강원특별자치도

Q: 강원특별자치도 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 77.9%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

Q: 강원특별자치도 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 8.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

Q: 강원특별자치도 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.1%이며, 갱신 1,012건 중 113건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 강원특별자치도 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 1,179건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

Q: 강원특별자치도 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.0℃입니다.

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강원특별자치도 시군구 (18개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	춘천시	2.4억 ↓-1.1%	80%	66만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 259건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.0억 거래량 191건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 196건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.38㎍ 평균 기온 14.25℃ 한파 0일
	속초시	2.4억 ↓-2.5%	75%	69만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 65건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.8억 거래량 93건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 93건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 3.77㎍ 평균 기온 14.84℃ 한파 0일
	강릉시	2.3억 ↑+4.2%	80%	59만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 135건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.9억 거래량 153건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 156건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.14㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	고성군	2.1억 ↑+20.2%	65%	80만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.58㎍ 평균 기온 13.01℃ 한파 0일
	양구군	2.0억 ↑+7.1%	-	9만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 9만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.03㎍ 평균 기온 13.19℃ 한파 0일
	원주시	1.9억 ↓-2.0%	77%	56만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 432건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.7억 거래량 405건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 337건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.56㎍ 평균 기온 14.64℃ 한파 0일
	화천군	1.9억 ↓-12.0%	-	30만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.01㎍ 평균 기온 13.35℃ 한파 0일
	양양군	1.8억 ↑+39.8%	73%	61만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.2억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.17㎍ 평균 기온 14.04℃ 한파 0일
	영월군	1.5억 ↑+3.6%	-	47만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.99㎍ 평균 기온 13.46℃ 한파 0일
	동해시	1.5억 ↑+1.3%	76%	38만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 67건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.2억 거래량 78건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.23㎍ 평균 기온 15.19℃ 한파 0일
	홍천군	1.5억 ↑+0.3%	70%	39만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.82㎍ 평균 기온 13.52℃ 한파 0일
	횡성군	1.4억 ↑+23.2%	-	36만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 283건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.06㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	삼척시	1.4억 ↑+4.8%	-	49만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.35㎍ 평균 기온 14.12℃ 한파 0일
	평창군	1.4억 ↓-9.8%	63%	63만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.25㎍ 평균 기온 12.54℃ 한파 0일
	인제군	1.3억 ↓-32.8%	-	-	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.51㎍ 평균 기온 11.23℃ 한파 0일
	철원군	1.3억 ↑+4.1%	-	38만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 113건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.91㎍ 평균 기온 12.47℃ 한파 0일
	태백시	1.1억 ↑+49.3%	90%	45만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.2억 거래량 135건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.62㎍ 평균 기온 12.77℃ 한파 0일
	정선군	0.8억 ↑+49.2%	-	50만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.64㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12.3억 (1위)	50.6%	8,533건
경기도	5.5억 (2위)	65.4%	14,333건
세종특별자치시	5.0억 (3위)	48.5%	434건
인천광역시	3.7억 (4위)	66.6%	2,285건
부산광역시	3.6억 (5위)	65.8%	3,320건
대구광역시	3.3억 (6위)	67.3%	2,158건
대전광역시	3.3억 (7위)	71.0%	1,237건
제주특별자치도	3.2억 (8위)	66.7%	166건
울산광역시	3.1억 (9위)	73.0%	1,391건
광주광역시	2.7억 (10위)	75.5%	1,193건
경상남도	2.1억 (11위)	77.5%	2,811건
충청남도	2.1억 (12위)	77.0%	1,653건
전북특별자치도	2.0억 (13위)	80.3%	1,572건
강원특별자치도 현재	2.0억 (14위)	77.9%	1,179건
충청북도	1.9억 (15위)	79.1%	1,364건
전라남도	1.8억 (16위)	76.5%	1,212건
경상북도	1.7억 (17위)	80.3%	1,654건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 1,179건

전월 대비 -14%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.2억 최고 7.5억

전세가율 77.9%

매매 1,179건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,179건

상승 185건 · 하락 208건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 547 / 554 / 78건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 7.5억

2.0억

매매가 밴드 0.2억 ~ 7.5억

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

77.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.9% — 깡통전세 위험 매매 1,179건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 2,463건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.1% — 인상 압박 갱신 1,012건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 11% — 원만 갱신 1,012건 중 113건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,463건 중

1,361건 55%

갱신 계약 전체 2,463건 중

1,012건 41%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,463건

전세 1,411건 (57%) 월세·반전세 1,052건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,527건

중형 ~85㎡

856건

대형 85㎡↑

80건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

15만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

11.2%

갱신 1,012건 중 113건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환14건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,052건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,046건

순월세6건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.1%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

부영 59.933㎡

갱신

전세 0.7억

1층 · 2000년 준공

종전 0.7억 → ▲ +153만

10.31

부영 49.896㎡

갱신·청구권

전세 0.5억

15층 · 2000년 준공

종전 0.5억 → ▲ +114만

10.31

동해북평석미모닝파크 84.96㎡

신규

전세 1.5억

19층 · 2017년 준공

10.31

부영 49.896㎡

신규

전세 0.6억

18층 · 2000년 준공

10.31

태백포레스트애시앙2단지 59.9515㎡

신규

전세 1.4억

6층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

동해해안사랑으로부영 73.9784㎡

갱신

보증 1.0억 / 월 16만

8층 · 2013년 준공

보증금 ▲ +205만

10.31

속초조양동양우내안애오션스카이 84.9966㎡

갱신·청구권

보증 0.3억 / 월 160만

31층 · 2021년 준공

10.31

철원석미모닝파크2차(201~204동) 69.23㎡

신규

보증 0.8억 / 월 16만

15층 · 2019년 준공

10.31

유존 35.045㎡

신규

보증 0.0억 / 월 27만

3층 · 1995년 준공

10.31

세경3차아파트 49.68㎡

신규

보증 0.2억 / 월 45만

11층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.27

주문진삼부르네상스오션포레 73.3949㎡

신규

월 30만

16층 · 2024년 준공

10.24

개운현대 35.1㎡

신규

월 40만

1층 · 1998년 준공

10.20

우평아트리움 37.22㎡

갱신

월 55만

4층 · 2014년 준공

10.17

우평아트리움 37.22㎡

갱신·청구권

월 55만

6층 · 2014년 준공

10.16

개운현대 35.1㎡

신규

월 33만

3층 · 1998년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.51℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.99 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 76일 · -0.6°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 65일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 156.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

13.51℃

평균 최고기온

18.10℃

평균 최저기온

10.12℃

극최고기온

29.50℃

극최저기온

-7.80℃

일교차 8.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

7일

평균 풍속1.43 m/s

최대 일강수량 156.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

18.23

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	16.45	8.52	0.0248	0.0071
10.26	26.59	15.88	0.0266	0.0070
10.27	28.06	13.30	0.0339	0.0064
10.28	20.82	9.50	0.0270	0.0080
10.29	29.59	16.02	0.0287	0.0104
10.30	28.81	16.25	0.0263	0.0115
10.31	31.39	18.23	0.0282	0.0108

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.99 / 32.88 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0275 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0064 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	강원특별자치도	2.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상남도	2.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	광주광역시	2.7억	0일	공기질 최우수
5위	울산광역시	3.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

강원특별자치도 · 2025-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강원특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

강원특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강원특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0275 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.30 ppm

강원특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 1,012건 중 113건(11.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 14건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강원특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,179건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

강원특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 7일 · 최대 일 강수량 156.50mm

강원특별자치도

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부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 10월

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임차인 안전 지수

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거주 환경 2025년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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