대구광역시 달성군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유가읍	2억 8,266만 ↓-1.4%	78%	67만원	0일
매매 중간가 2억 8,266만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 718만 거래량 19건 월세 평균 월세 67만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.15㎍ 평균 기온 23.95℃ 한파 0일
	다사읍	2억 7,635만 ↑+1.1%	74%	61만원	0일
매매 중간가 2억 7,635만 거래량 101건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 845만 거래량 50건 월세 평균 월세 61만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.19㎍ 평균 기온 23.57℃ 한파 0일
	화원읍	2억 5,898만 ↑+1.4%	65%	60만원	0일
매매 중간가 2억 5,898만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 6,875만 거래량 13건 월세 평균 월세 60만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.02㎍ 평균 기온 23.82℃ 한파 0일
	현풍읍	2억 4,450만 ↑+87.9%	77%	44만원	0일
매매 중간가 2억 4,450만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 5,097만 거래량 9건 월세 평균 월세 44만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.15㎍ 평균 기온 23.95℃ 한파 0일
	옥포읍	2억 118만 ↑+15.8%	61%	45만원	0일
매매 중간가 2억 118만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 869만 거래량 9건 월세 평균 월세 45만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.02㎍ 평균 기온 23.82℃ 한파 0일
	구지면	1억 8,169만 ↓-9.1%	72%	59만원	0일
매매 중간가 1억 8,169만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 3,619만 거래량 19건 월세 평균 월세 59만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.15㎍ 평균 기온 23.95℃ 한파 0일
	가창면	9,000만 ↓-40.0%	-	18만원	0일
매매 중간가 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 18만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.64㎍ 평균 기온 23.83℃ 한파 0일
	논공읍	7,621만 ↑+19.6%	-	38만원	0일
매매 중간가 7,621만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 38만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.08㎍ 평균 기온 23.88℃ 한파 0일
	하빈면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.14㎍ 평균 기온 23.39℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 5,975만 (1위)	60.3%	428건
중구	4억 5,807만 (2위)	59.7%	139건
남구	3억 1,153만 (3위)	65.0%	61건
달서구	2억 9,751만 (4위)	68.9%	432건
동구	2억 7,820만 (5위)	70.7%	264건
서구	2억 7,210만 (6위)	64.6%	110건
북구	2억 5,461만 (7위)	72.9%	395건
달성군 현재	2억 4,127만 (8위)	72.9%	264건
군위군	1억 8,825만 (9위)	-	2건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 264건

전월 대비 +27%

상승 비율 44%

상승 거래 비율 상승 43건 / 하락 54건

매매 중간가 2억 4,127만

최저 2,400만 최고 6억 1,000만

전세가율 72.9%

매매 264건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 264건

상승 43건 · 하락 54건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +27%

소형 / 중형 / 대형 74 / 168 / 22건

매매 가격

2억 4,127만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,400만 6억 1,000만

2억 4,127만

매매가 밴드 2,400만 ~ 6억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

72.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,817만

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

달성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 264건 기반
최근 거래 방향 상승 43 / 하락 54

거래 264건 중 직전 거래와 비교 가능 100건
갱신 증액률 +3.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 45건 기반
갱신요구권 사용률 42%

갱신 45건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 329건

신규 계약 280건85%

갱신 계약 45건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 119건 (36%) 월세 210건 (64%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

126건

중형 ~85㎡

190건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배

신규

57만원

보증금 2,000만

갱신

20만원

보증금 2,509만

갱신요구권 사용률

42.2%

갱신 45건 중 19건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

210건

전체의 64%

평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

화원삼우청솔 84.9㎡

신규

전세 1억 6,000만

3층 · 1997년 준공

09.30

대구테크노폴리스서한이다음 76.4882㎡

신규

전세 1억 6,000만

7층 · 2014년 준공

09.30

현풍학산 71.145㎡

신규

전세 1억

5층 · 1987년 준공

09.30

현대썬앤빌대구 84.8795㎡

갱신·청구권

전세 1억 7,325만

32층 · 2017년 준공

종전 1억 6,500만 → ▲ +825만

09.30

대실역태왕아너스 59.988㎡

갱신·청구권

전세 2억 1,000만

19층 · 2017년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

대구국가산단ZOOM파크 84.3504㎡

신규

보증 3,000만 / 월 45만

18층 · 2020년 준공

09.30

대구국가산단ZOOM파크 60.9157㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

8층 · 2020년 준공

09.30

대구테크노폴리스엘에이치천년나무3단지 36.92㎡

신규

보증 3,243만 / 월 7만

11층 · 2017년 준공

09.30

동서동산 69.77㎡

신규

보증 1,000만 / 월 30만

4층 · 1989년 준공

09.30

대구국가산단ZOOM파크 60.9157㎡

신규

보증 500만 / 월 65만

4층 · 2020년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.78℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.46 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 57일

폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.39 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 60.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.78℃

평균 최고기온

28.67℃

평균 최저기온

20.33℃

극최고기온

34.80℃

극최저기온

14.10℃

일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.39 m/s

최대 일강수량 60.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.08

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	21.95	10.97	0.0270	0.0126
09.25	15.01	8.41	0.0110	0.0105
09.26	21.99	11.28	0.0385	0.0110
09.27	24.27	13.27	0.0369	0.0091
09.28	14.58	7.62	0.0317	0.0065
09.29	15.15	8.28	0.0412	0.0082
09.30	24.03	14.08	0.0307	0.0117

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.46 / 17.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0285 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0088 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	군위군	1억 8,825만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	달성군	2억 4,127만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 5,461만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	2억 7,210만	0일	공기질 최우수
5위	동구	2억 7,820만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

달성군 · 2025-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 8.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

전세가율 72.9% · 갱신 증액률 +3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 44% · 전세가율 72.9%

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달성군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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달성군 주거 환경 자주 묻는 질문

달성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.9%
매매 중간가 2억 4,127만 · 전세 중간가 1억 7,817만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

달성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0285 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.30 ppm

달성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.0%
갱신 45건 중 19건(42.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

달성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 264건 — 전월 대비 +27%
상승 비율 44% (상승 43건 / 하락 54건)
매매 중간가 2억 4,127만

달성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm

달성군

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부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

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달성군 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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