대구광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고성동1가	5억 6,233만 ↓-1.2%	50%	121만원	0일
매매 중간가 5억 6,233만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 12건 월세 평균 월세 121만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	고성동3가	5억 825만 ↑+4.8%	61%	78만원	0일
매매 중간가 5억 825만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 9,120만 거래량 6건 월세 평균 월세 78만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	매천동	4억 1,700만 ↑+53.8%	62%	84만원	0일
매매 중간가 4억 1,700만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 2,050만 거래량 8건 월세 평균 월세 84만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 24.83℃ 한파 0일
	칠성동2가	3억 9,970만 ↑+1.1%	74%	86만원	0일
매매 중간가 3억 9,970만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 6,500만 거래량 19건 월세 평균 월세 86만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 24.83℃ 한파 0일
	연경동	3억 4,083만 ↑+15.5%	72%	46만원	0일
매매 중간가 3억 4,083만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 46만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.00㎍ 평균 기온 21.18℃ 한파 0일
	노원동3가	3억 1,800만 ↑+25.1%	80%	50만원	0일
매매 중간가 3억 1,800만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 24.83℃ 한파 0일
	국우동	3억 1,556만 ↑+12.4%	87%	54만원	0일
매매 중간가 3억 1,556만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 9,750만 거래량 12건 월세 평균 월세 54만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.00㎍ 평균 기온 24.83℃ 한파 0일
	복현동	2억 9,648만 ↑+9.0%	67%	46만원	0일
매매 중간가 2억 9,648만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 7,027만 거래량 37건 월세 평균 월세 46만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.07㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	대현동	2억 8,113만 ↑+22.5%	67%	70만원	0일
매매 중간가 2억 8,113만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 1,253만 거래량 10건 월세 평균 월세 70만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	학정동	2억 7,950만 ↓-10.1%	83%	83만원	0일
매매 중간가 2억 7,950만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 83만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 24.83℃ 한파 0일
	침산동	2억 6,951만 ↑+3.5%	74%	78만원	0일
매매 중간가 2억 6,951만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 9,392만 거래량 21건 월세 평균 월세 78만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	관음동	2억 5,000만 ↑+60.6%	-	55만원	0일
매매 중간가 2억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 55만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 24.83℃ 한파 0일
	사수동	2억 3,400만 ↓-0.3%	82%	40만원	0일
매매 중간가 2억 3,400만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 1,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 40만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 24.42℃ 한파 0일
	동천동	2억 778만 ↓-0.6%	88%	56만원	0일
매매 중간가 2억 778만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 6,553만 거래량 12건 월세 평균 월세 56만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 24.83℃ 한파 0일
	동변동	1억 9,108만 ↓-12.9%	77%	65만원	0일
매매 중간가 1억 9,108만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 5,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 65만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.00㎍ 평균 기온 24.83℃ 한파 0일
	서변동	1억 9,080만 ↓-13.1%	-	60만원	0일
매매 중간가 1억 9,080만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 250만 거래량 5건 월세 평균 월세 60만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.00㎍ 평균 기온 24.83℃ 한파 0일
	읍내동	1억 8,807만 ↓-18.2%	77%	55만원	0일
매매 중간가 1억 8,807만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 5,988만 거래량 8건 월세 평균 월세 55만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 24.83℃ 한파 0일
	팔달동	1억 8,700만	-	52만원	0일
매매 중간가 1억 8,700만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 52만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 24.42℃ 한파 0일
	태전동	1억 8,204만 ↓-13.1%	85%	53만원	0일
매매 중간가 1억 8,204만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 3,566만 거래량 12건 월세 평균 월세 53만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 24.83℃ 한파 0일
	구암동	1억 7,350만 ↑+2.3%	89%	58만원	0일
매매 중간가 1억 7,350만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 8,875만 거래량 9건 월세 평균 월세 58만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 24.83℃ 한파 0일
	산격동	1억 4,160만 ↓-5.6%	73%	38만원	0일
매매 중간가 1억 4,160만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 3,117만 거래량 4건 월세 평균 월세 38만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.00㎍ 평균 기온 24.83℃ 한파 0일
	고성동2가	1억 2,500만 ↓-0.8%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 2,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	검단동	1억 50만 ↑+3.9%	76%	-	0일
매매 중간가 1억 50만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 8,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.00㎍ 평균 기온 24.83℃ 한파 0일
	칠성동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	노원동1가	-	-	100만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 100만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 24.83℃ 한파 0일
	금호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 24.83℃ 한파 0일
	노원동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 24.83℃ 한파 0일
	조야동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 24.83℃ 한파 0일
	노곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 24.83℃ 한파 0일
	동호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 21.18℃ 한파 0일
	도남동	-	-	22만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 22만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 21.18℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 3,795만 (1위)	61.1%	438건
중구	4억 2,823만 (2위)	56.8%	144건
남구	3억 739만 (3위)	69.3%	78건
달서구	2억 9,669만 (4위)	70.3%	546건
동구	2억 7,893만 (5위)	66.6%	286건
서구	2억 7,003만 (6위)	59.4%	69건
북구 현재	2억 5,945만 (7위)	75.0%	385건
달성군	2억 3,707만 (8위)	72.0%	257건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 385건

