충청북도 충주시

봉방동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
안림동 2억 5,900만 (1위) 88.9% 10건
봉방동 현재 2억 5,583만 (2위) - 6건
호암동 2억 5,415만 (3위) 77.2% 36건
중앙탑면 2억 900만 (4위) 77.0% 23건
엄정면 1억 9,407만 (5위) 70.1% 13건
주덕읍 1억 8,755만 (6위) 57.4% 2건
연수동 1억 8,750만 (7위) 79.1% 47건
살미면 1억 8,500만 (8위) - 2건
칠금동 1억 7,400만 (9위) 82.0% 15건
지현동 1억 3,350만 (10위) 93.6% 1건
목행동 1억 3,200만 (11위) 83.0% 4건
대소원면 1억 140만 (12위) 81.0% 12건
성서동 8,900만 (13위) - 1건
금릉동 8,000만 (14위) 65.6% 4건
교현동 6,882만 (15위) - 18건
용관동 5,000만 (16위) - 3건
풍동 3,500만 (17위) - 2건
종민동 - (18위) - -
문화동 - (19위) - -
수안보면 - (20위) - -
산척면 - (21위) - -
성내동 - (22위) - -
소태면 - (23위) - -
성남동 - (24위) - -
단월동 - (25위) - -
가주동 - (26위) - -
용탄동 - (27위) - -
노은면 - (28위) - -
앙성면 - (29위) - -
충인동 - (30위) - -
용산동 - (31위) - -
직동 - (32위) - -
용두동 - (33위) - -
달천동 - (34위) - -
목벌동 - (35위) - -
충의동 - (36위) - -
신니면 - (37위) - -
금가면 - (38위) - -
동량면 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 6건
전월 대비 +20%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 2억 5,583만
최저 4,300만 최고 3억 7,800만
전세가율 -
매매 6건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 2 / 4 / 0건

매매 가격

2억 5,583만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,300만 3억 7,800만
2억 5,583만
매매가 밴드 4,300만 ~ 3억 7,800만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
충주푸르지오 84.937㎡
3억 7,800만 ▼ -1,200만
18층 · 2014년 준공
08.18
충주주상복합모아미래도 84.9682㎡
3억 4,000만 ▼ -900만
9층 · 2023년 준공
08.16
충주푸르지오 84.939㎡
3억 7,500만 ▼ -500만
18층 · 2014년 준공
08.13
씨티빌상지 25.19㎡
4,300만 ▼ -700만
2층 · 2002년 준공
08.12
씨티빌상지 25.19㎡
신고가
5,000만 ▲ +1,000만
8층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +450만

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

봉방동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
5건 100%
갱신 계약 전체 5건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 1건 (20%) 월세·반전세 4건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 300만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

4건
전체의 80%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세1건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
08.11
세중참사랑 84.96㎡
신규
전세 1억 7,000만
12층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.27
충주푸르지오 84.961㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
10층 · 2014년 준공
08.08
씨티빌상지 25.19㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
7층 · 2002년 준공
08.02
씨티빌상지 25.19㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
9층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.06
씨티빌상지 25.19㎡
신규
월 40만
4층 · 2002년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.82 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 20일 · -0.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.83 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 36.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
26.45℃
평균 최고기온
32.19℃
평균 최저기온
22.36℃
극최고기온
36.30℃
극최저기온
17.00℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
0일
평균 풍속0.83 m/s
최대 일강수량 36.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.88
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 18.13 11.63 0.0331 0.0048
08.26 12.30 6.50 0.0362 0.0044
08.27 19.75 12.63 0.0362 0.0053
08.28 20.71 13.87 0.0390 0.0057
08.29 16.25 9.83 0.0326 0.0042
08.30 12.88 6.00 0.0342 0.0036
08.31 20.46 14.88 0.0249 0.0041
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.82 / 29.46 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0342 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0054 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

봉방동 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

봉방동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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봉방동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 5,583만 · 전세 중간가 1억 7,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0342 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0054 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 5,583만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 36.50mm