대구광역시 달성군

논공읍

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
논공읍 리 (9개) 2025년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
금포리 1억 7,800만 ↓-1.1% 48% 54만원 0일
매매
중간가 1억 7,800만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 48%
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 54만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.05㎍
평균 기온 17.96℃
한파 0일
남리 6,125만 ↑+18.4% - 46만원 0일
매매
중간가 6,125만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 46만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.88㎍
평균 기온 17.89℃
한파 0일
북리 5,575만 ↓-19.6% - 35만원 0일
매매
중간가 5,575만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.88㎍
평균 기온 17.89℃
한파 0일
상리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.88㎍
평균 기온 17.96℃
한파 0일
하리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.88㎍
평균 기온 17.89℃
한파 0일
노이리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.19㎍
평균 기온 17.96℃
한파 0일
본리리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.88㎍
평균 기온 17.89℃
한파 0일
삼리리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.19㎍
평균 기온 17.96℃
한파 0일
위천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.88㎍
평균 기온 17.96℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

달성군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유가읍 2억 6,659만 (1위) 74.6% 30건
다사읍 2억 6,201만 (2위) 70.2% 88건
화원읍 2억 1,342만 (3위) 68.4% 25건
옥포읍 1억 9,822만 (4위) 65.9% 19건
구지면 1억 9,211만 (5위) 68.4% 16건
현풍읍 1억 6,605만 (6위) 85.7% 16건
가창면 1억 2,850만 (7위) - 2건
논공읍 현재 6,986만 (8위) 47.6% 24건
하빈면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 24건
전월 대비 +118%
상승 비율 71%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 6,986만
최저 3,000만 최고 2억 1,000만
전세가율 47.6%
매매 24건 기반 일반 수준

시장 방향성

71% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 24건
상승 5건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +118%
소형 / 중형 / 대형 23 / 1 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6,986만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 2억 1,000만
6,986만
매매가 밴드 3,000만 ~ 2억 1,000만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

47.6% 일반적 수준
47.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
평광현대3 43.62㎡
재건축연한
5,500만 ▲ +1,100만
2층 · 1990년 준공
05.31
논공주공 59.99㎡
6,900만 ▼ -100만
2층 · 1997년 준공
05.31
논공성원아파트 59.4㎡
재건축연한
5,200만 ▲ +100만
19층 · 1996년 준공
05.30
논공성원아파트 59.4㎡
재건축연한
5,100만 ▼ -900만
6층 · 1996년 준공
05.27
경일(4,5,6,7,8) 53.13㎡
재건축연한
4,300만 ▼ -50만
2층 · 1988년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

논공읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 47.6% — 안전 구간 매매 24건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
9건 100%
갱신 계약 전체 9건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 1건 (11%) 월세·반전세 8건 (89%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 400만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

8건
전체의 89%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (47.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

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05.31
우신미가뷰아파트 75.3333㎡
신규
전세 1억
19층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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05.28
우신미가뷰아파트 84.8571㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
24층 · 2018년 준공
05.27
논공성원아파트 59.4㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
13층 · 1996년 준공
05.26
논공성원아파트 59.4㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
11층 · 1996년 준공
05.26
우신미가뷰아파트 75.3333㎡
신규
보증 1,000만 / 월 48만
25층 · 2018년 준공
05.24
논공주공 59.99㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
3층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.04 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 48일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.93℃
평균 최고기온
23.99℃
평균 최저기온
12.23℃
극최고기온
31.90℃
극최저기온
4.60℃
일교차 11.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.99 m/s
최대 일강수량 40.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.57
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 16.40 9.75 0.0442 0.0052
05.26 25.32 15.53 0.0456 0.0090
05.27 37.72 23.12 0.0602 0.0097
05.28 46.52 30.72 0.0619 0.0114
05.29 34.56 22.49 0.0508 0.0102
05.30 21.74 13.15 0.0484 0.0083
05.31 19.89 11.57 0.0462 0.0085
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.04 / 33.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0446 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0088 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

논공읍 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

논공읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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논공읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6,986만 · 전세 중간가 1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0446 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +118%
  • 상승 비율 71% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 6,986만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm