충청북도 충주시 대소원면 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 82.3%입니다. 매매 중간가 9,470만 기준입니다.

충청북도 충주시 대소원면 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 8.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청북도 충주시 대소원면 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.0%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 충주시 대소원면 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 8건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 9,470만입니다.

충청북도 충주시 대소원면 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 9.6℃입니다.

충청북도 충주시

대소원면

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

대소원면 리 (12개) 2025년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	본리	1억 4,017만 ↓-6.2%	82%	58만원	0일
매매 중간가 1억 4,017만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 2,767만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.63㎍ 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	대소리	2,650만 ↓-9.4%	-	30만원	0일
매매 중간가 2,650만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.63㎍ 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	탄용리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.29㎍ 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	매현리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.29㎍ 평균 기온 22.05℃ 한파 0일
	장성리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.63㎍ 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	만정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,250만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.29㎍ 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	문주리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.84㎍ 평균 기온 21.26℃ 한파 0일
	검단리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.33㎍ 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	완오리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.33㎍ 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	금곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.63㎍ 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	영평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.63㎍ 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	두정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.29㎍ 평균 기온 21.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
안림동	2억 7,775만 (1위)	82.2%	11건
호암동	2억 6,300만 (2위)	77.1%	38건
중앙탑면	2억 3,000만 (3위)	80.6%	27건
주덕읍	2억 1,321만 (4위)	51.0%	7건
살미면	2억 200만 (5위)	-	4건
엄정면	1억 9,896만 (6위)	80.7%	17건
봉방동	1억 9,767만 (7위)	-	7건
칠금동	1억 8,550만 (8위)	85.9%	25건
연수동	1억 6,867만 (9위)	78.2%	56건
목행동	1억 2,813만 (10위)	84.7%	7건
교현동	1억 1,625만 (11위)	80.5%	10건
대소원면 현재	9,470만 (12위)	82.3%	8건
금릉동	8,400만 (13위)	94.3%	3건
풍동	3,950만 (14위)	-	1건
용관동	2,500만 (15위)	80.0%	2건
신니면	- (16위)	-	-
금가면	- (17위)	-	-
동량면	- (18위)	-	-
종민동	- (19위)	-	-
지현동	- (20위)	-	-
문화동	- (21위)	-	-
수안보면	- (22위)	-	-
산척면	- (23위)	-	-
성내동	- (24위)	-	-
소태면	- (25위)	-	-
성남동	- (26위)	-	-
성서동	- (27위)	-	-
단월동	- (28위)	-	-
가주동	- (29위)	-	-
용탄동	- (30위)	-	-
노은면	- (31위)	-	-
앙성면	- (32위)	-	-
충인동	- (33위)	-	-
용산동	- (34위)	-	-
직동	- (35위)	-	-
용두동	- (36위)	-	-
달천동	- (37위)	-	-
목벌동	- (38위)	-	-
충의동	- (39위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 8건

전월 대비 -33%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 9,470만

최저 2,300만 최고 2억 2,700만

전세가율 82.3%

매매 8건 기반 위험 수준

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 8건

상승 0건 · 하락 0건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -33%

소형 / 중형 / 대형 7 / 1 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

9,470만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,300만 2억 2,700만

9,470만

매매가 밴드 2,300만 ~ 2억 2,700만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

82.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 1,138만

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

대소원면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.3% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 26건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 26건 중

24건 92%

갱신 계약 전체 26건 중

1건 4%

전세 · 월세 시장 구조 총 26건

전세 9건 (35%) 월세·반전세 17건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

22건

중형 ~85㎡

4건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

52만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건

전체의 65%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세17건

순월세0건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

세영에뜨와르 54.5364㎡

신규

전세 6,000만

2층 · 2015년 준공

09.23

충주지웰 59.0907㎡

신규

전세 1억

7층 · 2016년 준공

09.18

중앙하이츠프리미어충주 84.96㎡

갱신·청구권

전세 1억 6,800만

9층 · 2023년 준공

종전 1억 6,000만 → ▲ +800만

09.15

세영에뜨와르 53.2693㎡

신규

전세 6,500만

4층 · 2015년 준공

09.15

충주코아루퍼스트아파트 59.6525㎡

신규

전세 1억 2,000만

14층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.29

중앙하이츠프리미어충주 84.96㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

7층 · 2023년 준공

09.26

충주코아루퍼스트아파트 59.6525㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

6층 · 2016년 준공

09.24

서충주오드카운티 59.9618㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

13층 · 2018년 준공

09.21

충주지웰 59.0907㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

11층 · 2016년 준공

09.17

충주코아루퍼스트아파트 59.6525㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

4층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.62℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.27 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 21일 · -0.3°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 59.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

21.62℃

평균 최고기온

27.14℃

평균 최저기온

17.51℃

극최고기온

33.40℃

극최저기온

12.60℃

일교차 9.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속1.21 m/s

최대 일강수량 59.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

16.63

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	12.46	5.16	0.0244	0.0079
09.25	13.06	5.36	0.0271	0.0088
09.26	26.90	14.64	0.0328	0.0101
09.27	27.85	14.37	0.0246	0.0095
09.28	13.70	6.58	0.0244	0.0076
09.29	23.54	12.26	0.0304	0.0085
09.30	29.85	16.63	0.0227	0.0107

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.27 / 20.54 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0265 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0085 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 충주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	용관동	2,500만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	풍동	3,950만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	금릉동	8,400만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	대소원면	9,470만	0일	공기질 최우수
5위	교현동	1억 1,625만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

대소원면 · 2025-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

대소원면 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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대소원면 주거 환경 자주 묻는 질문

대소원면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 9,470만 · 전세 중간가 1억 1,138만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

대소원면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0265 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.37 ppm

대소원면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

대소원면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건 — 전월 대비 -33%
상승 비율 -
매매 중간가 9,470만

대소원면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 59.00mm

대소원면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

대소원면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 09월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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