충청북도 옥천군

옥천읍

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
옥천읍 리 (21개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동안리 3억 3,760만 ↓-4.6% 54% 70만원 0일
매매
중간가 3억 3,760만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 1억 8,250만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.45㎍
평균 기온 27.19℃
한파 0일
대천리 2억 8,500만 ↑+7.6% - - 0일
매매
중간가 2억 8,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.45㎍
평균 기온 27.19℃
한파 0일
마암리 2억 5,000만 ↑+22.8% - 50만원 0일
매매
중간가 2억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,750만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.45㎍
평균 기온 27.19℃
한파 0일
양수리 2억 2,500만 ↑+49.0% 71% - 0일
매매
중간가 2억 2,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.45㎍
평균 기온 27.19℃
한파 0일
죽향리 1억 8,650만 - 50만원 0일
매매
중간가 1억 8,650만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.45㎍
평균 기온 27.19℃
한파 0일
문정리 1억 7,867만 ↑+34.5% - - 0일
매매
중간가 1억 7,867만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,900만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.45㎍
평균 기온 27.19℃
한파 0일
장야리 1억 3,833만 ↓-27.2% - 16만원 0일
매매
중간가 1억 3,833만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 16만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.45㎍
평균 기온 27.19℃
한파 0일
금구리 1억 1,000만 ↓-31.0% 67% 33만원 0일
매매
중간가 1억 1,000만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 7,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.45㎍
평균 기온 27.19℃
한파 0일
서정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.45㎍
평균 기온 27.19℃
한파 0일
삼양리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.45㎍
평균 기온 27.19℃
한파 0일
상계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.45㎍
평균 기온 27.19℃
한파 0일
하계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.45㎍
평균 기온 27.19℃
한파 0일
교동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.45㎍
평균 기온 27.19℃
한파 0일
수북리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.45㎍
평균 기온 27.19℃
한파 0일
매화리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.45㎍
평균 기온 27.19℃
한파 0일
구일리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.45㎍
평균 기온 27.19℃
한파 0일
서대리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.45㎍
평균 기온 27.19℃
한파 0일
가풍리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.45㎍
평균 기온 27.19℃
한파 0일
옥각리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.45㎍
평균 기온 27.19℃
한파 0일
삼청리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.45㎍
평균 기온 27.19℃
한파 0일
오대리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.45㎍
평균 기온 27.19℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

옥천군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥천읍 현재 1억 8,869만 (1위) 64.2% 23건
군서면 - (2위) - -
동이면 - (3위) - -
안남면 - (4위) - -
안내면 - (5위) - -
청성면 - (6위) - -
군북면 - (7위) - -
이원면 - (8위) - -
청산면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 23건
전월 대비 -12%
상승 비율 86%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 8,869만
최저 8,500만 최고 3억 4,320만
전세가율 64.2%
매매 23건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

86% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 23건
상승 6건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 11 / 11 / 1건

매매 가격

1억 8,869만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,500만 3억 4,320만
1억 8,869만
매매가 밴드 8,500만 ~ 3억 4,320만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

64.2% 전세 비중 높음
64.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,380만

최신 매매 거래

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07.31
대성진달래아파트 84.495㎡
2억 1,600만 ▼ -900만
14층 · 1997년 준공
07.31
옥천마암리양우내안애아파트 84.9845㎡
2억 5,000만 ▼ -3,900만
20층 · 2017년 준공
07.28
옥천문정주공(3)단지아파트 49.85㎡
1억 1,300만 ▲ +800만
13층 · 1999년 준공
07.26
하늘빛아파트 84.9934㎡
거래취소
3억 1,000만
5층 · 2007년 준공
07.23
하늘빛아파트 59.8563㎡
2억 1,500만
7층 · 2007년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

옥천읍 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.2% — 주의 필요 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 23건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 23건 중
20건 87%
갱신 계약 전체 23건 중
1건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 23건
전세 11건 (48%) 월세·반전세 12건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
16만원
보증금 1,726만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 52%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세51만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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07.24
옥천역금호어울림더퍼스트 84.9114㎡
전세 1억 6,000만
6층 · 2025년 준공
07.20
옥천가화현대아파트 59.88㎡
신규
전세 7,000만
11층 · 1995년 준공
07.18
옥천역금호어울림더퍼스트 84.9114㎡
신규
전세 1억 8,500만
17층 · 2025년 준공
07.16
옥천역금호어울림더퍼스트 84.9566㎡
신규
전세 2억
11층 · 2025년 준공
07.11
e편한세상옥천퍼스트원 84.9㎡
신규
전세 1억 8,500만
3층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
옥천마암리양우내안애아파트 59.9135㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
2층 · 2017년 준공
07.30
현대아파트 84.78㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 1992년 준공
07.29
장야2주공아파트 59.64㎡
갱신
보증 1,726만 / 월 16만
10층 · 2003년 준공
보증금 ▲ +50만
07.27
옥천역금호어울림더퍼스트 84.9114㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
15층 · 2025년 준공
07.25
옥천마암리양우내안애아파트 59.9135㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
10층 · 2017년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.45 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 116.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.19℃
평균 최고기온
32.74℃
평균 최저기온
22.56℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
19.10℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
21일
호우
1일
평균 풍속1.20 m/s
최대 일강수량 116.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.25
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 20.96 15.54 0.0225 0.0114
07.26 13.29 7.67 0.0208 0.0084
07.27 9.04 4.26 0.0189 0.0062
07.28 17.17 9.83 0.0346 0.0088
07.29 20.63 15.42 0.0283 0.0112
07.30 19.13 12.75 0.0277 0.0124
07.31 19.38 13.25 0.0264 0.0118
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.45 / 22.42 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0280 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0082 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

옥천읍 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

옥천읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
충청북도 옥천군 이웃 동네 바로가기

옥천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 8,869만 · 전세 중간가 1억 3,380만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0280 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 86% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 8,869만
  • 한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 116.50mm