	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연수구	5억 8,110만 ↑+0.1%	61%	134만원	1일
매매 중간가 5억 8,110만 거래량 484건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 5,175만 거래량 546건 월세 평균 월세 134만원 거래량 431건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.51㎍ 평균 기온 16.24℃ 한파 0일
	서구	4억 2,810만 ↑+6.7%	62%	100만원	0일
매매 중간가 4억 2,810만 거래량 517건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 7,548만 거래량 536건 월세 평균 월세 100만원 거래량 576건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.95㎍ 평균 기온 15.74℃ 한파 0일
	중구	3억 3,458만 ↑+8.7%	70%	86만원	1일
매매 중간가 3억 3,458만 거래량 110건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 2,176만 거래량 166건 월세 평균 월세 86만원 거래량 239건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.52㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	남동구	3억 2,839만 ↑+7.8%	72%	70만원	2일
매매 중간가 3억 2,839만 거래량 318건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 5,109만 거래량 256건 월세 평균 월세 70만원 거래량 289건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 10.34㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	부평구	3억 2,584만 ↓-0.8%	67%	77만원	2일
매매 중간가 3억 2,584만 거래량 366건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 3,327만 거래량 367건 월세 평균 월세 77만원 거래량 341건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 10.30㎍ 평균 기온 15.90℃ 한파 0일
	계양구	2억 7,277만 ↑+3.7%	72%	68만원	0일
매매 중간가 2억 7,277만 거래량 194건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 8,575만 거래량 194건 월세 평균 월세 68만원 거래량 189건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.66㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	미추홀구	2억 5,011만 ↓-4.2%	71%	70만원	1일
매매 중간가 2억 5,011만 거래량 244건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 228만 거래량 160건 월세 평균 월세 70만원 거래량 237건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 16.24℃ 한파 0일
	동구	2억 1,691만 ↑+10.1%	78%	58만원	1일
매매 중간가 2억 1,691만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,418만 거래량 21건 월세 평균 월세 58만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 15.85℃ 한파 0일
	강화군	1억 8,300만 ↓-1.4%	79%	58만원	0일
매매 중간가 1억 8,300만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 1,500만 거래량 7건 월세 평균 월세 58만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	옹진군	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 16.53℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12억 2,539만 (1위)	50.5%	8,508건
경기도	5억 5,230만 (2위)	65.3%	14,318건
세종특별자치시	5억 187만 (3위)	48.5%	430건
인천광역시 현재	3억 7,013만 (4위)	66.6%	2,289건
부산광역시	3억 5,663만 (5위)	65.8%	3,317건
대구광역시	3억 3,414만 (6위)	67.3%	2,146건
대전광역시	3억 2,578만 (7위)	71.3%	1,233건
제주특별자치도	3억 2,277만 (8위)	66.7%	166건
울산광역시	3억 709만 (9위)	72.9%	1,391건
광주광역시	2억 7,429만 (10위)	75.6%	1,190건
경상남도	2억 1,105만 (11위)	77.5%	2,810건
충청남도	2억 773만 (12위)	77.0%	1,649건
전북특별자치도	2억 81만 (13위)	80.3%	1,566건
강원특별자치도	1억 9,592만 (14위)	77.7%	1,179건
충청북도	1억 9,357만 (15위)	79.0%	1,362건
전라남도	1억 7,584만 (16위)	76.5%	1,212건
경상북도	1억 6,546만 (17위)	80.4%	1,649건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 2,289건

전월 대비 +12%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 396건 / 하락 402건

매매 중간가 3억 7,013만

최저 4,500만 최고 30억 7,326만

전세가율 66.6%

매매 2,289건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 2,289건

상승 396건 · 하락 402건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +12%

소형 / 중형 / 대형 866 / 1,117 / 306건

매매 가격

3억 7,013만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,500만 30억 7,326만

3억 7,013만

매매가 밴드 4,500만 ~ 30억 7,326만

최고가/중간가 배수 8.3배

전세가율

66.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,592만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

인천광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,289건 기반
최근 거래 방향 상승 396 / 하락 402

거래 2289건 중 직전 거래와 비교 가능 845건
갱신 증액률 +4.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1,416건 기반
갱신요구권 사용률 45%

갱신 1,416건 중 642건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 4,621건

신규 계약 3,143건68%

갱신 계약 1,416건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 2,253건 (49%) 월세 2,368건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2,145건

중형 ~85㎡

1,900건

대형 85㎡↑

576건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배

신규

80만원

보증금 3,000만

갱신

26만원

보증금 3,679만

갱신요구권 사용률

45.3%

갱신 1,416건 중 642건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환17건

월세 현황

2,368건

전체의 51%

평균 월세81만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

도두리마을동보 23.85㎡

신규

전세 7,800만

14층 · 1996년 준공

10.31

선우 48.96㎡

신규

전세 1억 2,000만

2층 · 1986년 준공

10.31

현대1 84.945㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,000만

7층 · 1991년 준공

10.31

e편한세상 계양 더프리미어 59.8883㎡

갱신

전세 2억 9,400만

24층 · 2021년 준공

종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만

10.31

귤현현대아이파크 84.9871㎡

갱신·청구권

전세 2억 7,500만

13층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

정광 40.92㎡

신규

보증 1,000만 / 월 35만

3층 · 1987년 준공

10.31

미도아파트 80.76㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

8층 · 1990년 준공

10.31

하나 39.96㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

6층 · 1987년 준공

10.31

학마을서해 26.01㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

8층 · 1997년 준공

10.31

상록파라브 84.76㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

3층 · 2013년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.18℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.96 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 42일

폭염 일수 · 열대야 43일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 127.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.18℃

평균 최고기온

19.91℃

평균 최저기온

13.05℃

극최고기온

28.70℃

극최저기온

-1.50℃

일교차 6.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.50 m/s

최대 일강수량 127.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.74

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	25.53	12.31	0.0322	0.0100
10.26	41.03	24.76	0.0377	0.0120
10.27	28.42	10.69	0.0320	0.0078
10.28	25.60	10.45	0.0245	0.0174
10.29	29.06	14.69	0.0231	0.0267
10.30	39.48	24.98	0.0230	0.0307
10.31	42.86	28.74	0.0265	0.0267

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.96 / 44.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0278 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0127 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 6,546만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	강원특별자치도	1억 9,592만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상남도	2억 1,105만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	광주광역시	2억 7,429만	0일	공기질 최우수
5위	울산광역시	3억 709만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

인천광역시 · 2025-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 10.0㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.6% · 갱신 증액률 +4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 66.6%

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인천광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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인천광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

인천광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.6%
매매 중간가 3억 7,013만 · 전세 중간가 2억 5,592만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

인천광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0278 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm

인천광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.1%
갱신 1,416건 중 642건(45.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 17건

인천광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,289건 — 전월 대비 +12%
상승 비율 50% (상승 396건 / 하락 402건)
매매 중간가 3억 7,013만

인천광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.9℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 127.00mm

이번 달 인천광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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