	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	과천시	23억 1,530만 ↑+9.8%	43%	169만원	0일
매매 중간가 23억 1,530만 거래량 71건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 8억 9,564만 거래량 94건 월세 평균 월세 169만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.63㎍ 평균 기온 15.82℃ 한파 0일
	성남시	13억 5,109만 ↑+2.7%	48%	131만원	0일
매매 중간가 13억 5,109만 거래량 1,018건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 6억 5,922만 거래량 1,351건 월세 평균 월세 131만원 거래량 922건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.54㎍ 평균 기온 15.84℃ 한파 0일
	하남시	9억 9,095만 ↑+1.1%	59%	118만원	0일
매매 중간가 9억 9,095만 거래량 592건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 7,237만 거래량 464건 월세 평균 월세 118만원 거래량 298건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.86㎍ 평균 기온 16.49℃ 한파 0일
	광명시	7억 804만 ↓-0.1%	54%	92만원	0일
매매 중간가 7억 804만 거래량 524건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 9,665만 거래량 482건 월세 평균 월세 92만원 거래량 249건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.47㎍ 평균 기온 16.60℃ 한파 0일
	안양시	6억 5,864만 ↑+2.7%	59%	89만원	0일
매매 중간가 6억 5,864만 거래량 962건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 9,437만 거래량 778건 월세 평균 월세 89만원 거래량 381건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.30㎍ 평균 기온 15.28℃ 한파 0일
	용인시	6억 5,461만 ↑+1.4%	66%	110만원	2일
매매 중간가 6억 5,461만 거래량 1,615건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4억 3,058만 거래량 1,207건 월세 평균 월세 110만원 거래량 767건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 9.30㎍ 평균 기온 15.59℃ 한파 0일
	의왕시	6억 4,629만 ↑+3.7%	61%	93만원	0일
매매 중간가 6억 4,629만 거래량 198건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 7,970만 거래량 207건 월세 평균 월세 93만원 거래량 199건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.63㎍ 평균 기온 15.63℃ 한파 0일
	구리시	6억 4,577만 ↑+2.1%	57%	81만원	0일
매매 중간가 6억 4,577만 거래량 432건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 5,629만 거래량 237건 월세 평균 월세 81만원 거래량 165건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 16.18℃ 한파 0일
	화성시	6억 1,962만 ↑+3.0%	62%	104만원	1일
매매 중간가 6억 1,962만 거래량 1,318건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 6,099만 거래량 714건 월세 평균 월세 104만원 거래량 822건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.42㎍ 평균 기온 16.19℃ 한파 0일
	수원시	5억 5,119만 ↑+2.2%	63%	97만원	1일
매매 중간가 5억 5,119만 거래량 1,505건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 4,939만 거래량 1,367건 월세 평균 월세 97만원 거래량 917건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 9.91㎍ 평균 기온 15.71℃ 한파 0일
	군포시	5억 585만 ↑+10.1%	66%	82만원	0일
매매 중간가 5억 585만 거래량 319건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 9,960만 거래량 284건 월세 평균 월세 82만원 거래량 165건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.29㎍ 평균 기온 15.64℃ 한파 0일
	부천시	4억 9,131만 ↑+9.1%	66%	82만원	2일
매매 중간가 4억 9,131만 거래량 557건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 2,186만 거래량 481건 월세 평균 월세 82만원 거래량 444건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 9.45㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	고양시	4억 8,687만 ↓-1.1%	70%	94만원	2일
매매 중간가 4억 8,687만 거래량 864건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 3,059만 거래량 1,168건 월세 평균 월세 94만원 거래량 771건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 8.44㎍ 평균 기온 15.51℃ 한파 0일
	남양주시	4억 5,869만 ↑+4.4%	72%	85만원	0일
매매 중간가 4억 5,869만 거래량 727건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 1,348만 거래량 879건 월세 평균 월세 85만원 거래량 1,266건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.64㎍ 평균 기온 15.31℃ 한파 0일
	김포시	4억 2,655만 ↓-1.0%	71%	91만원	1일
매매 중간가 4억 2,655만 거래량 359건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 413만 거래량 435건 월세 평균 월세 91만원 거래량 504건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.64㎍ 평균 기온 15.60℃ 한파 0일
	광주시	4억 2,417만 ↑+1.3%	72%	109만원	0일
매매 중간가 4억 2,417만 거래량 229건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 1,998만 거래량 164건 월세 평균 월세 109만원 거래량 124건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	안산시	4억 1,847만 ↑+5.6%	63%	85만원	1일
매매 중간가 4억 1,847만 거래량 377건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 6,723만 거래량 372건 월세 평균 월세 85만원 거래량 274건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 16.19℃ 한파 0일
