대구광역시 수성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성동3가	10억 7,333만 ↓-7.6%	52%	100만원	0일
매매 중간가 10억 7,333만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 6억 500만 거래량 6건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.25㎍ 평균 기온 29.35℃ 한파 0일
	범어동	8억 7,688만 ↓-2.0%	48%	131만원	0일
매매 중간가 8억 7,688만 거래량 92건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 4억 96만 거래량 82건 월세 평균 월세 131만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.25㎍ 평균 기온 29.35℃ 한파 0일
	두산동	7억 7,870만 ↑+2.5%	-	166만원	0일
매매 중간가 7억 7,870만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 5,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 166만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.14㎍ 평균 기온 29.35℃ 한파 0일
	황금동	7억 4,639만 ↑+13.8%	60%	131만원	0일
매매 중간가 7억 4,639만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 7,540만 거래량 15건 월세 평균 월세 131만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.25㎍ 평균 기온 29.35℃ 한파 0일
	상동	6억 9,000만 ↑+69.6%	66%	93만원	0일
매매 중간가 6억 9,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 93만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.14㎍ 평균 기온 29.35℃ 한파 0일
	중동	6억 8,933만 ↑+3.1%	58%	124만원	0일
매매 중간가 6억 8,933만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 4,500만 거래량 8건 월세 평균 월세 124만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.79㎍ 평균 기온 29.35℃ 한파 0일
	만촌동	6억 1,878만 ↓-16.3%	51%	111만원	0일
매매 중간가 6억 1,878만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4억 179만 거래량 25건 월세 평균 월세 111만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.25㎍ 평균 기온 29.35℃ 한파 0일
	수성동1가	4억 4,602만 ↓-5.0%	53%	85만원	0일
매매 중간가 4억 4,602만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 9,586만 거래량 9건 월세 평균 월세 85만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.79㎍ 평균 기온 29.35℃ 한파 0일
	시지동	3억 9,494만 ↓-1.3%	58%	68만원	0일
매매 중간가 3억 9,494만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 9,586만 거래량 18건 월세 평균 월세 68만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.05㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	신매동	3억 4,604만 ↑+13.7%	70%	74만원	0일
매매 중간가 3억 4,604만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,781만 거래량 24건 월세 평균 월세 74만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.05㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	수성동4가	3억 2,557만 ↓-37.8%	-	94만원	0일
매매 중간가 3억 2,557만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 94만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.25㎍ 평균 기온 29.35℃ 한파 0일
	파동	3억 2,237만 ↑+29.0%	65%	76만원	0일
매매 중간가 3억 2,237만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 7,783만 거래량 48건 월세 평균 월세 76만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.14㎍ 평균 기온 29.35℃ 한파 0일
	사월동	2억 9,830만 ↓-4.3%	75%	80만원	0일
매매 중간가 2억 9,830만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 8,672만 거래량 9건 월세 평균 월세 80만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.05㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	노변동	2억 9,450만 ↓-13.8%	-	33만원	0일
매매 중간가 2억 9,450만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,667만 거래량 7건 월세 평균 월세 33만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.05㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	욱수동	2억 9,125만 ↓-6.1%	73%	-	0일
매매 중간가 2억 9,125만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.05㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	지산동	2억 7,004만 ↑+3.2%	68%	66만원	0일
매매 중간가 2억 7,004만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 7,039만 거래량 22건 월세 평균 월세 66만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.14㎍ 평균 기온 29.35℃ 한파 0일
	매호동	2억 4,142만 ↓-0.6%	66%	47만원	0일
매매 중간가 2억 4,142만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 5,917만 거래량 13건 월세 평균 월세 47만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	범물동	2억 3,300만 ↑+0.5%	73%	69만원	0일
매매 중간가 2억 3,300만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 5,843만 거래량 10건 월세 평균 월세 69만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.14㎍ 평균 기온 29.35℃ 한파 0일
	삼덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.95㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	수성동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.25㎍ 평균 기온 29.35℃ 한파 0일
	연호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.95㎍ 평균 기온 29.35℃ 한파 0일
	이천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.95㎍ 평균 기온 29.35℃ 한파 0일
	고모동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 29.35℃ 한파 0일
	가천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.05㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구 현재	5억 5,983만 (1위)	57.6%	353건
중구	4억 3,783만 (2위)	58.3%	148건
남구	3억 2,045만 (3위)	60.8%	46건
서구	3억 998만 (4위)	54.1%	72건
동구	3억 6만 (5위)	69.2%	235건
달서구	2억 8,768만 (6위)	71.7%	371건
북구	2억 5,487만 (7위)	73.6%	311건
달성군	2억 2,990만 (8위)	69.6%	208건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 353건

전월 대비 +2%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 61건 / 하락 62건

매매 중간가 5억 5,983만

최저 8,550만 최고 25억 2,000만

전세가율 57.6%

매매 353건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 353건

상승 61건 · 하락 62건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 59 / 220 / 74건

매매 가격

5억 5,983만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,550만 25억 2,000만

5억 5,983만

매매가 밴드 8,550만 ~ 25억 2,000만

최고가/중간가 배수 4.5배

전세가율

57.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 1,143만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

수성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 57.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 353건 기반
최근 거래 방향 상승 61 / 하락 62

거래 353건 중 직전 거래와 비교 가능 126건
갱신 증액률 +0.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 67건 기반
갱신요구권 사용률 58%

갱신 67건 중 39건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 589건

신규 계약 515건87%

갱신 계약 67건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 305건 (52%) 월세 284건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

151건

중형 ~85㎡

330건

대형 85㎡↑

108건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

100만원

보증금 2,000만

갱신

70만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

58.2%

갱신 67건 중 39건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

284건

전체의 48%

평균 월세101만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

유림노르웨이숲 147.4278㎡

신규

전세 6억

21층 · 2006년 준공

08.31

수성코오롱하늘채 126.3312㎡

신규

전세 6억

8층 · 2009년 준공

08.31

두레타운 39.9㎡

신규

전세 9,500만

6층 · 1995년 준공

08.31

시지라온프라이빗 84.9845㎡

신규

전세 3억 7,000만

14층 · 2023년 준공

08.31

더샵수성라크에르 113.995㎡

갱신·청구권

전세 4억 8,300만

23층 · 2024년 준공

종전 4억 6,000만 → ▲ +2,300만

최근 월세 계약

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08.31

누리타운 55.32㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

6층 · 1995년 준공

08.31

시지삼주한라협화 59.88㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

1층 · 1994년 준공

08.31

서한화성타운 133.92㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

11층 · 1992년 준공

08.31

범어목련 52.86㎡

신규

보증 300만 / 월 15만

5층 · 1987년 준공

08.31

만촌자이르네 84.9918㎡

갱신·청구권

보증 5,000만 / 월 210만

17층 · 2023년 준공

월세 ▲ +10만

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.98℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.34 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 58일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 105.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

28.98℃

평균 최고기온

34.31℃

평균 최저기온

24.66℃

극최고기온

38.50℃

극최저기온

20.00℃

일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

25일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.26 m/s

최대 일강수량 105.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.09

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	19.21	10.49	0.0355	0.0096
08.26	10.04	4.34	0.0282	0.0091
08.27	14.41	6.81	0.0392	0.0098
08.28	19.73	9.43	0.0437	0.0087
08.29	19.86	10.97	0.0309	0.0121
08.30	13.01	6.45	0.0299	0.0105
08.31	17.43	12.09	0.0224	0.0088

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.34 / 26.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0314 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0095 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 2,990만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2억 5,487만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	달서구	2억 8,768만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동구	3억 6만	0일	공기질 최우수
5위	서구	3억 998만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

수성구 · 2025-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 10.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 25일

임차 관점

전세가율 57.6% · 갱신 증액률 +0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 57.6%

다른 데이터 탐색

수성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문

수성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.6%
매매 중간가 5억 5,983만 · 전세 중간가 3억 1,143만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

수성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.36 ppm

수성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.1%
갱신 67건 중 39건(58.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

수성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 353건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 50% (상승 61건 / 하락 62건)
매매 중간가 5억 5,983만

수성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 20일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 105.00mm

수성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

수성구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 08월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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