대구광역시 동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	율암동	4억 ↓-7.9%	68%	100만원	0일
매매 중간가 4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.32㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	신암동	3억 6,895만 ↑+10.1%	56%	82만원	0일
매매 중간가 3억 6,895만 거래량 84건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 3,835만 거래량 41건 월세 평균 월세 82만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.20㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	신천동	3억 3,538만 ↓-10.4%	67%	77만원	0일
매매 중간가 3억 3,538만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 1,605만 거래량 46건 월세 평균 월세 77만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.20㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	괴전동	3억 3,525만 ↑+31.0%	67%	57만원	0일
매매 중간가 3억 3,525만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 3,947만 거래량 23건 월세 평균 월세 57만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.47㎍ 평균 기온 23.87℃ 한파 0일
	지저동	3억 3,500만 ↑+48.9%	-	45만원	0일
매매 중간가 3억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 600만 거래량 2건 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.20㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	봉무동	3억 2,486만 ↓-4.8%	70%	94만원	0일
매매 중간가 3억 2,486만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,467만 거래량 14건 월세 평균 월세 94만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.20㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	용계동	3억 250만 ↑+12.1%	78%	79만원	0일
매매 중간가 3억 250만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 79만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.47㎍ 평균 기온 23.87℃ 한파 0일
	율하동	2억 8,538만 ↓-26.1%	77%	49만원	0일
매매 중간가 2억 8,538만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 5,108만 거래량 8건 월세 평균 월세 49만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.32㎍ 평균 기온 23.87℃ 한파 0일
	숙천동	2억 4,800만 ↓-3.9%	81%	-	0일
매매 중간가 2억 4,800만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.47㎍ 평균 기온 23.87℃ 한파 0일
	대림동	2억 4,000만	92%	80만원	0일
매매 중간가 2억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 80만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.47㎍ 평균 기온 23.87℃ 한파 0일
	검사동	2억 3,950만	84%	65만원	0일
매매 중간가 2억 3,950만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.20㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	동호동	2억 2,250만 ↓-3.3%	-	14만원	0일
매매 중간가 2억 2,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,786만 거래량 13건 월세 평균 월세 14만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.47㎍ 평균 기온 23.87℃ 한파 0일
	효목동	2억 2,242만 ↓-37.9%	80%	93만원	0일
매매 중간가 2억 2,242만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 5,939만 거래량 16건 월세 평균 월세 93만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.20㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	각산동	2억 792만 ↓-6.2%	74%	65만원	0일
매매 중간가 2억 792만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 7,681만 거래량 12건 월세 평균 월세 65만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.47㎍ 평균 기온 23.87℃ 한파 0일
	신서동	1억 9,650만 ↑+0.7%	84%	55만원	0일
매매 중간가 1억 9,650만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 5,513만 거래량 15건 월세 평균 월세 55만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.47㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	지묘동	1억 9,333만 ↓-6.9%	80%	61만원	0일
매매 중간가 1억 9,333만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 8,767만 거래량 4건 월세 평균 월세 61만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.28㎍ 평균 기온 20.25℃ 한파 0일
	방촌동	1억 9,117만 ↓-29.7%	83%	57만원	0일
매매 중간가 1억 9,117만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 7,458만 거래량 19건 월세 평균 월세 57만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.32㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	신기동	9,950만 ↓-3.4%	98%	35만원	0일
매매 중간가 9,950만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 1억 3,875만 거래량 4건 월세 평균 월세 35만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.47㎍ 평균 기온 23.87℃ 한파 0일
	불로동	9,500만 ↓-61.5%	-	33만원	0일
매매 중간가 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,400만 거래량 1건 월세 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.20㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	도동	7,500만	-	-	0일
매매 중간가 7,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.20㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	도학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.28㎍ 평균 기온 20.25℃ 한파 0일
	진인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.68㎍ 평균 기온 20.25℃ 한파 0일
	내곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.68㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	능성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.68㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	사복동	-	-	26만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 4건 월세 평균 월세 26만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.47㎍ 평균 기온 23.87℃ 한파 0일
	금강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.47㎍ 평균 기온 23.87℃ 한파 0일
	백안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.20㎍ 평균 기온 20.25℃ 한파 0일
	미곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.28㎍ 평균 기온 20.25℃ 한파 0일
	용수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.28㎍ 평균 기온 20.25℃ 한파 0일
	신무동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.28㎍ 평균 기온 20.25℃ 한파 0일
	미대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.28㎍ 평균 기온 20.25℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.28㎍ 평균 기온 20.25℃ 한파 0일
	덕곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.28㎍ 평균 기온 20.25℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.28㎍ 평균 기온 20.25℃ 한파 0일
	신용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.28㎍ 평균 기온 20.25℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.28㎍ 평균 기온 20.25℃ 한파 0일
	평광동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.47㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	입석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.20㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	둔산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.32㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	부동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.32㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	신평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.32㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	서호동	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.47㎍ 평균 기온 23.87℃ 한파 0일
	상매동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.47㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	매여동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.47㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	동내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.47㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 5,975만 (1위)	60.3%	428건
중구	4억 5,807만 (2위)	59.7%	139건
남구	3억 1,153만 (3위)	65.0%	61건
달서구	2억 9,751만 (4위)	68.9%	432건
동구 현재	2억 7,820만 (5위)	70.7%	264건
서구	2억 7,210만 (6위)	64.6%	110건
북구	2억 5,461만 (7위)	72.9%	395건
달성군	2억 4,127만 (8위)	72.9%	264건
군위군	1억 8,825만 (9위)	-	2건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 264건

전월 대비 +12%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 47건 / 하락 41건

매매 중간가 2억 7,820만

최저 6,300만 최고 9억 8,000만

전세가율 70.7%

매매 264건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 264건

상승 47건 · 하락 41건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +12%

소형 / 중형 / 대형 71 / 173 / 20건

매매 가격

2억 7,820만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,300만 9억 8,000만

2억 7,820만

매매가 밴드 6,300만 ~ 9억 8,000만

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

70.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,769만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 264건 기반
최근 거래 방향 상승 47 / 하락 41

거래 264건 중 직전 거래와 비교 가능 88건
갱신 증액률 +1.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 73건 기반
갱신요구권 사용률 47%

갱신 73건 중 34건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 460건

신규 계약 378건82%

갱신 계약 73건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 234건 (51%) 월세 226건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

189건

중형 ~85㎡

243건

대형 85㎡↑

28건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

32만원

보증금 2,962만

갱신요구권 사용률

46.6%

갱신 73건 중 34건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

226건

전체의 49%

평균 월세66만원

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전세 3억 3,000만

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2층 · 2003년 준공

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화성명산타운 59.91㎡

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보증 500만 / 월 50만

8층 · 1994년 준공

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대구혁신도시서한이다음 84.462㎡

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보증 1,000만 / 월 70만

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용계역푸르지오아츠베르1단지 84.99㎡

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신서화성파크드림 84.8671㎡

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보증 2,000만 / 월 80만

27층 · 2010년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.91℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.39 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 56일

폭염 일수 · 열대야 38일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 68.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.91℃

평균 최고기온

27.72℃

평균 최저기온

19.64℃

극최고기온

35.20℃

극최저기온

12.70℃

일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.25 m/s

최대 일강수량 68.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.89

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	21.26	10.59	0.0297	0.0149
09.25	12.59	7.87	0.0120	0.0140
09.26	17.73	8.91	0.0329	0.0127
09.27	21.40	12.62	0.0371	0.0095
09.28	12.93	7.74	0.0286	0.0086
09.29	13.58	7.72	0.0397	0.0101
09.30	20.66	12.89	0.0304	0.0131

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.39 / 15.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0279 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0106 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	군위군	1억 8,825만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	달성군	2억 4,127만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 5,461만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	2억 7,210만	0일	공기질 최우수
5위	동구	2억 7,820만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

동구 · 2025-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 8.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

전세가율 70.7% · 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 70.7%

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.7%
매매 중간가 2억 7,820만 · 전세 중간가 1억 9,769만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0279 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.45 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.7%
갱신 73건 중 34건(46.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 264건 — 전월 대비 +12%
상승 비율 53% (상승 47건 / 하락 41건)
매매 중간가 2억 7,820만

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 68.50mm

동구

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