대구광역시 동구 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 70.1%입니다. 매매 중간가 2.9억 기준입니다.

대구광역시 동구 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 8.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 동구 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.6%이며, 갱신 93건 중 38건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 동구 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 295건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.9억입니다.

대구광역시 동구 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.3℃입니다.

대구광역시

동구

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동구 행정동 (45개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	율암동	4.0억 ↑+0.6%	66%	97만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.41㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	신암동	4.0억 ↑+7.1%	64%	74만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 74건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.2억 거래량 68건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 122건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.64㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	봉무동	3.6억 ↑+10.6%	71%	101만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.64㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	괴전동	3.5억 ↑+4.7%	69%	70만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.0억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.29㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	율하동	3.4억 ↑+19.5%	77%	49만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.41㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	용계동	3.3억 ↑+10.0%	64%	60만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.2억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.29㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	신천동	3.2억 ↓-5.2%	67%	94만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 58건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.1억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.64㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	사복동	2.7억	81%	31만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.29㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	효목동	2.5억 ↑+11.6%	70%	70만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.7억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.64㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	각산동	2.5억 ↑+18.1%	76%	59만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.9억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.29㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	숙천동	2.4억 ↓-3.2%	75%	70만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.29㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	검사동	2.1억 ↓-10.9%	58%	59만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.64㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	지저동	2.1억 ↓-36.4%	59%	35만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.64㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	지묘동	2.1억 ↑+8.8%	71%	55만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.83㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	동호동	2.1억 ↓-6.5%	87%	16만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.0억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.29㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	방촌동	2.1억 ↑+7.4%	81%	65만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.7억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.41㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	대림동	2.0억 ↓-16.4%	80%	75만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.29㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	입석동	2억	-	-	0일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.64㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	신서동	2.0억 ↑+1.6%	90%	52만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.6억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.29㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	불로동	1.8억 ↑+93.4%	70%	-	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 0.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.64㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	신기동	1.1억 ↑+10.1%	-	40만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.29㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	덕곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.83㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.83㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	신용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.83㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.83㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	도학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.83㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	백안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.64㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	미곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.83㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	용수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.83㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	신무동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.83㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	미대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.83㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	평광동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.29㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.64㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	둔산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.41㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	부동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.41㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	신평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.41㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	서호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.29㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	상매동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.29㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	매여동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.29㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	동내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.29㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	금강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.29㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	진인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.04㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	내곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.04㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	능성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.04㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.83㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5.3억 (1위)	60.9%	403건
중구	4.8억 (2위)	60.3%	176건
남구	3.2억 (3위)	68.8%	72건
달서구	2.9억 (4위)	70.7%	462건
동구 현재	2.9억 (5위)	70.1%	295건
서구	2.8억 (6위)	63.2%	94건
북구	2.5억 (7위)	73.5%	389건
군위군	2.5억 (8위)	-	1건
달성군	2.3억 (9위)	69.1%	266건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 295건

전월 대비 +11%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.9억

최저 0.6억 최고 7.3억

전세가율 70.1%

매매 295건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 295건

상승 50건 · 하락 50건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 81 / 188 / 26건

매매 가격

2.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 7.3억

2.9억

매매가 밴드 0.6억 ~ 7.3억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

70.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

동구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.1% — 주의 필요 매매 295건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 533건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.6% — 안정적 갱신 93건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 41% — 갈등 구간 갱신 93건 중 38건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 533건 중

430건 81%

갱신 계약 전체 533건 중

93건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 533건

전세 222건 (42%) 월세·반전세 311건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

274건

중형 ~85㎡

234건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

45만원

보증금 0.2억

갱신

27만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

40.9%

갱신 93건 중 38건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

311건

전체의 58%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세310건

순월세1건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.6%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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10.31

동대구더센트로데시앙 74.9592㎡

갱신·청구권

전세 2.5억

10층 · 2023년 준공

종전 2.4억 → ▲ +1,200만

10.31

강남 59.745㎡

전세 1.2억

2층 · 1992년 준공

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태왕메트로시티 84.92㎡

신규

전세 1.6억

4층 · 2003년 준공

10.31

대구이시아폴리스더샵3차 84.85㎡

신규

전세 2.5억

10층 · 2013년 준공

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우방강촌마을1 84.98㎡

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전세 1.5억

13층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

동대구비스타동원 84.8328㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

2층 · 2021년 준공

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협성휴포레이시아폴리스 84.9737㎡

신규

보증 0.5억 / 월 90만

18층 · 2018년 준공

10.31

용계역푸르지오아츠베르2단지 84.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

14층 · 2023년 준공

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대구신서혁신엘에이치천년나무6단지 51.29㎡

신규

보증 0.3억 / 월 17만

12층 · 2016년 준공

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신천자이 84.9061㎡

신규

보증 0.2억 / 월 105만

19층 · 2013년 준공

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10.10

벽산e-솔렌스힐 106.9207㎡

신규

월 34만

20층 · 2007년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.43℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.84 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 56일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.16 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 62.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

16.43℃

평균 최고기온

20.61℃

평균 최저기온

13.33℃

극최고기온

29.40℃

극최저기온

0.00℃

일교차 7.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.16 m/s

최대 일강수량 62.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

16.23

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	14.92	8.62	0.0224	0.0126
10.26	24.03	15.39	0.0360	0.0109
10.27	25.41	13.17	0.0319	0.0132
10.28	19.56	8.85	0.0214	0.0176
10.29	27.44	15.58	0.0194	0.0206
10.30	26.84	16.61	0.0151	0.0223
10.31	25.66	16.23	0.0162	0.0204

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.84 / 21.78 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0253 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0117 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	군위군	2.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	2.8억	0일	공기질 최우수
5위	동구	2.9억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

동구 · 2025-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0253 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.52 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.6%
갱신 93건 중 38건(40.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 295건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.9억

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 62.50mm

동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 10월

동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 10월

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