대구광역시 달성군 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 72.0%입니다. 매매 중간가 2억 3,707만 기준입니다.

대구광역시 달성군 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 달성군 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.2%이며, 갱신 70건 중 23건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 257건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 2억 3,707만입니다.

대구광역시 달성군 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 9일, 일교차 11.3℃입니다.

대구광역시

달성군

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 06월 기준

달성군 동네별 라벨 2025년 06월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

시도 내 비교 시도 내 폭염 일수 상위 10% (여름)

4개 동네

전년 같은 달 대비 가격 ↑ 거래 ↓ (전년 동월 대비)

2개 동네

하위 지역 탐색

달성군 행정동 (9개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유가읍	2억 8,700만 ↑+7.7%	75%	74만원	0일
매매 중간가 2억 8,700만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 1,082만 거래량 31건 월세 평균 월세 74만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.00㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	다사읍	2억 7,580만 ↑+5.3%	70%	64만원	0일
매매 중간가 2억 7,580만 거래량 104건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 8,789만 거래량 49건 월세 평균 월세 64만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 24.14℃ 한파 0일
	화원읍	2억 3,687만 ↑+11.0%	73%	51만원	0일
매매 중간가 2억 3,687만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 9,338만 거래량 11건 월세 평균 월세 51만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 24.41℃ 한파 0일
	현풍읍	2억 2,383만 ↑+34.8%	84%	50만원	0일
매매 중간가 2억 2,383만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 7,063만 거래량 8건 월세 평균 월세 50만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.00㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	옥포읍	2억 2,125만 ↑+11.6%	54%	57만원	0일
매매 중간가 2억 2,125만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1억 3,467만 거래량 3건 월세 평균 월세 57만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 24.41℃ 한파 0일
	구지면	1억 9,945만 ↑+3.8%	72%	56만원	0일
매매 중간가 1억 9,945만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 3,221만 거래량 18건 월세 평균 월세 56만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.00㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	가창면	1억 3,500만 ↑+5.1%	74%	43만원	0일
매매 중간가 1억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.16㎍ 평균 기온 24.45℃ 한파 0일
	논공읍	6,852만 ↓-1.9%	76%	34만원	0일
매매 중간가 6,852만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3,100만 거래량 2건 월세 평균 월세 34만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 24.24℃ 한파 0일
	하빈면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 23.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 3,795만 (1위)	61.1%	438건
중구	4억 2,823만 (2위)	56.8%	144건
남구	3억 739만 (3위)	69.3%	78건
달서구	2억 9,669만 (4위)	70.3%	546건
동구	2억 7,893만 (5위)	66.6%	286건
서구	2억 7,003만 (6위)	59.4%	69건
북구	2억 5,945만 (7위)	75.0%	385건
달성군 현재	2억 3,707만 (8위)	72.0%	257건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 257건

전월 대비 +17%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 39건 / 하락 41건

매매 중간가 2억 3,707만

최저 2,700만 최고 12억 5,000만

전세가율 72.0%

매매 257건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 257건

상승 39건 · 하락 41건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +17%

소형 / 중형 / 대형 83 / 145 / 29건

매매 가격

2억 3,707만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,700만 12억 5,000만

2억 3,707만

매매가 밴드 2,700만 ~ 12억 5,000만

최고가/중간가 배수 5.3배

전세가율

72.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,582만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

달성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 257건 기반
최근 거래 방향 상승 39 / 하락 41

거래 257건 중 직전 거래와 비교 가능 81건
갱신 증액률 +3.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 70건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 70건 중 23건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 319건

신규 계약 244건76%

갱신 계약 70건22%

전세 · 월세 시장 구조

전세 123건 (39%) 월세 196건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

128건

중형 ~85㎡

180건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

60만원

보증금 1,000만

갱신

34만원

보증금 2,175만

갱신요구권 사용률

32.9%

갱신 70건 중 23건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

196건

전체의 61%

평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

대구국가산단ZOOM파크 84.3504㎡

갱신

전세 2억

12층 · 2020년 준공

06.30

과학마을청아람 59.894㎡

신규

전세 1억

9층 · 2016년 준공

06.30

태왕리더스 84.9476㎡

신규

전세 2억

5층 · 2005년 준공

06.30

현대썬앤빌대구 65.2584㎡

신규

전세 1억 6,500만

12층 · 2017년 준공

06.29

달성화성파크드림 39.901㎡

신규

전세 8,000만

8층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

논공삼주 45.42㎡

신규

보증 200만 / 월 35만

3층 · 1990년 준공

06.30

과학마을청아람 39.916㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

8층 · 2016년 준공

06.30

에코폴리스 동화아이위시 59.9943㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

23층 · 2015년 준공

06.30

LH허브시티 59.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

4층 · 2015년 준공

06.30

대구국가산단영무예다음 84.9966㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

15층 · 2020년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.30℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.91 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 55일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.71 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 109.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.30℃

평균 최고기온

30.20℃

평균 최저기온

18.88℃

극최고기온

36.80℃

극최저기온

9.10℃

일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.71 m/s

최대 일강수량 109.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.90

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	26.78	17.74	0.0369	0.0121
06.25	18.42	10.92	0.0374	0.0081
06.26	31.31	20.02	0.0477	0.0078
06.27	31.36	20.17	0.0413	0.0096
06.28	37.96	26.54	0.0449	0.0090
06.29	25.30	15.96	0.0307	0.0058
06.30	17.69	10.90	0.0315	0.0073

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.91 / 31.54 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0451 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0091 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 3,707만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2억 5,945만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	서구	2억 7,003만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동구	2억 7,893만	0일	공기질 최우수
5위	달서구	2억 9,669만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 06월

달성군 · 2025-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

전세가율 72.0% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 72.0%

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달성군 과거 월 데이터

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달성군 주거 환경 자주 묻는 질문

달성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.0%
매매 중간가 2억 3,707만 · 전세 중간가 1억 7,582만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

달성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0451 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.35 ppm

달성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.2%
갱신 70건 중 23건(32.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

달성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 257건 — 전월 대비 +17%
상승 비율 49% (상승 39건 / 하락 41건)
매매 중간가 2억 3,707만

달성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 109.00mm

달성군

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