대구광역시 중구 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 59.4%입니다. 매매 중간가 4.6억 기준입니다.

대구광역시 중구 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 8.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 중구 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.2%이며, 갱신 30건 중 14건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 중구 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 139건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 4.6억입니다.

대구광역시 중구 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 8.4℃입니다.

대구광역시

중구

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

중구 행정동 (57개) 2025년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼덕동2가	10.9억 ↑+160.9%	-	165만원	0일
매매 중간가 10.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 165만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.59㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	태평로2가	7.3억	57%	120만원	0일
매매 중간가 7.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	도원동	7.1억	-	165만원	0일
매매 중간가 7.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 165만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	수창동	5.6억 ↑+3.0%	49%	-	0일
매매 중간가 5.6억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2.8억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	달성동	5.6억 ↑+118.5%	56%	94만원	0일
매매 중간가 5.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2.4억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 23.99℃ 한파 0일
	삼덕동3가	4.8억 ↑+30.4%	-	70만원	0일
매매 중간가 4.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.59㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	대봉동	4.8억 ↓-4.4%	59%	111만원	0일
매매 중간가 4.8억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.7억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 111만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.59㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	대신동	4.6억 ↓-11.2%	61%	68만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.3억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	남산동	4.1억 ↓-8.9%	60%	88만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 55건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.5억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.59㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	동인동1가	4.1억 ↓-17.5%	56%	108만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2.9억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	동산동	4.0억 ↓-31.2%	-	81만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	동인동3가	3.7억 ↓-0.4%	70%	58만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.59㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	봉산동	3.4억 ↑+10.1%	-	-	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.59㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	교동	0.5억 ↑+5.3%	-	34만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	덕산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.59㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	종로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	종로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	사일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	동일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	남일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	동성로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	동문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	공평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	동성로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	태평로1가	-	-	118만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 118만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	용덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	완전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	화전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	향촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	북내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	상덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	태평로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 23.99℃ 한파 0일
	인교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	서야동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	서성로1가	-	-	105만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	시장북로	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	하서동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	남성로	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	서내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	북성로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	포정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	대안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	서문로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	동성로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	북성로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	계산동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	계산동2가	-	-	140만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	서문로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	서성로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	동인동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	동인동4가	-	-	100만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.59㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	삼덕동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.59㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	장관동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	상서동	-	-	36만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5.6억 (1위)	60.1%	434건
중구 현재	4.6억 (2위)	59.4%	139건
남구	3.1억 (3위)	65.0%	61건
달서구	3.0억 (4위)	68.9%	432건
동구	2.8억 (5위)	70.4%	266건
서구	2.7억 (6위)	64.4%	111건
북구	2.5억 (7위)	72.5%	435건
달성군	2.4억 (8위)	72.4%	264건
군위군	1.9억 (9위)	-	2건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 139건

전월 대비 -7%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.6억

최저 0.5억 최고 12.6억

전세가율 59.4%

매매 139건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 139건

상승 23건 · 하락 26건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 41 / 89 / 9건

매매 가격

4.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 12.6억

4.6억

매매가 밴드 0.5억 ~ 12.6억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

59.4%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.5억

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

중구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 59.4% — 안전 구간 매매 139건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 217건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.2% — 안정적 갱신 30건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 47% — 갈등 구간 갱신 30건 중 14건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 217건 중

184건 85%

갱신 계약 전체 217건 중

30건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 217건

전세 102건 (47%) 월세·반전세 115건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

71건

중형 ~85㎡

132건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

105만원

보증금 0.2억

갱신

99만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

46.7%

갱신 30건 중 14건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

115건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세114건

순월세1건

평균 월세92만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (59.4%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.2%) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

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반월당효성해링턴플레이스 84.9343㎡

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전세 3억

13층 · 2014년 준공

09.30

태평라이프 54.6㎡

신규

전세 1억

7층 · 1985년 준공

09.29

대구역제일풍경채위너스카이 84.9774㎡

신규

전세 3억

7층 · 2023년 준공

09.29

달성파크푸르지오힐스테이트 39.7662㎡

신규

전세 1.9억

16층 · 2023년 준공

09.29

힐스테이트동인더스카이 84.9389㎡

신규

전세 3억

44층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.30

힐스테이트동인더스카이 84.9389㎡

신규

보증 1.8억 / 월 30만

44층 · 2025년 준공

09.30

힐스테이트동인더스카이 84.9976㎡

신규

보증 0.1억 / 월 130만

19층 · 2025년 준공

09.30

인터불고코아시스 25.2667㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

5층 · 2014년 준공

09.30

청라센트럴파크 76.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

19층 · 2008년 준공

09.30

중앙시티라이프 24.51㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

8층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.09

남산모던 58.94㎡

신규

월 20만

7층 · 2005년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.23℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.20 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 58일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.09 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 57.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

24.23℃

평균 최고기온

29.14℃

평균 최저기온

20.76℃

극최고기온

35.00℃

극최저기온

15.60℃

일교차 8.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

0일

평균 풍속1.09 m/s

최대 일강수량 57.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.15

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	23.80	11.76	0.0339	0.0143
09.25	16.39	9.70	0.0128	0.0153
09.26	22.09	12.05	0.0446	0.0120
09.27	23.03	12.63	0.0450	0.0082
09.28	13.94	6.84	0.0353	0.0075
09.29	14.48	8.69	0.0471	0.0081
09.30	24.50	14.15	0.0353	0.0125

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.20 / 16.17 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0319 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0104 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	군위군	1.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	달성군	2.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	2.7억	0일	공기질 최우수
5위	동구	2.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

중구 · 2025-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.4% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 4.6억 · 전세 중간가 2.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0319 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.25 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.2%
갱신 30건 중 14건(46.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 139건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 4.6억

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 57.50mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

중구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 09월

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가스 대기질

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