충청북도 옥천군

옥천읍

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
옥천읍 리 (21개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
삼양리 3억 6,000만 - - 0일
매매
중간가 3억 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.74㎍
평균 기온 27.38℃
한파 0일
동안리 3억 3,860만 ↑+0.3% 62% 60만원 0일
매매
중간가 3억 3,860만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 2억 1,000만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.74㎍
평균 기온 27.38℃
한파 0일
양수리 3억 3,000만 ↑+46.7% 76% - 0일
매매
중간가 3억 3,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 5,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.74㎍
평균 기온 27.38℃
한파 0일
대천리 2억 7,500만 ↓-3.5% - - 0일
매매
중간가 2억 7,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.74㎍
평균 기온 27.38℃
한파 0일
마암리 1억 9,175만 ↓-23.3% - 45만원 0일
매매
중간가 1억 9,175만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,667만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.74㎍
평균 기온 27.38℃
한파 0일
문정리 1억 8,517만 ↑+3.6% - 38만원 0일
매매
중간가 1억 8,517만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,700만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.74㎍
평균 기온 27.38℃
한파 0일
장야리 1억 5,633만 ↑+13.0% - 16만원 0일
매매
중간가 1억 5,633만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 16만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.74㎍
평균 기온 27.38℃
한파 0일
죽향리 1억 4,400만 ↓-22.8% - - 0일
매매
중간가 1억 4,400만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.74㎍
평균 기온 27.38℃
한파 0일
금구리 1억 4,283만 ↑+29.9% - 43만원 0일
매매
중간가 1억 4,283만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.74㎍
평균 기온 27.38℃
한파 0일
상계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.74㎍
평균 기온 27.38℃
한파 0일
하계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.74㎍
평균 기온 27.38℃
한파 0일
교동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.74㎍
평균 기온 27.38℃
한파 0일
수북리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.74㎍
평균 기온 27.38℃
한파 0일
매화리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.74㎍
평균 기온 27.38℃
한파 0일
구일리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.74㎍
평균 기온 27.38℃
한파 0일
서대리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.74㎍
평균 기온 27.38℃
한파 0일
가풍리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.74㎍
평균 기온 27.38℃
한파 0일
옥각리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.74㎍
평균 기온 27.38℃
한파 0일
삼청리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.74㎍
평균 기온 27.38℃
한파 0일
오대리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.74㎍
평균 기온 27.38℃
한파 0일
서정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.74㎍
평균 기온 27.38℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

옥천군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥천읍 현재 2억 165만 (1위) 68.9% 29건
군서면 - (2위) - -
동이면 - (3위) - -
안남면 - (4위) - -
안내면 - (5위) - -
청성면 - (6위) - -
군북면 - (7위) - -
이원면 - (8위) - -
청산면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 29건
전월 대비 +26%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2억 165만
최저 7,050만 최고 3억 6,000만
전세가율 68.9%
매매 29건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 29건
상승 4건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +26%
소형 / 중형 / 대형 13 / 15 / 1건

매매 가격

2억 165만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,050만 3억 6,000만
2억 165만
매매가 밴드 7,050만 ~ 3억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

68.9% 전세 비중 높음
68.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,838만

최신 매매 거래

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08.30
옥향아파트 84.985㎡
1억 3,000만 ▲ +1,600만
6층 · 1997년 준공
08.28
하늘빛아파트 84.9934㎡
3억 500만 ▼ -500만
4층 · 2007년 준공
08.27
옥천계룡리슈빌 59.9807㎡
2억 3,800만 ▲ +1,800만
13층 · 2021년 준공
08.25
옥향아파트 84.985㎡
1억 1,400만 ▼ -3,000만
13층 · 1997년 준공
08.25
옥천마암리양우내안애아파트 84.9845㎡
2억 5,000만
3층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

옥천읍 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.9% — 주의 필요 매매 29건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
15건 83%
갱신 계약 전체 18건 중
1건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 11건 (61%) 월세·반전세 7건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑
신규
44만원
보증금 2,000만
갱신
16만원
보증금 1,726만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세41만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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08.31
옥천지엘리베라움 84.8935㎡
신규
전세 2억 5,000만
3층 · 2017년 준공
08.28
옥천문정주공(2)단지 49.62㎡
전세 7,700만
7층 · 1998년 준공
08.25
옥천마암리양우내안애아파트 59.9135㎡
전세 1억 3,000만
14층 · 2017년 준공
08.20
e편한세상옥천퍼스트원 84.98㎡
신규
전세 2억 1,000만
15층 · 2025년 준공
08.20
e편한세상옥천퍼스트원 84.98㎡
신규
전세 2억 1,000만
15층 · 2025년 준공

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08.30
e편한세상옥천퍼스트원 84.98㎡
신규
보증 5,000만 / 월 60만
10층 · 2025년 준공
08.25
옥천문정주공(2)단지 49.62㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
12층 · 1998년 준공
08.21
장야2주공아파트 59.64㎡
갱신
보증 1,726만 / 월 16만
5층 · 2003년 준공
보증금 ▼ -117만 / 월세 ▼ -1만
08.19
옥천역금호어울림더퍼스트 84.9118㎡
신규
보증 5,000만 / 월 50만
17층 · 2025년 준공
08.15
현대아파트 84.78㎡
신규
보증 3,000만 / 월 40만
6층 · 1992년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.74 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 47일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
27.38℃
평균 최고기온
33.02℃
평균 최저기온
23.01℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
20.00℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
19일
호우
0일
평균 풍속0.99 m/s
최대 일강수량 35.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.42
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 12.92 6.50 0.0248 0.0072
08.26 8.83 4.21 0.0271 0.0084
08.27 13.21 7.58 0.0328 0.0096
08.28 20.50 12.88 0.0311 0.0113
08.29 13.33 6.96 0.0206 0.0075
08.30 8.21 2.20 0.0189 0.0080
08.31 13.67 9.42 0.0135 0.0065
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.74 / 27.13 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0252 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0073 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

옥천읍 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

옥천읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
충청북도 옥천군 이웃 동네 바로가기

옥천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 165만 · 전세 중간가 1억 3,838만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0252 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +26%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2억 165만
  • 한파 0일 · 폭염 19일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm