	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	새롬동	7억 1,565만 ↑+1.3%	40%	84만원	0일
매매 중간가 7억 1,565만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 2억 9,105만 거래량 54건 월세 평균 월세 84만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.95㎍ 평균 기온 16.26℃ 한파 0일
	다정동	6억 4,073만 ↑+0.4%	44%	79만원	0일
매매 중간가 6억 4,073만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 7,154만 거래량 57건 월세 평균 월세 79만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 16.32℃ 한파 0일
	보람동	6억 1,150만 ↓-4.6%	45%	91만원	0일
매매 중간가 6억 1,150만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 9,331만 거래량 47건 월세 평균 월세 91만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.19㎍ 평균 기온 16.26℃ 한파 0일
	해밀동	6억 500만 ↑+7.4%	45%	71만원	0일
매매 중간가 6억 500만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 3억 1,688만 거래량 6건 월세 평균 월세 71만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 16.32℃ 한파 0일
	산울동	5억 9,417만 ↑+25.7%	50%	85만원	0일
매매 중간가 5억 9,417만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 2억 8,900만 거래량 10건 월세 평균 월세 85만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 16.32℃ 한파 0일
	소담동	5억 9,167만 ↑+2.0%	47%	82만원	0일
매매 중간가 5억 9,167만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2억 8,013만 거래량 42건 월세 평균 월세 82만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.19㎍ 평균 기온 16.26℃ 한파 0일
	나성동	5억 8,485만 ↑+13.4%	36%	79만원	0일
매매 중간가 5억 8,485만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 2억 6,129만 거래량 31건 월세 평균 월세 79만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.95㎍ 평균 기온 16.26℃ 한파 0일
	어진동	5억 8,121만 ↓-29.2%	50%	75만원	0일
매매 중간가 5억 8,121만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 2억 7,140만 거래량 29건 월세 평균 월세 75만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 16.32℃ 한파 0일
	도담동	5억 7,875만 ↓-1.2%	50%	79만원	0일
매매 중간가 5억 7,875만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 2억 5,953만 거래량 58건 월세 평균 월세 79만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 16.32℃ 한파 0일
	대평동	5억 6,067만 ↓-2.9%	49%	83만원	0일
매매 중간가 5억 6,067만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2억 6,695만 거래량 15건 월세 평균 월세 83만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.19㎍ 평균 기온 16.26℃ 한파 0일
	종촌동	5억 3,655만 ↓-1.8%	46%	77만원	0일
매매 중간가 5억 3,655만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 2억 3,711만 거래량 61건 월세 평균 월세 77만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 16.32℃ 한파 0일
	아름동	5억 2,475만 ↓-2.8%	45%	76만원	0일
매매 중간가 5억 2,475만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 1,533만 거래량 43건 월세 평균 월세 76만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 16.32℃ 한파 0일
	반곡동	4억 8,330만 ↓-9.3%	44%	55만원	0일
매매 중간가 4억 8,330만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 5,299만 거래량 43건 월세 평균 월세 55만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.19㎍ 평균 기온 16.26℃ 한파 0일
	집현동	4억 6,167만 ↓-4.0%	55%	74만원	0일
매매 중간가 4억 6,167만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 7,971만 거래량 9건 월세 평균 월세 74만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.19㎍ 평균 기온 16.26℃ 한파 0일
	고운동	4억 5,540만 ↓-4.4%	51%	81만원	0일
매매 중간가 4억 5,540만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2억 2,404만 거래량 55건 월세 평균 월세 81만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 16.32℃ 한파 0일
	한솔동	4억 4,733만 ↓-17.5%	51%	89만원	0일
매매 중간가 4억 4,733만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2억 2,182만 거래량 38건 월세 평균 월세 89만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.95㎍ 평균 기온 16.26℃ 한파 0일
	조치원읍	2억 359만 ↑+5.8%	65%	48만원	0일
매매 중간가 2억 359만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 3,770만 거래량 21건 월세 평균 월세 48만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.07㎍ 평균 기온 15.78℃ 한파 0일
	연서면	1억 6,650만 ↑+16.0%	-	58만원	0일
매매 중간가 1억 6,650만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.07㎍ 평균 기온 15.78℃ 한파 0일
	금남면	1억 4,600만 ↓-1.4%	75%	65만원	0일
매매 중간가 1억 4,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 65만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.90㎍ 평균 기온 16.02℃ 한파 0일
	연동면	9,400만	96%	45만원	0일
매매 중간가 9,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 45만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.61㎍ 평균 기온 15.78℃ 한파 0일
	전의면	6,625만 ↓-7.3%	-	47만원	0일
매매 중간가 6,625만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 47만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.65㎍ 평균 기온 15.58℃ 한파 0일
	소정면	6,075만	-	30만원	0일
매매 중간가 6,075만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.65㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	전동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.50㎍ 평균 기온 15.58℃ 한파 0일
	한별동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 15.78℃ 한파 0일
	다솜동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.15㎍ 평균 기온 15.78℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.15㎍ 평균 기온 15.78℃ 한파 0일
	세종동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.19㎍ 평균 기온 16.32℃ 한파 0일
	부강면	-	-	52만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.15㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	장군면	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 16.25℃ 한파 0일
	연기면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.87㎍ 평균 기온 16.05℃ 한파 0일
	가람동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.95㎍ 평균 기온 16.26℃ 한파 0일
	합강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.15㎍ 평균 기온 15.78℃ 한파 0일
	누리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 15.78℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12억 2,539만 (1위)	50.5%	8,508건
경기도	5억 5,230만 (2위)	65.3%	14,318건
세종특별자치시 현재	5억 187만 (3위)	48.5%	430건
인천광역시	3억 7,013만 (4위)	66.6%	2,289건
부산광역시	3억 5,663만 (5위)	65.8%	3,317건
대구광역시	3억 3,414만 (6위)	67.3%	2,146건
대전광역시	3억 2,578만 (7위)	71.3%	1,233건
제주특별자치도	3억 2,277만 (8위)	66.7%	166건
울산광역시	3억 709만 (9위)	72.9%	1,391건
광주광역시	2억 7,429만 (10위)	75.6%	1,190건
경상남도	2억 1,105만 (11위)	77.5%	2,810건
충청남도	2억 773만 (12위)	77.0%	1,649건
전북특별자치도	2억 81만 (13위)	80.3%	1,566건
강원특별자치도	1억 9,592만 (14위)	77.7%	1,179건
충청북도	1억 9,357만 (15위)	79.0%	1,362건
전라남도	1억 7,584만 (16위)	76.5%	1,212건
경상북도	1억 6,546만 (17위)	80.4%	1,649건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 430건

전월 대비 +25%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 73건 / 하락 74건

매매 중간가 5억 187만

최저 4,800만 최고 12억 7,000만

전세가율 48.5%

매매 430건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 430건

상승 73건 · 하락 74건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 163 / 191 / 76건

매매 가격

5억 187만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,800만 12억 7,000만

5억 187만

매매가 밴드 4,800만 ~ 12억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

48.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,698만

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

세종특별자치시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 48.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 430건 기반
최근 거래 방향 상승 73 / 하락 74

거래 430건 중 직전 거래와 비교 가능 157건
갱신 증액률 +2.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 382건 기반
갱신요구권 사용률 39%

갱신 382건 중 150건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,300건

신규 계약 890건68%

갱신 계약 382건29%

전세 · 월세 시장 구조

전세 626건 (48%) 월세 674건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

624건

중형 ~85㎡

466건

대형 85㎡↑

210건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배

신규

80만원

보증금 2,000만

갱신

24만원

보증금 3,663만

갱신요구권 사용률

39.3%

갱신 382건 중 150건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

월세 현황

674건

전체의 52%

평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

첫마을4단지(대우푸르지오) 59.95㎡

신규

전세 2억

11층 · 2012년 준공

10.31

대우푸르지오(10단지) 84.9837㎡

신규

전세 2억 4,500만

15층 · 2014년 준공

10.31

세종e편한세상 125.542㎡

신규

전세 2억 1,000만

8층 · 2013년 준공

10.31

더샵레이크파크 110.59㎡

갱신

전세 5억 1,000만

3층 · 2013년 준공

10.31

해밀마을1단지 84.67㎡

신규

전세 3억

3층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

가온마을3단지 59.8969㎡

갱신·청구권

보증 1,000만 / 월 73만

6층 · 2018년 준공

월세 ▲ +3만

10.31

도램마을11단지(반도유보라) 84.9783㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

30층 · 2017년 준공

10.31

영조정보마을임대아파트 28.2616㎡

갱신·청구권

보증 30만 / 월 30만

4층 · 2002년 준공

10.31

가온마을9단지 74.92㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 1,247만 / 월 27만

11층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +6,200만 / 월세 ▼ -30만

10.31

호려울마을6단지(모아엘가) 84.8457㎡

갱신 전세→월세전환

보증 3,000만 / 월 120만

4층 · 2017년 준공

보증금 ▼ -1억 7,664만 / 월세 ▲ +120만

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.07℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.41 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 47일

폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.08 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 55.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.07℃

평균 최고기온

21.13℃

평균 최저기온

12.19℃

극최고기온

28.70℃

극최저기온

-0.40℃

일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.08 m/s

최대 일강수량 55.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.60

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	21.11	11.23	0.0236	0.0112
10.26	28.15	17.85	0.0279	0.0096
10.27	25.62	10.67	0.0317	0.0087
10.28	21.29	9.99	0.0209	0.0163
10.29	29.03	17.04	0.0182	0.0195
10.30	33.01	20.83	0.0133	0.0220
10.31	33.90	21.60	0.0164	0.0199

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.41 / 31.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0231 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0110 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 6,546만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	강원특별자치도	1억 9,592만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상남도	2억 1,105만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	광주광역시	2억 7,429만	0일	공기질 최우수
5위	울산광역시	3억 709만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

세종특별자치시 · 2025-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 9.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 48.5% · 갱신 증액률 +2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 48.5%

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세종특별자치시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 48.5%
매매 중간가 5억 187만 · 전세 중간가 2억 4,698만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

세종특별자치시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0231 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.37 ppm

세종특별자치시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.4%
갱신 382건 중 150건(39.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

세종특별자치시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 430건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 50% (상승 73건 / 하락 74건)
매매 중간가 5억 187만

세종특별자치시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
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호우 0일 · 최대 일 강수량 55.00mm

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