전월 대비 +16%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 60건 / 하락 72건

매매 중간가 2억 5,945만

최저 6,500만 최고 9억 3,500만

전세가율 75.0%

매매 385건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 385건

상승 60건 · 하락 72건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +16%

소형 / 중형 / 대형 133 / 222 / 30건

매매 가격

2억 5,945만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,500만 9억 3,500만

2억 5,945만

매매가 밴드 6,500만 ~ 9억 3,500만

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

75.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,905만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 385건 기반
최근 거래 방향 상승 60 / 하락 72

거래 385건 중 직전 거래와 비교 가능 141건
갱신 증액률 +0.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 76건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 76건 중 25건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 419건

신규 계약 338건81%

갱신 계약 76건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 195건 (47%) 월세 224건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

178건

중형 ~85㎡

196건

대형 85㎡↑

45건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배

신규

57만원

보증금 1,500만

갱신

24만원

보증금 2,698만

갱신요구권 사용률

32.9%

갱신 76건 중 25건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

224건

전체의 53%

평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

복현블루밍브라운스톤명문세가 85.0㎡

갱신

전세 1억 5,760만

2층 · 2011년 준공

종전 1억 6,438만 → ▼ -678만

06.30

주공그린빌8 59.83㎡

신규

전세 1억 2,000만

5층 · 2002년 준공

06.30

칠곡현대아파트 84.939㎡

신규

전세 1억 5,000만

16층 · 1999년 준공

06.30

복현블루밍브라운스톤명문세가 85.0㎡

신규

전세 1억 9,000만

5층 · 2011년 준공

06.29

그린빌6단지 51.95㎡

신규

전세 1억 3,000만

15층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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06.30

복현서한2 59.75㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

5층 · 1998년 준공

06.30

부영1차 60.2153㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

3층 · 2002년 준공

06.30

대구도남LH2단지 46.23㎡

보증 3,904만 / 월 22만

9층 · 2023년 준공

06.30

부영그린타운(2단지) 59.8488㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

1층 · 2003년 준공

06.30

대구도남LH2단지 46.23㎡

갱신

보증 904만 / 월 31만

20층 · 2023년 준공

보증금 ▼ -1,819만 / 월세 ▲ +5만

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.96℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.18 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 55일

폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 127.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.96℃

평균 최고기온

29.63℃

평균 최저기온

18.94℃

극최고기온

36.80℃

극최저기온

11.50℃

일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

10일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.35 m/s

최대 일강수량 127.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.28

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	27.55	18.30	0.0403	0.0127
06.25	16.06	8.91	0.0384	0.0084
06.26	30.63	19.41	0.0474	0.0089
06.27	29.47	19.23	0.0406	0.0120
06.28	37.35	26.58	0.0468	0.0118
06.29	23.87	16.55	0.0320	0.0069
06.30	16.45	10.28	0.0324	0.0082

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.18 / 31.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0463 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0112 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 3,707만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2억 5,945만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	서구	2억 7,003만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동구	2억 7,893만	0일	공기질 최우수
5위	달서구	2억 9,669만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 06월

북구 · 2025-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

전세가율 75.0% · 갱신 증액률 +0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 75.0%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.0%
매매 중간가 2억 5,945만 · 전세 중간가 1억 8,905만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0463 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.34 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.2%
갱신 76건 중 25건(32.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 385건 — 전월 대비 +16%
상승 비율 45% (상승 60건 / 하락 72건)
매매 중간가 2억 5,945만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 127.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 06월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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