대구광역시 수성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성동3가	10억 4,417만 ↓-14.2%	66%	140만원	0일
매매 중간가 10억 4,417만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 6억 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 140만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.75㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	수성동2가	9억 8,500만	-	-	0일
매매 중간가 9억 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.75㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	범어동	9억 2,077만 ↑+4.5%	46%	116만원	0일
매매 중간가 9억 2,077만 거래량 132건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 3억 7,679만 거래량 69건 월세 평균 월세 116만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.75㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	두산동	8억 4,625만 ↑+1.4%	54%	148만원	0일
매매 중간가 8억 4,625만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 5,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 148만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	중동	6억 7,830만 ↑+1.0%	53%	118만원	0일
매매 중간가 6억 7,830만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3억 9,767만 거래량 11건 월세 평균 월세 118만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.05㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	만촌동	6억 3,143만 ↓-0.7%	57%	94만원	0일
매매 중간가 6억 3,143만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 9,367만 거래량 31건 월세 평균 월세 94만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.75㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	황금동	6억 2,488만 ↑+8.8%	62%	104만원	0일
매매 중간가 6억 2,488만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 7,666만 거래량 22건 월세 평균 월세 104만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.75㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	수성동4가	5억 8,317만 ↑+40.9%	58%	66만원	0일
매매 중간가 5억 8,317만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 6,667만 거래량 6건 월세 평균 월세 66만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.75㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	상동	4억 4,267만 ↓-16.2%	60%	83만원	0일
매매 중간가 4억 4,267만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 500만 거래량 4건 월세 평균 월세 83만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	노변동	4억 2,333만 ↑+8.4%	68%	84만원	0일
매매 중간가 4억 2,333만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 7,792만 거래량 7건 월세 평균 월세 84만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	수성동1가	4억 2,250만 ↓-10.3%	69%	94만원	0일
매매 중간가 4억 2,250만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 6,342만 거래량 15건 월세 평균 월세 94만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.05㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	신매동	3억 7,211만 ↑+30.7%	64%	74만원	0일
매매 중간가 3억 7,211만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 1,854만 거래량 30건 월세 평균 월세 74만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	시지동	3억 3,688만 ↓-12.5%	68%	58만원	0일
매매 중간가 3억 3,688만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 9,938만 거래량 13건 월세 평균 월세 58만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	사월동	3억 2,271만 ↑+10.1%	70%	75만원	0일
매매 중간가 3억 2,271만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 5,031만 거래량 9건 월세 평균 월세 75만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	욱수동	2억 9,500만 ↓-31.2%	-	-	0일
매매 중간가 2억 9,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 5,625만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	파동	2억 8,763만 ↓-1.9%	62%	63만원	0일
매매 중간가 2억 8,763만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 3,483만 거래량 7건 월세 평균 월세 63만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	지산동	2억 6,147만 ↑+1.3%	69%	58만원	0일
매매 중간가 2억 6,147만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 5,511만 거래량 31건 월세 평균 월세 58만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	매호동	2억 4,823만 ↑+52.1%	63%	41만원	0일
매매 중간가 2억 4,823만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 6,611만 거래량 11건 월세 평균 월세 41만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	범물동	2억 4,425만 ↑+4.8%	76%	65만원	0일
매매 중간가 2억 4,425만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 8,013만 거래량 21건 월세 평균 월세 65만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	연호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.88㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	이천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.88㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	삼덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.88㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	고모동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.97㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	가천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.97㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구 현재	5억 3,795만 (1위)	61.1%	438건
중구	4억 2,823만 (2위)	56.8%	144건
남구	3억 739만 (3위)	69.3%	78건
달서구	2억 9,669만 (4위)	70.3%	546건
동구	2억 7,893만 (5위)	66.6%	286건
서구	2억 7,003만 (6위)	59.4%	69건
북구	2억 5,945만 (7위)	75.0%	385건
달성군	2억 3,707만 (8위)	72.0%	257건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 438건

전월 대비 +26%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 90건 / 하락 77건

매매 중간가 5억 3,795만

최저 8,700만 최고 27억 9,000만

전세가율 61.1%

매매 438건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 438건

상승 90건 · 하락 77건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +26%

소형 / 중형 / 대형 78 / 268 / 92건

매매 가격

5억 3,795만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,700만 27억 9,000만

5억 3,795만

매매가 밴드 8,700만 ~ 27억 9,000만

최고가/중간가 배수 5.2배

전세가율

61.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,548만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

수성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 438건 기반
최근 거래 방향 상승 90 / 하락 77

거래 438건 중 직전 거래와 비교 가능 175건
갱신 증액률 -0.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 75건 기반
갱신요구권 사용률 55%

갱신 75건 중 41건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 560건

신규 계약 472건84%

갱신 계약 75건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 296건 (53%) 월세 264건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

159건

중형 ~85㎡

307건

대형 85㎡↑

94건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 2,000만

갱신

102만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

54.7%

갱신 75건 중 41건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

264건

전체의 47%

평균 월세91만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

두산위브더제니스 137.0619㎡

신규

전세 7억 5,000만

7층 · 2009년 준공

06.30

힐스테이트범어 84.9218㎡

갱신 상한초과인상

전세 6억 5,000만

3층 · 2020년 준공

종전 6억 → ▲ +5,000만

06.30

캐슬골드파크5단지 157.06㎡

갱신·청구권

전세 4억 5,000만

1층 · 2006년 준공

종전 4억 3,000만 → ▲ +2,000만

06.30

태왕하이츠2 84.9886㎡

신규

전세 9,000만

14층 · 2001년 준공

06.30

e편한세상범어 84.9557㎡

신규

전세 3억 8,000만

2층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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06.30

힐스테이트황금엘포레 75.8632㎡

신규

보증 3,200만 / 월 140만

11층 · 2022년 준공

06.30

보성맨션 84.99㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

11층 · 1991년 준공

06.30

청구전원타운 73.02㎡

보증 3,600만 / 월 17만

3층 · 1990년 준공

06.30

신천지하이츠 84.94㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

12층 · 1992년 준공

06.30

산장맨션 84.78㎡

신규

보증 3,000만 / 월 50만

7층 · 1990년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.08℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.79 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 54일

폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.39 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 90.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.08℃

평균 최고기온

30.78℃

평균 최저기온

19.94℃

극최고기온

36.80℃

극최저기온

12.60℃

일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.39 m/s

최대 일강수량 90.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.30

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	26.25	16.72	0.0432	0.0111
06.25	16.06	9.43	0.0400	0.0094
06.26	30.12	18.12	0.0471	0.0112
06.27	28.02	17.44	0.0436	0.0134
06.28	36.49	26.40	0.0487	0.0129
06.29	24.24	15.96	0.0317	0.0078
06.30	15.41	9.30	0.0309	0.0095

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.79 / 33.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0454 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0120 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 3,707만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2억 5,945만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	서구	2억 7,003만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동구	2억 7,893만	0일	공기질 최우수
5위	달서구	2억 9,669만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 06월

수성구 · 2025-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

전세가율 61.1% · 갱신 증액률 -0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 61.1%

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수성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문

수성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.1%
매매 중간가 5억 3,795만 · 전세 중간가 2억 9,548만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

수성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0454 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.44 ppm

수성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.4%
갱신 75건 중 41건(54.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

수성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 438건 — 전월 대비 +26%
상승 비율 54% (상승 90건 / 하락 77건)
매매 중간가 5억 3,795만

수성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 90.00mm

수성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

수성구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 06월

이달 기상 환경

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종합 진단 2025년 06월

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