충청북도 충주시

호암동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
안림동 2억 7,775만 (1위) 82.2% 11건
호암동 현재 2억 6,300만 (2위) 77.1% 38건
중앙탑면 2억 3,000만 (3위) 80.6% 27건
주덕읍 2억 1,321만 (4위) 51.0% 7건
살미면 2억 200만 (5위) - 4건
엄정면 1억 9,896만 (6위) 80.7% 17건
봉방동 1억 9,767만 (7위) - 7건
칠금동 1억 8,550만 (8위) 85.9% 25건
연수동 1억 6,867만 (9위) 78.2% 56건
목행동 1억 2,813만 (10위) 84.7% 7건
교현동 1억 1,625만 (11위) 80.5% 10건
대소원면 9,470만 (12위) 82.3% 8건
금릉동 8,400만 (13위) 94.3% 3건
풍동 3,950만 (14위) - 1건
용관동 2,500만 (15위) 80.0% 2건
신니면 - (16위) - -
금가면 - (17위) - -
동량면 - (18위) - -
종민동 - (19위) - -
지현동 - (20위) - -
문화동 - (21위) - -
수안보면 - (22위) - -
산척면 - (23위) - -
성내동 - (24위) - -
소태면 - (25위) - -
성남동 - (26위) - -
성서동 - (27위) - -
단월동 - (28위) - -
가주동 - (29위) - -
용탄동 - (30위) - -
노은면 - (31위) - -
앙성면 - (32위) - -
충인동 - (33위) - -
용산동 - (34위) - -
직동 - (35위) - -
용두동 - (36위) - -
달천동 - (37위) - -
목벌동 - (38위) - -
충의동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 38건
전월 대비 +6%
상승 비율 39%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2억 6,300만
최저 3,500만 최고 6억 5,000만
전세가율 77.1%
매매 38건 기반 위험 수준

시장 방향성

39% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 38건
상승 7건 · 하락 11건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +6%
소형 / 중형 / 대형 11 / 17 / 10건

매매 가격

2억 6,300만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 6억 5,000만
2억 6,300만
매매가 밴드 3,500만 ~ 6억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

77.1% 위험 수준
77.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 2,640만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
충주호암두진하트리움아파트 77.946㎡
3억 9,000만 ▲ +1,000만
5층 · 2019년 준공
09.30
힐스테이트호암 59.99㎡
3억 500만 ▼ -2,500만
8층 · 2021년 준공
09.30
우미린에듀시티 84.9672㎡
4억 7,500만 ▼ -1,800만
22층 · 2019년 준공
09.30
우미린에듀시티 84.9672㎡
거래취소
4억 7,500만
22층 · 2019년 준공
09.28
호암힐데스하임 120.49㎡
5억 8,300만 ▼ -6,700만
6층 · 2019년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

호암동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.1% — 깡통전세 위험 매매 38건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 40건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.7% — 안정적 갱신 14건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 7% — 원만 갱신 14건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 40건 중
22건 55%
갱신 계약 전체 40건 중
14건 35%
전세 · 월세 시장 구조 총 40건
전세 14건 (35%) 월세·반전세 26건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.3배 ↑
신규
50만원
보증금 1,500만
갱신
8만원
보증금 3,794만

갱신요구권 사용률

7.1%
갱신 14건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

26건
전체의 65%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세26건
순월세0건
평균 월세42만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.7%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.28
호암힐데스하임 84.96㎡
신규
전세 3억 5,000만
20층 · 2019년 준공
09.27
힐스테이트호암 59.72㎡
신규
전세 2억 6,000만
23층 · 2021년 준공
09.27
세경 56.88㎡
전세 5,500만
2층 · 1989년 준공
09.26
세경 56.88㎡
전세 5,500만
5층 · 1989년 준공
09.25
세경 56.88㎡
신규
전세 5,500만
1층 · 1989년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.30
충주호암행복주택 16.94㎡
갱신
보증 1,093만 / 월 7만
8층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +49만 / 월세 ▲ +1만
09.29
충주호암행복주택 16.94㎡
갱신
보증 593만 / 월 8만
23층 · 2020년 준공
보증금 ▼ -451만 / 월세 ▲ +2만
09.29
부강아파트 26.01㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
10층 · 1995년 준공
09.27
충주호암두진하트리움아파트 66.957㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 100만
7층 · 2019년 준공
09.27
호암동수채 84.9289㎡
보증 7,000만 / 월 60만
7층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.29 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
21.94℃
평균 최고기온
27.19℃
평균 최저기온
18.17℃
극최고기온
33.10℃
극최저기온
14.80℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속0.70 m/s
최대 일강수량 43.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.92
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.17 6.08 0.0264 0.0062
09.25 11.00 5.67 0.0298 0.0077
09.26 26.46 17.08 0.0359 0.0087
09.27 24.92 15.29 0.0261 0.0082
09.28 12.63 7.46 0.0259 0.0066
09.29 21.68 12.63 0.0324 0.0075
09.30 28.71 17.92 0.0247 0.0091
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.29 / 17.92 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0282 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0069 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

호암동 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

호암동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 6,300만 · 전세 중간가 2억 2,640만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0282 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.7%
  • 갱신 14건 중 1건(7.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 38건 — 전월 대비 +6%
  • 상승 비율 39% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 6,300만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm