.58	6.38	0.0394	0.0046
08.27	21.52	11.66	0.0415	0.0048
08.28	26.15	14.61	0.0408	0.0052
08.29	17.25	8.53	0.0306	0.0037
08.30	13.55	6.86	0.0308	0.0026
08.31	21.40	13.71	0.0252	0.0029

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.80 / 35.29 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0351 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0042 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 진천군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	문백면	3,700만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	이월면	4,950만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광혜원면	1억 546만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	진천읍	1억 2,570만	0일	공기질 최우수
5위	덕산읍	3억 2,150만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

덕산읍 · 2025-08

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

덕산읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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덕산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

덕산읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 2,150만 · 전세 중간가 2억 200만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

덕산읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0351 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0042 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.26 ppm

덕산읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 19건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

덕산읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 20건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 3억 2,150만

덕산읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 95.50mm

덕산읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

덕산읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 08월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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