	시흥시	3억 7,572만 ↑+4.7%	67%	76만원	1일
매매 중간가 3억 7,572만 거래량 442건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 4,495만 거래량 484건 월세 평균 월세 76만원 거래량 435건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 9.08㎍ 평균 기온 15.84℃ 한파 0일
	양평군	3억 3,307만 ↑+6.9%	70%	81만원	0일
매매 중간가 3억 3,307만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 2,786만 거래량 47건 월세 평균 월세 81만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.46㎍ 평균 기온 14.71℃ 한파 0일
	오산시	3억 1,943만 ↑+2.7%	74%	79만원	0일
매매 중간가 3억 1,943만 거래량 203건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 3,185만 거래량 178건 월세 평균 월세 79만원 거래량 321건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.63㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	의정부시	3억 1,618만 ↑+0.1%	70%	70만원	0일
매매 중간가 3억 1,618만 거래량 393건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 2,475만 거래량 365건 월세 평균 월세 70만원 거래량 426건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.12㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	파주시	3억 1,554만 ↓-3.7%	74%	78만원	1일
매매 중간가 3억 1,554만 거래량 321건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 4,063만 거래량 338건 월세 평균 월세 78만원 거래량 797건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 8.58㎍ 평균 기온 14.78℃ 한파 0일
	양주시	2억 8,685만 ↑+4.0%	67%	69만원	0일
매매 중간가 2억 8,685만 거래량 252건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 9,331만 거래량 229건 월세 평균 월세 69만원 거래량 390건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.33㎍ 평균 기온 14.98℃ 한파 0일
	평택시	2억 5,678만 ↓-3.3%	73%	69만원	2일
매매 중간가 2억 5,678만 거래량 516건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 8,520만 거래량 528건 월세 평균 월세 69만원 거래량 1,461건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.46㎍ 평균 기온 16.30℃ 한파 0일
	여주시	2억 2,571만 ↑+1.0%	78%	74만원	2일
매매 중간가 2억 2,571만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 8,551만 거래량 33건 월세 평균 월세 74만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 9.12㎍ 평균 기온 15.36℃ 한파 0일
	가평군	2억 864만 ↓-11.6%	76%	71만원	0일
매매 중간가 2억 864만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 7,574만 거래량 39건 월세 평균 월세 71만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.41㎍ 평균 기온 13.94℃ 한파 0일
	이천시	2억 229만 ↓-15.0%	87%	80만원	2일
매매 중간가 2억 229만 거래량 127건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 1,509만 거래량 114건 월세 평균 월세 80만원 거래량 151건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 10.81㎍ 평균 기온 15.44℃ 한파 0일
	안성시	1억 8,938만 ↓-1.0%	79%	61만원	2일
매매 중간가 1억 8,938만 거래량 152건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 5,226만 거래량 138건 월세 평균 월세 61만원 거래량 410건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.17㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	포천시	1억 7,864만 ↑+7.6%	74%	52만원	0일
매매 중간가 1억 7,864만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 3,560만 거래량 42건 월세 평균 월세 52만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.52㎍ 평균 기온 13.89℃ 한파 0일
	연천군	1억 6,975만 ↑+9.1%	70%	45만원	0일
매매 중간가 1억 6,975만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 4,110만 거래량 14건 월세 평균 월세 45만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.02㎍ 평균 기온 14.07℃ 한파 0일
	동두천시	1억 6,513만 ↑+4.1%	78%	45만원	0일
매매 중간가 1억 6,513만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 4,287만 거래량 63건 월세 평균 월세 45만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.48㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12억 2,539만 (1위)	50.5%	8,508건
경기도 현재	5억 5,230만 (2위)	65.3%	14,318건
세종특별자치시	5억 187만 (3위)	48.5%	430건
인천광역시	3억 7,013만 (4위)	66.6%	2,289건
부산광역시	3억 5,663만 (5위)	65.8%	3,317건
대구광역시	3억 3,414만 (6위)	67.3%	2,146건
대전광역시	3억 2,578만 (7위)	71.3%	1,233건
제주특별자치도	3억 2,277만 (8위)	66.7%	166건
울산광역시	3억 709만 (9위)	72.9%	1,391건
광주광역시	2억 7,429만 (10위)	75.6%	1,190건
경상남도	2억 1,105만 (11위)	77.5%	2,810건
충청남도	2억 773만 (12위)	77.0%	1,649건
전북특별자치도	2억 81만 (13위)	80.3%	1,566건
강원특별자치도	1억 9,592만 (14위)	77.7%	1,179건
충청북도	1억 9,357만 (15위)	79.0%	1,362건
전라남도	1억 7,584만 (16위)	76.5%	1,212건
경상북도	1억 6,546만 (17위)	80.4%	1,649건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 14,318건

