대전광역시

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
대전광역시 동네별 라벨 2025년 10월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
대전광역시 시군구 (5개) 2025년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
유성구 4억 4,170만 ↑+3.3% 70% 71만원 0일
매매
중간가 4억 4,170만
거래량 365건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 9,771만
거래량 444건
월세
평균 월세 71만원
거래량 441건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.86㎍
평균 기온 16.33℃
한파 0일
서구 3억 3,203만 ↑+3.1% 70% 63만원 0일
매매
중간가 3억 3,203만
거래량 467건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 4,512만
거래량 373건
월세
평균 월세 63만원
거래량 398건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.40㎍
평균 기온 16.35℃
한파 0일
중구 2억 6,833만 ↓-5.1% 72% 55만원 0일
매매
중간가 2억 6,833만
거래량 153건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 667만
거래량 135건
월세
평균 월세 55만원
거래량 164건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.01㎍
평균 기온 16.01℃
한파 0일
동구 2억 3,872만 ↓-1.1% 75% 57만원 0일
매매
중간가 2억 3,872만
거래량 130건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 9,524만
거래량 94건
월세
평균 월세 57만원
거래량 100건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.85㎍
평균 기온 16.18℃
한파 0일
대덕구 1억 9,621만 ↓-0.1% 76% 58만원 0일
매매
중간가 1억 9,621만
거래량 118건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 6,348만
거래량 76건
월세
평균 월세 58만원
거래량 78건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.45㎍
평균 기온 16.23℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 12억 2,539만 (1위) 50.5% 8,508건
경기도 5억 5,230만 (2위) 65.3% 14,318건
세종특별자치시 5억 187만 (3위) 48.5% 430건
인천광역시 3억 7,013만 (4위) 66.6% 2,289건
부산광역시 3억 5,663만 (5위) 65.8% 3,317건
대구광역시 3억 3,414만 (6위) 67.3% 2,146건
대전광역시 현재 3억 2,578만 (7위) 71.3% 1,233건
제주특별자치도 3억 2,277만 (8위) 66.7% 166건
울산광역시 3억 709만 (9위) 72.9% 1,391건
광주광역시 2억 7,429만 (10위) 75.6% 1,190건
경상남도 2억 1,105만 (11위) 77.5% 2,810건
충청남도 2억 773만 (12위) 77.0% 1,649건
전북특별자치도 2억 81만 (13위) 80.3% 1,566건
강원특별자치도 1억 9,592만 (14위) 77.7% 1,179건
충청북도 1억 9,357만 (15위) 79.0% 1,362건
전라남도 1억 7,584만 (16위) 76.5% 1,212건
경상북도 1억 6,546만 (17위) 80.4% 1,649건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 1,233건
전월 대비 -2%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 240건 / 하락 228건
매매 중간가 3억 2,578만
최저 3,500만 최고 25억 4,000만
전세가율 71.3%
매매 1,233건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1,233건
상승 240건 · 하락 228건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 361 / 708 / 164건

매매 가격

3억 2,578만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 25억 4,000만
3억 2,578만
매매가 밴드 3,500만 ~ 25억 4,000만
최고가/중간가 배수 7.8배

전세가율

71.3%
71.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,893만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
베르디움 84.9331㎡
8억 400만 ▼ -3,100만
4층 · 2014년 준공
직전 8억 3,500만 (2025.10)
10.31
보람 59.16㎡
거래취소 재건축연한
1억 5,500만
1층 · 1995년 준공
직전 2억 800만 (2025.10)
10.31
스마트뷰 84.87㎡
3억 2,200만 ▼ -2,600만
2층 · 2011년 준공
직전 3억 4,800만 (2025.10)
10.31
선비마을4단지 84.91㎡
3억 1,500만 ▲ +1,000만
2층 · 1999년 준공
직전 3억 500만 (2025.09)
10.31
금성백조예미지 84.9542㎡
5억 3,700만 ▼ -4,800만
21층 · 2012년 준공
직전 5억 8,500만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

대전광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,233건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 240 / 하락 228
    거래 1233건 중 직전 거래와 비교 가능 498건
  • 갱신 증액률 +1.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 532건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 532건 중 192건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2,303건
신규 계약 1,681건73%
갱신 계약 532건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,122건 (49%) 월세 1,181건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,045건
중형 ~85㎡
1,037건
대형 85㎡↑
221건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배
신규
54만원
보증금 2,000만
갱신
20만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

36.1%
갱신 532건 중 192건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환10건

월세 현황

1,181건
전체의 51%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
쌍용예가 59.9154㎡
갱신
전세 1억 4,250만
22층 · 2008년 준공
종전 1억 3,572만 → ▲ +678만
10.31
중촌역푸르지오센터파크 84.7919㎡
신규
전세 3억 2,000만
11층 · 2022년 준공
10.31
참좋은 84.9694㎡
신규
전세 1억 3,000만
3층 · 2008년 준공
10.31
서대전한국아델리움 84.2473㎡
신규
전세 2억 9,000만
16층 · 2024년 준공
10.31
센트럴파크2단지 101.9833㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억
20층 · 2007년 준공
종전 3억 8,000만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
한신휴플러스보르미1단지 84.99㎡
신규
보증 200만 / 월 100만
10층 · 2006년 준공
10.31
금호한사랑 59.76㎡
신규
보증 3,000만 / 월 75만
14층 · 2001년 준공
10.31
금성백조맨션 67.63㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
1층 · 1989년 준공
10.31
극동 84.92㎡
신규
보증 6,200만 / 월 35만
4층 · 1992년 준공
10.31
빌리프 28.206㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
4층 · 2016년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.88 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 57.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.23℃
평균 최고기온
21.09℃
평균 최저기온
12.41℃
극최고기온
28.30℃
극최저기온
-1.10℃
일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.11 m/s
최대 일강수량 57.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 19.05 10.43 0.0246 0.0123
10.26 24.48 16.24 0.0279 0.0114
10.27 26.48 11.36 0.0319 0.0101
10.28 20.19 9.15 0.0210 0.0173
10.29 25.03 15.22 0.0192 0.0207
10.30 26.02 16.43 0.0128 0.0252
10.31 26.21 17.67 0.0164 0.0219
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.88 / 25.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0232 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0123 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

대전광역시 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 8.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.3% · 갱신 증액률 +1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 71.3%

다른 데이터 탐색

대전광역시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대전광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.3%
  • 매매 중간가 3억 2,578만 · 전세 중간가 2억 3,893만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0232 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.2%
  • 갱신 532건 중 192건(36.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 10건
  • 매매 거래량 1,233건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 51% (상승 240건 / 하락 228건)
  • 매매 중간가 3억 2,578만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 57.00mm
이번 달 대전광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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