충청북도 충주시

교현동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
안림동 2억 7,775만 (1위) 82.2% 11건
호암동 2억 6,300만 (2위) 77.1% 38건
중앙탑면 2억 3,000만 (3위) 80.6% 27건
주덕읍 2억 1,321만 (4위) 51.0% 7건
살미면 2억 200만 (5위) - 4건
엄정면 1억 9,896만 (6위) 80.7% 17건
봉방동 1억 9,767만 (7위) - 7건
칠금동 1억 8,550만 (8위) 85.9% 25건
연수동 1억 6,867만 (9위) 78.2% 56건
목행동 1억 2,813만 (10위) 84.7% 7건
교현동 현재 1억 1,625만 (11위) 80.5% 10건
대소원면 9,470만 (12위) 82.3% 8건
금릉동 8,400만 (13위) 94.3% 3건
풍동 3,950만 (14위) - 1건
용관동 2,500만 (15위) 80.0% 2건
신니면 - (16위) - -
금가면 - (17위) - -
동량면 - (18위) - -
종민동 - (19위) - -
지현동 - (20위) - -
문화동 - (21위) - -
수안보면 - (22위) - -
산척면 - (23위) - -
성내동 - (24위) - -
소태면 - (25위) - -
성남동 - (26위) - -
성서동 - (27위) - -
단월동 - (28위) - -
가주동 - (29위) - -
용탄동 - (30위) - -
노은면 - (31위) - -
앙성면 - (32위) - -
충인동 - (33위) - -
용산동 - (34위) - -
직동 - (35위) - -
용두동 - (36위) - -
달천동 - (37위) - -
목벌동 - (38위) - -
충의동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 10건
전월 대비 -44%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 1,625만
최저 4,400만 최고 3억 1,500만
전세가율 80.5%
매매 10건 기반 위험 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -44%
소형 / 중형 / 대형 5 / 5 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 1,625만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,400만 3억 1,500만
1억 1,625만
매매가 밴드 4,400만 ~ 3억 1,500만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

80.5% 위험 수준
80.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.29
동아 84.35㎡
거래취소 재건축연한
1억 5,800만
11층 · 1990년 준공
09.25
성원 53.19㎡
재건축연한
8,300만 ▲ +1,000만
3층 · 1995년 준공
09.21
동아 73.59㎡
재건축연한
1억 2,500만 ▼ -2,000만
9층 · 1990년 준공
09.21
동아 73.59㎡
거래취소 재건축연한
1억 2,500만
9층 · 1990년 준공
09.20
성원 53.19㎡
재건축연한
7,300만 ▼ -500만
1층 · 1995년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

교현동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.5% — 깡통전세 위험 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
13건 93%
갱신 계약 전체 14건 중
1건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 5건 (36%) 월세·반전세 9건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 64%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
중흥S-클래스 130.598㎡
신규
전세 3억 3,000만
1층 · 2008년 준공
09.19
부강맨션 62.55㎡
갱신·청구권
전세 8,000만
1층 · 1990년 준공
09.17
금산 76.815㎡
신규
전세 7,000만
4층 · 1990년 준공
09.10
충일 44.82㎡
신규
전세 4,000만
5층 · 1986년 준공
09.01
중흥S-클래스 84.805㎡
신규
전세 2억 5,000만
6층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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09.29
중흥S-클래스 84.155㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
8층 · 2008년 준공
09.22
부강맨션 83.7㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
5층 · 1990년 준공
09.22
금산 76.815㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
5층 · 1990년 준공
09.15
충일 44.82㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
3층 · 1986년 준공
09.12
남산주공2 53.96㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
1층 · 1984년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.29 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
21.94℃
평균 최고기온
27.19℃
평균 최저기온
18.17℃
극최고기온
33.10℃
극최저기온
14.80℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속0.70 m/s
최대 일강수량 43.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.92
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.17 6.08 0.0264 0.0062
09.25 11.00 5.67 0.0298 0.0077
09.26 26.46 17.08 0.0359 0.0087
09.27 24.92 15.29 0.0261 0.0082
09.28 12.63 7.46 0.0259 0.0066
09.29 21.68 12.63 0.0324 0.0075
09.30 28.71 17.92 0.0247 0.0091
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.29 / 17.92 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0282 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0069 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

교현동 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

교현동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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교현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 1,625만 · 전세 중간가 1억 2,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0282 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -44%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 1,625만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm