대구광역시 달성군

논공읍

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
논공읍 리 (9개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
금포리 1억 8,000만 ↑+1.1% - 50만원 0일
매매
중간가 1억 8,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.00㎍
평균 기온 24.41℃
한파 0일
남리 5,700만 ↓-6.9% 73% 33만원 0일
매매
중간가 5,700만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 3,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.00㎍
평균 기온 24.06℃
한파 0일
북리 5,055만 ↓-9.3% 79% 30만원 0일
매매
중간가 5,055만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 3,200만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.00㎍
평균 기온 24.06℃
한파 0일
상리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.00㎍
평균 기온 24.41℃
한파 0일
하리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.00㎍
평균 기온 24.06℃
한파 0일
노이리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.04㎍
평균 기온 24.41℃
한파 0일
본리리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.00㎍
평균 기온 24.06℃
한파 0일
삼리리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.04㎍
평균 기온 24.41℃
한파 0일
위천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.00㎍
평균 기온 24.41℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

달성군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유가읍 2억 8,700만 (1위) 75.4% 44건
다사읍 2억 7,580만 (2위) 69.1% 104건
화원읍 2억 3,687만 (3위) 73.0% 45건
현풍읍 2억 2,383만 (4위) 83.3% 7건
옥포읍 2억 2,125만 (5위) 54.0% 14건
구지면 1억 9,945만 (6위) 68.5% 21건
가창면 1억 3,500만 (7위) 74.1% 1건
논공읍 현재 6,852만 (8위) 76.0% 21건
하빈면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 21건
전월 대비 -13%
상승 비율 86%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 6,852만
최저 2,700만 최고 2억
전세가율 76.0%
매매 21건 기반 위험 수준

시장 방향성

86% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 21건
상승 6건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 18 / 3 / 0건

매매 가격

6,852만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,700만 2억
6,852만
매매가 밴드 2,700만 ~ 2억
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

76.0% 위험 수준
76.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3,100만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
경일(4,5,6,7,8) 53.13㎡
재건축연한
4,950만 ▲ +650만
3층 · 1988년 준공
06.27
평광현대4 59.92㎡
재건축연한
6,700만 ▲ +3,100만
3층 · 1991년 준공
06.25
논공삼주 43.83㎡
재건축연한
2,700만 ▼ -1,850만
1층 · 1990년 준공
06.25
우신미가뷰아파트 84.8571㎡
1억 8,000만 ▼ -3,000만
14층 · 2018년 준공
06.25
논공청구타운 59.91㎡
재건축연한
6,400만 ▲ +450만
15층 · 1992년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

논공읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.0% — 깡통전세 위험 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
15건 100%
갱신 계약 전체 15건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 2건 (13%) 월세·반전세 13건 (87%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 300만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 87%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세37만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.26
평광현대 35.79㎡
신규
전세 3,200만
5층 · 1989년 준공
06.08
논공삼주 45.42㎡
신규
전세 3,000만
2층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
논공성원아파트 59.34㎡
신규
보증 200만 / 월 45만
21층 · 1996년 준공
06.30
논공삼주 45.42㎡
신규
보증 200만 / 월 35만
3층 · 1990년 준공
06.24
평광현대3 54.69㎡
신규
보증 100만 / 월 19만
6층 · 1990년 준공
06.22
우신미가뷰아파트 75.9092㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
17층 · 2018년 준공
06.20
논공성원아파트 52.08㎡
신규
보증 200만 / 월 38만
1층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 48일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 102.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
24.24℃
평균 최고기온
30.10℃
평균 최저기온
18.78℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
10.30℃
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
1일
평균 풍속1.88 m/s
최대 일강수량 102.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.71
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 27.92 18.06 0.0368 0.0107
06.25 20.74 11.94 0.0395 0.0068
06.26 32.07 19.92 0.0507 0.0061
06.27 32.68 20.76 0.0422 0.0072
06.28 38.86 25.67 0.0450 0.0067
06.29 27.31 15.72 0.0287 0.0047
06.30 16.75 9.71 0.0301 0.0058
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.68 / 28.75 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0458 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0076 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

논공읍 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

논공읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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논공읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 6,852만 · 전세 중간가 3,100만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0458 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 86% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 6,852만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 102.00mm