대구광역시 수성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성동3가	11억 6,150만 ↑+11.2%	53%	233만원	0일
매매 중간가 11억 6,150만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6억 거래량 8건 월세 평균 월세 233만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.20㎍ 평균 기온 28.66℃ 한파 0일
	범어동	8억 9,472만 ↓-2.8%	44%	137만원	0일
매매 중간가 8억 9,472만 거래량 105건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 3억 9,875만 거래량 57건 월세 평균 월세 137만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.20㎍ 평균 기온 28.66℃ 한파 0일
	두산동	7억 6,000만 ↓-10.2%	75%	199만원	0일
매매 중간가 7억 6,000만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 5억 9,834만 거래량 4건 월세 평균 월세 199만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.40㎍ 평균 기온 28.66℃ 한파 0일
	만촌동	7억 3,921만 ↑+17.1%	57%	122만원	0일
매매 중간가 7억 3,921만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 5,927만 거래량 45건 월세 평균 월세 122만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.20㎍ 평균 기온 28.66℃ 한파 0일
	중동	6억 6,856만 ↓-1.4%	49%	139만원	0일
매매 중간가 6억 6,856만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2억 6,800만 거래량 13건 월세 평균 월세 139만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.63㎍ 평균 기온 28.66℃ 한파 0일
	황금동	6억 5,567만 ↑+4.9%	51%	121만원	0일
매매 중간가 6억 5,567만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 3억 5,589만 거래량 15건 월세 평균 월세 121만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.20㎍ 평균 기온 28.66℃ 한파 0일
	수성동4가	5억 2,350만 ↓-10.2%	72%	86만원	0일
매매 중간가 5억 2,350만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 2,025만 거래량 12건 월세 평균 월세 86만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.20㎍ 평균 기온 28.66℃ 한파 0일
	수성동1가	4억 6,963만 ↑+11.2%	59%	100만원	0일
매매 중간가 4억 6,963만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 3,238만 거래량 13건 월세 평균 월세 100만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.63㎍ 평균 기온 28.66℃ 한파 0일
	상동	4억 675만 ↓-8.1%	68%	92만원	0일
매매 중간가 4억 675만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 3,833만 거래량 5건 월세 평균 월세 92만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.40㎍ 평균 기온 28.66℃ 한파 0일
	시지동	3억 9,994만 ↑+18.7%	60%	85만원	0일
매매 중간가 3억 9,994만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 9,265만 거래량 17건 월세 평균 월세 85만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.49㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	노변동	3억 4,175만 ↓-19.3%	58%	77만원	0일
매매 중간가 3억 4,175만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 3,909만 거래량 14건 월세 평균 월세 77만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.49㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	사월동	3억 1,175만 ↓-3.4%	76%	60만원	0일
매매 중간가 3억 1,175만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 5,388만 거래량 16건 월세 평균 월세 60만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.49㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	욱수동	3억 1,000만 ↑+5.1%	-	98만원	0일
매매 중간가 3억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 98만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.49㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	신매동	3억 432만 ↓-18.2%	72%	85만원	0일
매매 중간가 3억 432만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 7,583만 거래량 19건 월세 평균 월세 85만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.49㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	지산동	2억 6,156만 ↑+0.0%	76%	73만원	0일
매매 중간가 2억 6,156만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 6,327만 거래량 37건 월세 평균 월세 73만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.40㎍ 평균 기온 28.66℃ 한파 0일
	파동	2억 5,000만 ↓-13.1%	59%	85만원	0일
매매 중간가 2억 5,000만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 9,150만 거래량 10건 월세 평균 월세 85만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.40㎍ 평균 기온 28.66℃ 한파 0일
	매호동	2억 4,288만 ↓-2.2%	77%	56만원	0일
매매 중간가 2억 4,288만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 9,400만 거래량 8건 월세 평균 월세 56만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.34㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	범물동	2억 3,194만 ↓-5.0%	69%	58만원	0일
매매 중간가 2억 3,194만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 6,104만 거래량 15건 월세 평균 월세 58만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.40㎍ 평균 기온 28.66℃ 한파 0일
	삼덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.04㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.34㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	수성동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.20㎍ 평균 기온 28.66℃ 한파 0일
	연호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.04㎍ 평균 기온 28.66℃ 한파 0일
	이천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.04㎍ 평균 기온 28.66℃ 한파 0일
	고모동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.16㎍ 평균 기온 28.66℃ 한파 0일
	가천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.16㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.49㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구 현재	5억 5,976만 (1위)	60.9%	345건
중구	4억 3,237만 (2위)	58.5%	117건
남구	2억 9,123만 (3위)	66.6%	51건
달서구	2억 8,686만 (4위)	70.9%	417건
서구	2억 8,485만 (5위)	57.0%	63건
동구	2억 8,063만 (6위)	66.9%	279건
북구	2억 4,565만 (7위)	74.6%	341건
달성군	2억 2,020만 (8위)	71.1%	240건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 345건

전월 대비 -21%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 49건 / 하락 51건

매매 중간가 5억 5,976만

최저 8,600만 최고 43억 5,000만

전세가율 60.9%

매매 345건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 345건

상승 49건 · 하락 51건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -21%

소형 / 중형 / 대형 63 / 194 / 88건

매매 가격

5억 5,976만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,600만 43억 5,000만

5억 5,976만

매매가 밴드 8,600만 ~ 43억 5,000만

최고가/중간가 배수 7.8배

전세가율

60.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,910만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

수성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 60.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 345건 기반
최근 거래 방향 상승 49 / 하락 51

거래 345건 중 직전 거래와 비교 가능 104건
갱신 증액률 -0.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 86건 기반
갱신요구권 사용률 52%

갱신 86건 중 45건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 567건

신규 계약 471건83%

갱신 계약 86건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 308건 (54%) 월세 259건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

165건

중형 ~85㎡

283건

대형 85㎡↑

119건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

90만원

보증금 2,000만

갱신

90만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

52.3%

갱신 86건 중 45건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

259건

전체의 46%

평균 월세106만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

청구중동 50.82㎡

신규

전세 7,000만

3층 · 1981년 준공

07.31

빌리브범어 84.9692㎡

신규

전세 6억 6,000만

16층 · 2019년 준공

07.31

범어에일린의뜰 84.9603㎡

갱신

전세 6억 3,000만

6층 · 2021년 준공

07.31

만촌역태왕디아너스 84.9541㎡

신규

전세 4억 5,000만

5층 · 2024년 준공

07.31

힐스테이트만촌역 136.8394㎡

신규

전세 7억

14층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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07.31

캐슬골드파크1단지 84.97㎡

신규

보증 2,000만 / 월 120만

15층 · 2006년 준공

07.31

노변다숲 59.73㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

15층 · 1996년 준공

07.31

경남타운 84.55㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

3층 · 1982년 준공

07.31

수성센트럴화성파크드림 84.833㎡

신규

보증 2,000만 / 월 135만

18층 · 2023년 준공

07.31

목련 49.23㎡

신규

보증 500만 / 월 37만

1층 · 1986년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.29℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.05 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 53일

폭염 일수 · 열대야 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 104.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

28.29℃

평균 최고기온

33.78℃

평균 최저기온

23.90℃

극최고기온

38.70℃

극최저기온

19.80℃

일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

21일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.48 m/s

최대 일강수량 104.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.57

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	14.93	8.72	0.0290	0.0097
07.26	9.66	5.36	0.0225	0.0081
07.27	7.65	3.56	0.0224	0.0060
07.28	12.98	5.92	0.0353	0.0098
07.29	18.59	10.56	0.0446	0.0097
07.30	18.41	12.11	0.0398	0.0094
07.31	19.87	12.57	0.0400	0.0096

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.05 / 30.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0348 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0093 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 2,020만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2억 4,565만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동구	2억 8,063만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	2억 8,485만	0일	공기질 최우수
5위	달서구	2억 8,686만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

수성구 · 2025-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 10.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 21일

임차 관점

전세가율 60.9% · 갱신 증액률 -0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 60.9%

다른 데이터 탐색

수성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문

수성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.9%
매매 중간가 5억 5,976만 · 전세 중간가 2억 7,910만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

수성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0348 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm

수성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.4%
갱신 86건 중 45건(52.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

수성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 345건 — 전월 대비 -21%
상승 비율 49% (상승 49건 / 하락 51건)
매매 중간가 5억 5,976만

수성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 16일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 104.00mm

수성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

수성구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 07월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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