대구광역시 수성구 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 60.4%입니다. 매매 중간가 5.4억 기준입니다.

대구광역시 수성구 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 수성구 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.1%이며, 갱신 78건 중 43건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 수성구 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 449건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 5.4억입니다.

대구광역시 수성구 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 9일, 일교차 10.8℃입니다.

대구광역시

수성구

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

수성구 행정동 (26개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성동3가	10.4억 ↓-14.2%	66%	140만원	0일
매매 중간가 10.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 6.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.75㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	수성동2가	9.9억	-	-	0일
매매 중간가 9.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.75㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	범어동	9.3억 ↑+4.6%	46%	114만원	0일
매매 중간가 9.3억 거래량 137건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 3.8억 거래량 76건 월세 반전세 포함 평균 월세 114만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.75㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	두산동	8.5억 ↑+1.4%	54%	148만원	0일
매매 중간가 8.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 148만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	중동	6.8억 ↑+0.8%	54%	119만원	0일
매매 중간가 6.8억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4.0억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 119만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.05㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	만촌동	6.3억 ↑+0.4%	57%	93만원	0일
매매 중간가 6.3억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3.9억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.75㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	황금동	6.2억 ↑+8.8%	62%	104만원	0일
매매 중간가 6.2억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4.8억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 104만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.75㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	수성동4가	5.8억 ↑+40.9%	56%	66만원	0일
매매 중간가 5.8억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2.7억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.75㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	상동	4.4억 ↓-23.2%	60%	83만원	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	수성동1가	4.3억 ↓-9.6%	68%	94만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.6억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.05㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	노변동	4.2억 ↑+8.4%	68%	84만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	신매동	3.8억 ↑+31.8%	64%	74만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.2억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	시지동	3.4억 ↓-12.5%	68%	58만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.0억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	사월동	3.2억 ↑+10.1%	70%	75만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.5억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	욱수동	3.0억 ↓-31.2%	-	-	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	파동	2.9억 ↓-1.9%	62%	63만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	지산동	2.6억 ↑+1.3%	66%	58만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.6억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	매호동	2.5억 ↑+52.1%	63%	43만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.7억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	범물동	2.4억 ↑+4.4%	75%	66만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.8억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	연호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.88㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	이천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.88㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	삼덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.88㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	고모동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.97㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	가천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.97㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구 현재	5.4억 (1위)	60.4%	449건
중구	4.3억 (2위)	56.8%	146건
남구	3.1억 (3위)	69.3%	78건
달서구	3.0억 (4위)	70.3%	550건
동구	2.8억 (5위)	66.6%	288건
서구	2.7억 (6위)	59.4%	69건
북구	2.6억 (7위)	75.1%	384건
달성군	2.4억 (8위)	71.4%	257건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 449건

전월 대비 +26%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 5.4억

최저 0.9억 최고 27.9억

전세가율 60.4%

매매 449건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 449건

상승 89건 · 하락 77건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +26%

소형 / 중형 / 대형 78 / 272 / 99건

매매 가격

5.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 27.9억

5.4억

매매가 밴드 0.9억 ~ 27.9억

최고가/중간가 배수 5.2배

전세가율

60.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

수성구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.4% — 주의 필요 매매 449건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 598건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.1% — 안정적 갱신 78건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 55% — 집주인 인상 빈번 갱신 78건 중 43건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 598건 중

508건 85%

갱신 계약 전체 598건 중

78건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 598건

전세 325건 (54%) 월세·반전세 273건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

169건

중형 ~85㎡

331건

대형 85㎡↑

98건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 0.2억

갱신

102만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

55.1%

갱신 78건 중 43건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

273건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세270건

순월세3건

평균 월세91만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.4%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.1%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

태왕하이츠2 84.9886㎡

신규

전세 0.9억

14층 · 2001년 준공

06.30

두산위브더제니스 137.0619㎡

신규

전세 7.5억

7층 · 2009년 준공

06.30

캐슬골드파크5단지 157.06㎡

갱신·청구권

전세 4.5억

1층 · 2006년 준공

종전 4.3억 → ▲ +2,000만

06.30

태왕하이츠2 84.9886㎡

신규

전세 0.9억

14층 · 2001년 준공

06.30

힐스테이트범어 84.9218㎡

갱신 상한초과인상

전세 6.5억

3층 · 2020년 준공

종전 6억 → ▲ +5,000만

최근 반전세 계약

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06.30

힐스테이트황금엘포레 75.8632㎡

신규

보증 0.3억 / 월 140만

11층 · 2022년 준공

06.30

보성맨션 84.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

11층 · 1991년 준공

06.30

청구전원타운 73.02㎡

보증 0.4억 / 월 17만

3층 · 1990년 준공

06.30

신천지하이츠 84.94㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

12층 · 1992년 준공

06.30

산장맨션 84.78㎡

신규

보증 0.3억 / 월 50만

7층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

시지삼주한라협화 84.84㎡

신규

월 30만

6층 · 1994년 준공

06.06

하나타운 49.92㎡

신규

월 40만

2층 · 1995년 준공

06.06

하나타운 49.92㎡

신규

월 40만

2층 · 1995년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.08℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.79 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 54일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.39 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 90.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.08℃

평균 최고기온

30.78℃

평균 최저기온

19.94℃

극최고기온

36.80℃

극최저기온

12.60℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

호우

1일

평균 풍속1.39 m/s

최대 일강수량 90.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.30

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	26.25	16.72	0.0432	0.0111
06.25	16.06	9.43	0.0400	0.0094
06.26	30.12	18.12	0.0471	0.0112
06.27	28.02	17.44	0.0436	0.0134
06.28	36.49	26.40	0.0487	0.0129
06.29	24.24	15.96	0.0317	0.0078
06.30	15.41	9.30	0.0309	0.0095

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.79 / 33.17 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0454 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0120 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	서구	2.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동구	2.8억	0일	공기질 최우수
5위	달서구	3.0억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 06월

수성구 · 2025-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

수성구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문

수성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 5.4억 · 전세 중간가 2.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

수성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0454 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.44 ppm

수성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.1%
갱신 78건 중 43건(55.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

수성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 449건 — 전월 대비 +26%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 5.4억

수성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 90.00mm

수성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

수성구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 06월

실거주 관점

임차 관점

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문