대구광역시 달성군

옥포읍

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
옥포읍 리 (9개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
교항리 2억 4,638만 ↑+0.5% 54% 65만원 0일
매매
중간가 2억 4,638만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 1억 4,200만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.00㎍
평균 기온 24.41℃
한파 0일
본리리 2억 ↑+32.8% - 50만원 0일
매매
중간가 2억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.04㎍
평균 기온 24.41℃
한파 0일
강림리 1억 4,200만 ↓-7.3% - 45만원 0일
매매
중간가 1억 4,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.04㎍
평균 기온 24.41℃
한파 0일
기세리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.04㎍
평균 기온 24.41℃
한파 0일
반송리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.04㎍
평균 기온 24.41℃
한파 0일
김흥리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.04㎍
평균 기온 24.41℃
한파 0일
간경리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.04㎍
평균 기온 24.41℃
한파 0일
송촌리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.04㎍
평균 기온 24.41℃
한파 0일
신당리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.00㎍
평균 기온 24.41℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

달성군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유가읍 2억 8,700만 (1위) 75.4% 44건
다사읍 2억 7,580만 (2위) 69.1% 104건
화원읍 2억 3,687만 (3위) 73.0% 45건
현풍읍 2억 2,383만 (4위) 83.3% 7건
옥포읍 현재 2억 2,125만 (5위) 54.0% 14건
구지면 1억 9,945만 (6위) 68.5% 21건
가창면 1억 3,500만 (7위) 74.1% 1건
논공읍 6,852만 (8위) 76.0% 21건
하빈면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 14건
전월 대비 -26%
상승 비율 20%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 2억 2,125만
최저 1억 4,200만 최고 2억 7,300만
전세가율 54.0%
매매 14건 기반 일반 수준

시장 방향성

20% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 14건
상승 1건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -26%
소형 / 중형 / 대형 4 / 10 / 0건

매매 가격

2억 2,125만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,200만 2억 7,300만
2억 2,125만
매매가 밴드 1억 4,200만 ~ 2억 7,300만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

54.0% 일반적 수준
54.0%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,467만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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06.30
LH허브시티 59.99㎡
거래취소
1억 7,000만
6층 · 2015년 준공
06.28
미진이지비아 74.4507㎡
1억 9,500만 ▼ -500만
22층 · 2017년 준공
06.27
옥포이진캐스빌8단지 84.9962㎡
2억 6,800만 ▲ +900만
12층 · 2017년 준공
06.23
옥포지구서한이다음 59.99㎡
1억 7,900만 ▼ -1,350만
2층 · 2020년 준공
06.23
미진이지비아 84.9642㎡
2억 5,500만 ▲ +700만
32층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

옥포읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 54.0% — 안전 구간 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 22건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 22건 중
21건 95%
갱신 계약 전체 22건 중
1건 5%
전세 · 월세 시장 구조 총 22건
전세 3건 (14%) 월세·반전세 19건 (86%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
59만원
보증금 1,000만
갱신
34만원
보증금 7,700만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

19건
전체의 86%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세19건
순월세0건
평균 월세56만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (54.0%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

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06.16
옥포대성베르힐6단지 84.9901㎡
신규
전세 1억 7,000만
9층 · 2018년 준공
06.13
옥포이진캐스빌8단지 84.9962㎡
신규
전세 1억 1,400만
11층 · 2017년 준공
06.03
미진이지비아 59.9639㎡
신규
전세 1억 2,000만
26층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
LH허브시티 59.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
4층 · 2015년 준공
06.28
미진이지비아 59.9639㎡
신규
보증 1,000만 / 월 48만
26층 · 2017년 준공
06.27
옥포대성베르힐6단지 84.9901㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
10층 · 2018년 준공
06.26
옥포대성베르힐6단지 84.9901㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
10층 · 2018년 준공
06.21
미진이지비아 59.9907㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
23층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.41℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 47일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 102.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
24.41℃
평균 최고기온
30.31℃
평균 최저기온
18.84℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
11.70℃
일교차 11.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
1일
평균 풍속2.11 m/s
최대 일강수량 102.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.63
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 26.02 15.90 0.0356 0.0102
06.25 19.86 10.60 0.0382 0.0067
06.26 32.22 19.64 0.0497 0.0061
06.27 31.86 19.63 0.0421 0.0069
06.28 41.19 25.50 0.0437 0.0067
06.29 28.98 14.90 0.0271 0.0043
06.30 16.13 9.63 0.0302 0.0055
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.52 / 28.75 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0453 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0074 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

옥포읍 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

옥포읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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옥포읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.0% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 2억 2,125만 · 전세 중간가 1억 3,467만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0453 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -26%
  • 상승 비율 20% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 2,125만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 102.00mm