대구광역시 수성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성동3가	10억 6,875만 ↓-0.4%	64%	203만원	0일
매매 중간가 10억 6,875만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 6억 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 203만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.89㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	범어동	9억 3,859만 ↑+7.0%	44%	126만원	0일
매매 중간가 9억 3,859만 거래량 124건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 4억 732만 거래량 67건 월세 평균 월세 126만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.89㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	두산동	8억 9,667만 ↑+15.2%	55%	178만원	0일
매매 중간가 8억 9,667만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5억 2,500만 거래량 7건 월세 평균 월세 178만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.75㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	황금동	8억 283만 ↑+7.6%	54%	112만원	0일
매매 중간가 8억 283만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 3,210만 거래량 21건 월세 평균 월세 112만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.89㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	만촌동	6억 3,914만 ↑+3.3%	64%	111만원	0일
매매 중간가 6억 3,914만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 3,379만 거래량 65건 월세 평균 월세 111만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.89㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	중동	5억 8,657만 ↓-14.9%	64%	108만원	0일
매매 중간가 5억 8,657만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 2,257만 거래량 8건 월세 평균 월세 108만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.59㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	수성동4가	4억 8,021만 ↑+47.5%	76%	77만원	0일
매매 중간가 4억 8,021만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 9,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 77만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.89㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	노변동	4억 2,850만 ↑+45.5%	60%	8만원	0일
매매 중간가 4억 2,850만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 625만 거래량 6건 월세 평균 월세 8만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.04㎍ 평균 기온 23.87℃ 한파 0일
	수성동1가	4억 2,400만 ↓-4.9%	57%	83만원	0일
매매 중간가 4억 2,400만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 6,471만 거래량 14건 월세 평균 월세 83만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.59㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	시지동	3억 6,920만 ↓-6.5%	60%	61만원	0일
매매 중간가 3억 6,920만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 456만 거래량 18건 월세 평균 월세 61만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.04㎍ 평균 기온 23.87℃ 한파 0일
	상동	3억 4,100만 ↓-50.6%	-	128만원	0일
매매 중간가 3억 4,100만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 128만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.75㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	사월동	3억 3,770만 ↑+13.2%	76%	78만원	0일
매매 중간가 3억 3,770만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 5,083만 거래량 12건 월세 평균 월세 78만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.04㎍ 평균 기온 23.87℃ 한파 0일
	신매동	3억 2,644만 ↓-5.7%	81%	80만원	0일
매매 중간가 3억 2,644만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 2,104만 거래량 16건 월세 평균 월세 80만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.04㎍ 평균 기온 23.87℃ 한파 0일
	욱수동	2억 8,500만 ↓-2.2%	-	37만원	0일
매매 중간가 2억 8,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 37만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.04㎍ 평균 기온 23.87℃ 한파 0일
	범물동	2억 5,003만 ↑+7.3%	75%	61만원	0일
매매 중간가 2억 5,003만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 10건 월세 평균 월세 61만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.75㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	파동	2억 4,457만 ↓-24.1%	64%	73만원	0일
매매 중간가 2억 4,457만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 16만 거래량 31건 월세 평균 월세 73만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.75㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	지산동	2억 3,175만 ↓-14.2%	63%	64만원	0일
매매 중간가 2억 3,175만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 3,875만 거래량 22건 월세 평균 월세 64만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.75㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	매호동	2억 693만 ↓-14.3%	79%	48만원	0일
매매 중간가 2억 693만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 1,700만 거래량 8건 월세 평균 월세 48만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.47㎍ 평균 기온 23.87℃ 한파 0일
	삼덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.51㎍ 평균 기온 23.87℃ 한파 0일
	성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.47㎍ 평균 기온 23.87℃ 한파 0일
	수성동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.89㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	연호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.51㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	이천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.51㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	고모동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.32㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	가천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.32㎍ 평균 기온 23.87℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.04㎍ 평균 기온 23.87℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구 현재	5억 5,975만 (1위)	60.3%	428건
중구	4억 5,807만 (2위)	59.7%	139건
남구	3억 1,153만 (3위)	65.0%	61건
달서구	2억 9,751만 (4위)	68.9%	432건
동구	2억 7,820만 (5위)	70.7%	264건
서구	2억 7,210만 (6위)	64.6%	110건
북구	2억 5,461만 (7위)	72.9%	395건
달성군	2억 4,127만 (8위)	72.9%	264건
군위군	1억 8,825만 (9위)	-	2건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 428건