전월 대비 +10%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 3,573건 / 하락 3,185건

매매 중간가 5억 5,230만

최저 3,200만 최고 39억 8,000만

전세가율 65.3%

매매 14,318건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 14,318건

상승 3,573건 · 하락 3,185건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 5,172 / 7,017 / 2,129건

매매 가격

5억 5,230만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,200만 39억 8,000만

5억 5,230만

매매가 밴드 3,200만 ~ 39억 8,000만

최고가/중간가 배수 7.2배

전세가율

65.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 4,339만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

경기도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14,318건 기반
최근 거래 방향 상승 3573 / 하락 3185

거래 14318건 중 직전 거래와 비교 가능 7159건
갱신 증액률 +4.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10,046건 기반
갱신요구권 사용률 39%

갱신 10,046건 중 3,926건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 27,002건

신규 계약 16,281건60%

갱신 계약 10,046건37%

전세 · 월세 시장 구조

전세 13,666건 (51%) 월세 13,336건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

13,414건

중형 ~85㎡

10,566건

대형 85㎡↑

3,022건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배

신규

75만원

보증금 3,000만

갱신

26만원

보증금 5,312만

갱신요구권 사용률

39.1%

갱신 10,046건 중 3,926건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환203건

월세 현황

13,336건

전체의 49%

평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

경기광주역금호리첸시아 74.99㎡

신규

전세 4억 6,000만

8층 · 2021년 준공

10.31

양평역한라비발디 98.6627㎡

갱신·청구권

전세 3억 4,500만

6층 · 2023년 준공

종전 3억 3,000만 → ▲ +1,500만

10.31

휴먼빌 84.59㎡

갱신·청구권

전세 2억 1,000만

1층 · 2009년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

10.31

벽산블루밍 84.944㎡

신규

전세 2억 7,000만

13층 · 2004년 준공

10.31

신현라온프라이빗 84.08㎡

갱신

전세 4억 2,000만

13층 · 2016년 준공

종전 4억 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

광주초월금강아미움 84.97㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

2층 · 2004년 준공

10.31

양벌리2쌍용 84.93㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

15층 · 2002년 준공

10.31

이편한세상광주역5단지 84.9099㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 110만

19층 · 2016년 준공

10.31

신현라온프라이빗 59.77㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

2층 · 2016년 준공

10.31

이편한세상광주역2단지 84.9099㎡

신규

보증 1억 / 월 120만

5층 · 2016년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.24℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.21 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 55일

한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 56일

폭염 일수 · 열대야 48일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 94.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.24℃

평균 최고기온

20.26℃

평균 최저기온

11.38℃

극최고기온

29.00℃

극최저기온

-5.50℃

일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.38 m/s

최대 일강수량 94.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.95

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	21.60	10.51	0.0237	0.0123
10.26	38.13	22.99	0.0278	0.0120
10.27	29.97	12.03	0.0295	0.0088
10.28	23.77	9.75	0.0192	0.0169
10.29	29.86	15.86	0.0187	0.0214
10.30	38.86	24.69	0.0171	0.0244
10.31	44.24	28.95	0.0219	0.0220

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.21 / 55.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0240 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0108 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 6,546만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	강원특별자치도	1억 9,592만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상남도	2억 1,105만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	광주광역시	2억 7,429만	0일	공기질 최우수
5위	울산광역시	3억 709만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

경기도 · 2025-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 9.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 65.3% · 갱신 증액률 +4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 65.3%

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경기도 주거 환경 자주 묻는 질문

경기도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.3%
매매 중간가 5억 5,230만 · 전세 중간가 3억 4,339만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경기도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0240 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.32 ppm

경기도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.0%
갱신 10,046건 중 3,926건(39.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 203건

경기도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 14,318건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 53% (상승 3,573건 / 하락 3,185건)
매매 중간가 5억 5,230만

경기도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 94.00mm

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