강원특별자치도

Q: 강원특별자치도 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 78.4%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

Q: 강원특별자치도 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 7.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

Q: 강원특별자치도 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.1%이며, 갱신 786건 중 167건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 강원특별자치도 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 1,368건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

Q: 강원특별자치도 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 5일, 일교차 9.4℃입니다.

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강원특별자치도 시군구 (18개) 2025년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	춘천시	2.5억 ↑+0.2%	82%	67만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 323건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.0억 거래량 232건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 183건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.18㎍ 평균 기온 20.60℃ 한파 0일
	속초시	2.4억 ↑+14.0%	74%	70만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 101건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.7억 거래량 87건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 118건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.03㎍ 평균 기온 21.57℃ 한파 0일
	화천군	2.2억 ↑+21.6%	-	-	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.35㎍ 평균 기온 19.69℃ 한파 0일
	강릉시	2.2억 ↑+6.9%	77%	61만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 140건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.8억 거래량 115건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 194건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.14㎍ 평균 기온 20.64℃ 한파 0일
	원주시	2.0억 ↑+3.9%	79%	58만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 468건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.8억 거래량 437건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 379건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.06㎍ 평균 기온 20.99℃ 한파 0일
	인제군	2.0억 ↑+60.4%	-	60만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.06㎍ 평균 기온 17.72℃ 한파 0일
	양구군	1.9억 ↑+145.5%	-	-	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.03㎍ 평균 기온 19.52℃ 한파 0일
	고성군	1.8억 ↓-16.0%	84%	62만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.02㎍ 평균 기온 19.73℃ 한파 0일
	평창군	1.6억 ↓-14.5%	-	42만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.93㎍ 평균 기온 18.83℃ 한파 0일
	영월군	1.5억 ↓-2.3%	-	43만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.23㎍ 평균 기온 19.79℃ 한파 0일
	동해시	1.5억 ↓-11.6%	74%	46만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 87건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.0억 거래량 110건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.83㎍ 평균 기온 22.15℃ 한파 0일
	홍천군	1.5억 ↑+2.2%	84%	47만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.70㎍ 평균 기온 19.86℃ 한파 0일
	삼척시	1.3억 ↑+14.3%	74%	49만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.46㎍ 평균 기온 20.85℃ 한파 0일
	양양군	1.3억 ↓-27.8%	69%	79만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.4억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.02㎍ 평균 기온 20.62℃ 한파 0일
	철원군	1.2억 ↑+5.2%	-	21만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 66건 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 109건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 19.28℃ 한파 0일
	횡성군	1.2억 ↓-17.4%	72%	45만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.15㎍ 평균 기온 20.55℃ 한파 0일
	태백시	0.7억 ↓-17.1%	100%	38만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1.2억 거래량 235건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.06㎍ 평균 기온 19.39℃ 한파 0일
	정선군	0.5억 ↑+25.4%	-	27만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.51㎍ 평균 기온 19.34℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.6억 (1위)	50.7%	8,667건
경기도	5.4억 (2위)	65.5%	13,109건
세종특별자치시	5.1억 (3위)	47.6%	345건
부산광역시	3.6억 (4위)	65.8%	3,106건
인천광역시	3.5억 (5위)	66.9%	2,049건
대구광역시	3.4억 (6위)	67.0%	2,144건
대전광역시	3.2억 (7위)	70.6%	1,259건
제주특별자치도	3.2억 (8위)	67.5%	298건
울산광역시	3.2억 (9위)	73.1%	1,458건
광주광역시	2.8억 (10위)	75.7%	1,331건
경상남도	2.1억 (11위)	76.5%	2,744건
충청남도	2.0억 (12위)	76.8%	1,888건
전북특별자치도	2.0억 (13위)	79.3%	1,719건
강원특별자치도 현재	2.0억 (14위)	78.4%	1,368건
충청북도	1.9억 (15위)	79.2%	1,400건
전라남도	1.7억 (16위)	77.1%	1,377건
경상북도	1.6억 (17위)	78.7%	1,999건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 1,368건

전월 대비 +15%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.1억 최고 9.0억

전세가율 78.4%

매매 1,368건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,368건

상승 265건 · 하락 247건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 670 / 593 / 105건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 9.0억

2.0억

매매가 밴드 0.1억 ~ 9.0억

최고가/중간가 배수 4.6배

전세가율

78.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.4% — 깡통전세 위험 매매 1,368건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 2,417건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.1% — 안정적 갱신 786건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 786건 중 167건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,417건 중

1,565건 65%

갱신 계약 전체 2,417건 중

786건 33%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,417건

전세 1,318건 (55%) 월세·반전세 1,099건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,337건

중형 ~85㎡

974건

대형 85㎡↑

106건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑

신규

53만원

보증금 0.1억

갱신

18만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

21.2%

갱신 786건 중 167건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,099건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,094건

순월세5건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.1%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

부영 49.896㎡

갱신

전세 0.6억

12층 · 2000년 준공

종전 0.6억 → ▲ +131만

09.30

부영 49.896㎡

갱신·청구권

전세 0.6억

16층 · 2000년 준공

종전 0.6억 → ▲ +131만

09.30

부영 49.896㎡

신규

전세 0.6억

14층 · 2000년 준공

09.30

부영 49.896㎡

갱신·청구권

전세 0.6억

15층 · 2000년 준공

종전 0.6억 → ▲ +131만

09.30

태백포레스트애시앙1단지 59.9515㎡

전세 1.4억

8층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.30

두산위브 84.988㎡

보증 0.2억 / 월 95만

3층 · 2008년 준공

09.30

동해해안사랑으로부영 73.9784㎡

갱신

보증 1.0억 / 월 16만

10층 · 2013년 준공

보증금 ▲ +205만

09.30

퇴계주공6차 59.83㎡

보증 0.2억 / 월 75만

5층 · 2002년 준공

09.30

철원갈말행복주택(임대)(101,102동) 29.59㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.2억 / 월 7만

6층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +1,200만 / 월세 ▼ -7만

09.30

성일 59.55㎡

보증 0.1억 / 월 55만

6층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.18

주공 45.69㎡

신규

월 45만

4층 · 1983년 준공

09.15

우평아트리움 37.22㎡

신규

월 54만

9층 · 2014년 준공

09.15

우평아트리움 37.22㎡

신규

월 55만

9층 · 2014년 준공

09.05

e편한세상삼척교동 74.7748㎡

신규

월 50만

13층 · 2018년 준공

09.01

석사2 58.14㎡

신규

월 40만

1층 · 1994년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 20.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.64 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 76일 · -0.6°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 65일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.39 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 156.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

20.03℃

평균 최고기온

25.34℃

평균 최저기온

15.91℃

극최고기온

36.50℃

극최저기온

6.60℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

5일

호우

4일

평균 풍속1.39 m/s

최대 일강수량 156.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.45

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	16.02	6.93	0.0230	0.0070
09.25	13.70	5.84	0.0296	0.0064
09.26	21.31	10.47	0.0307	0.0067
09.27	21.80	10.18	0.0261	0.0064
09.28	14.92	7.15	0.0242	0.0062
09.29	20.78	9.86	0.0273	0.0060
09.30	23.03	11.45	0.0224	0.0073

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.64 / 26.71 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0275 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0062 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전라남도	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	충청북도	1.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	2.0억	0일	공기질 최우수
5위	전북특별자치도	2.0억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

강원특별자치도 · 2025-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강원특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

강원특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강원특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0275 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0062 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.29 ppm

강원특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.1%
갱신 786건 중 167건(21.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강원특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,368건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

강원특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 4일 · 최대 일 강수량 156.50mm

강원특별자치도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 반전세 계약

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거주 환경 2025년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 09월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문