전월 대비 +21%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 77건 / 하락 61건

매매 중간가 5억 5,975만

최저 7,500만 최고 36억 5,000만

전세가율 60.3%

매매 428건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 428건

상승 77건 · 하락 61건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +21%

소형 / 중형 / 대형 83 / 260 / 85건

매매 가격

5억 5,975만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,500만 36억 5,000만

5억 5,975만

매매가 밴드 7,500만 ~ 36억 5,000만

최고가/중간가 배수 6.5배

전세가율

60.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 891만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

수성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 60.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 428건 기반
최근 거래 방향 상승 77 / 하락 61

거래 428건 중 직전 거래와 비교 가능 146건
갱신 증액률 -1.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 87건 기반
갱신요구권 사용률 46%

갱신 87건 중 40건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 610건

신규 계약 512건84%

갱신 계약 87건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 312건 (51%) 월세 298건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

169건

중형 ~85㎡

323건

대형 85㎡↑

118건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

80만원

보증금 2,000만

갱신

70만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

46.0%

갱신 87건 중 40건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

298건

전체의 49%

평균 월세98만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

시지라온프라이빗 84.9845㎡

신규

전세 4억 2,000만

7층 · 2023년 준공

09.30

수성SK리더스뷰 127.2396㎡

갱신·청구권

전세 6억 5,000만

11층 · 2010년 준공

09.30

수성보성 49.21㎡

신규

전세 1억 7,000만

5층 · 1996년 준공

09.30

수성뷰웰리버파크 75.7297㎡

신규

전세 3억 1,000만

19층 · 2023년 준공

09.30

수성범어W 84.9974㎡

신규

전세 6억

24층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

만촌우방타운2단지 84.98㎡

신규

보증 2,000만 / 월 95만

3층 · 1996년 준공

09.30

수성롯데캐슬THEFIRST 76.3821㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 50만

17층 · 2015년 준공

09.30

하나타운 49.92㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

2층 · 1995년 준공

09.30

노변동서우방 84.98㎡

신규

보증 2,000만 / 월 68만

5층 · 1996년 준공

09.30

지산타운 39.68㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

11층 · 1991년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.51 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 55일

폭염 일수 · 열대야 38일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.14 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 57.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.17℃

평균 최고기온

28.89℃

평균 최저기온

20.82℃

극최고기온

34.80℃

극최저기온

15.60℃

일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.14 m/s

최대 일강수량 57.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.89

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	23.33	10.87	0.0306	0.0157
09.25	14.05	8.05	0.0100	0.0148
09.26	20.12	9.50	0.0385	0.0125
09.27	22.21	11.66	0.0419	0.0086
09.28	13.52	6.63	0.0310	0.0083
09.29	14.16	7.37	0.0444	0.0100
09.30	22.26	11.89	0.0311	0.0130

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.51 / 16.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0294 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0105 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	군위군	1억 8,825만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	달성군	2억 4,127만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 5,461만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	2억 7,210만	0일	공기질 최우수
5위	동구	2억 7,820만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

수성구 · 2025-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 7.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

전세가율 60.3% · 갱신 증액률 -1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 60.3%

다른 데이터 탐색

수성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문

수성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.3%
매매 중간가 5억 5,975만 · 전세 중간가 3억 891만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

수성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0294 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.39 ppm

수성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.4%
갱신 87건 중 40건(46.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

수성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 428건 — 전월 대비 +21%
상승 비율 56% (상승 77건 / 하락 61건)
매매 중간가 5억 5,975만

수성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 57.50mm

수성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

수성구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 09월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문