	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성구	5억 2,727만 ↓-5.8%	61%	105만원	0일
매매 중간가 5억 2,727만 거래량 402건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 1,807만 거래량 385건 월세 평균 월세 105만원 거래량 298건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.38㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	중구	4억 7,743만 ↑+4.2%	60%	94만원	0일
매매 중간가 4억 7,743만 거래량 175건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 9,082만 거래량 85건 월세 평균 월세 94만원 거래량 108건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.42㎍ 평균 기온 17.70℃ 한파 0일
	남구	3억 1,964만 ↑+2.6%	69%	77만원	0일
매매 중간가 3억 1,964만 거래량 72건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 1,143만 거래량 48건 월세 평균 월세 77만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	달서구	2억 9,396만 ↓-1.2%	71%	78만원	0일
매매 중간가 2억 9,396만 거래량 462건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 1,709만 거래량 207건 월세 평균 월세 78만원 거래량 241건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 17.24℃ 한파 0일
	동구	2억 8,603만 ↑+2.8%	70%	70만원	0일
매매 중간가 2억 8,603만 거래량 287건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 9,957만 거래량 209건 월세 평균 월세 70만원 거래량 286건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.84㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	서구	2억 7,776만 ↑+2.1%	63%	71만원	0일
매매 중간가 2억 7,776만 거래량 93건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 7,981만 거래량 107건 월세 평균 월세 71만원 거래량 141건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.02㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	북구	2억 4,826만 ↓-2.5%	73%	67만원	0일
매매 중간가 2억 4,826만 거래량 388건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 8,985만 거래량 146건 월세 평균 월세 67만원 거래량 256건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.70㎍ 평균 기온 16.73℃ 한파 0일
	군위군	2억 4,500만 ↑+30.2%	-	-	0일
매매 중간가 2억 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.19㎍ 평균 기온 15.54℃ 한파 0일
	달성군	2억 3,212만 ↓-3.8%	69%	57만원	0일
매매 중간가 2억 3,212만 거래량 266건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 7,220만 거래량 110건 월세 평균 월세 57만원 거래량 468건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.06㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12억 2,539만 (1위)	50.5%	8,508건
경기도	5억 5,230만 (2위)	65.3%	14,318건
세종특별자치시	5억 187만 (3위)	48.5%	430건
인천광역시	3억 7,013만 (4위)	66.6%	2,289건
부산광역시	3억 5,663만 (5위)	65.8%	3,317건
대구광역시 현재	3억 3,414만 (6위)	67.3%	2,146건
대전광역시	3억 2,578만 (7위)	71.3%	1,233건
제주특별자치도	3억 2,277만 (8위)	66.7%	166건
울산광역시	3억 709만 (9위)	72.9%	1,391건
광주광역시	2억 7,429만 (10위)	75.6%	1,190건
경상남도	2억 1,105만 (11위)	77.5%	2,810건
충청남도	2억 773만 (12위)	77.0%	1,649건
전북특별자치도	2억 81만 (13위)	80.3%	1,566건
강원특별자치도	1억 9,592만 (14위)	77.7%	1,179건
충청북도	1억 9,357만 (15위)	79.0%	1,362건
전라남도	1억 7,584만 (16위)	76.5%	1,212건
경상북도	1억 6,546만 (17위)	80.4%	1,649건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 2,146건

전월 대비 +2%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 386건 / 하락 385건

매매 중간가 3억 3,414만

최저 2,450만 최고 20억

전세가율 67.3%

매매 2,146건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 2,146건

상승 386건 · 하락 385건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 631 / 1,276 / 239건

매매 가격

3억 3,414만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,450만 20억

3억 3,414만

매매가 밴드 2,450만 ~ 20억

최고가/중간가 배수 6.0배

전세가율

67.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,623만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

대구광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,146건 기반
최근 거래 방향 상승 386 / 하락 385

거래 2146건 중 직전 거래와 비교 가능 810건
갱신 증액률 +0.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 676건 기반
갱신요구권 사용률 45%

갱신 676건 중 304건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 3,158건

신규 계약 2,434건77%

갱신 계약 676건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,297건 (41%) 월세 1,861건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,085건

중형 ~85㎡

1,761건

대형 85㎡↑

312건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배

신규

67만원

보증금 2,000만

갱신

24만원

보증금 5,084만

갱신요구권 사용률

45.0%

갱신 676건 중 304건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

1,861건

전체의 59%

평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

더샵리비테르1차 74.2249㎡

신규

전세 3억

3층 · 2022년 준공

10.31

오페라삼정그린코아더베스트 84.9746㎡

갱신·청구권

전세 3억 6,000만

37층 · 2017년 준공

종전 3억 5,000만 → ▲ +1,000만

10.31

남산롯데캐슬센트럴스카이 84.9371㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 9,000만

16층 · 2021년 준공

종전 3억 4,000만 → ▲ +5,000만

10.31

남산롯데캐슬센트럴스카이 59.8763㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 2,000만

10층 · 2021년 준공

종전 2억 8,000만 → ▲ +4,000만

10.31

복현대백맨션 59.94㎡

신규

전세 1억 2,000만

10층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

중앙로역푸르지오더센트럴 84.99㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

36층 · 2024년 준공

10.31

칠곡에덴타운 60㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

12층 · 1993년 준공

10.31

대신센트럴자이 59.8582㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

4층 · 2015년 준공

10.31

노마즈하우스 14.598㎡

신규

보증 300만 / 월 37만

19층 · 2014년 준공

10.31

대구금호엘에이치천년나무1단지 59.6㎡

신규

보증 8,496만 / 월 18만

2층 · 2014년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.39℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.09 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 59일

폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 62.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.39℃

평균 최고기온

21.10℃

평균 최저기온

12.90℃

극최고기온

29.50℃

극최저기온

-2.70℃

일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.15 m/s

최대 일강수량 62.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.87

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	16.22	8.09	0.0238	0.0111
10.26	25.99	15.30	0.0399	0.0078
10.27	25.24	12.44	0.0333	0.0097
10.28	19.86	8.72	0.0238	0.0142
10.29	28.07	16.17	0.0196	0.0196
10.30	30.42	18.75	0.0160	0.0221
10.31	28.50	17.87	0.0161	0.0203

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.09 / 27.91 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0261 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0102 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 6,546만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	강원특별자치도	1억 9,592만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상남도	2억 1,105만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	광주광역시	2억 7,429만	0일	공기질 최우수
5위	울산광역시	3억 709만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

대구광역시 · 2025-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 9.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.3% · 갱신 증액률 +0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 67.3%

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대구광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대구광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

대구광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.3%
매매 중간가 3억 3,414만 · 전세 중간가 2억 3,623만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대구광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.36 ppm

대구광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.6%
갱신 676건 중 304건(45.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

대구광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,146건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 50% (상승 386건 / 하락 385건)
매매 중간가 3억 3,414만

대구광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 62.50mm

이번 달 대구광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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