대구광역시 달성군 옥포읍 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 65.9%입니다. 매매 중간가 1억 9,822만 기준입니다.

대구광역시 달성군 옥포읍 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 달성군 옥포읍 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 14건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 옥포읍 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 19건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1억 9,822만입니다.

대구광역시 달성군 옥포읍 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.8℃입니다.

대구광역시 달성군

옥포읍

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

옥포읍 리 (9개) 2025년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교항리	2억 4,519만 ↑+21.2%	68%	54만원	0일
매매 중간가 2억 4,519만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.05㎍ 평균 기온 17.96℃ 한파 0일
	강림리	1억 5,325만 ↓-6.6%	65%	33만원	0일
매매 중간가 1억 5,325만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.19㎍ 평균 기온 17.96℃ 한파 0일
	본리리	1억 5,058만 ↓-14.6%	64%	50만원	0일
매매 중간가 1억 5,058만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 8,850만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.19㎍ 평균 기온 17.96℃ 한파 0일
	기세리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.19㎍ 평균 기온 17.96℃ 한파 0일
	반송리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.19㎍ 평균 기온 17.96℃ 한파 0일
	김흥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.19㎍ 평균 기온 17.96℃ 한파 0일
	간경리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.19㎍ 평균 기온 17.96℃ 한파 0일
	송촌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.19㎍ 평균 기온 17.96℃ 한파 0일
	신당리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.05㎍ 평균 기온 17.96℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

달성군 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유가읍	2억 6,659만 (1위)	74.6%	30건
다사읍	2억 6,201만 (2위)	70.2%	88건
화원읍	2억 1,342만 (3위)	68.4%	25건
옥포읍 현재	1억 9,822만 (4위)	65.9%	19건
구지면	1억 9,211만 (5위)	68.4%	16건
현풍읍	1억 6,605만 (6위)	85.7%	16건
가창면	1억 2,850만 (7위)	-	2건
논공읍	6,986만 (8위)	47.6%	24건
하빈면	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 19건

전월 대비 +6%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 9,822만

최저 6,600만 최고 2억 8,500만

전세가율 65.9%

매매 19건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 19건

상승 3건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 11 / 8 / 0건

매매 가격

1억 9,822만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,600만 2억 8,500만

1억 9,822만

매매가 밴드 6,600만 ~ 2억 8,500만

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

65.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 2,617만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

옥포읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.9% — 주의 필요 매매 19건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 35건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 14건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 7% — 원만 갱신 14건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 35건 중

21건 60%

갱신 계약 전체 35건 중

14건 40%

전세 · 월세 시장 구조 총 35건

전세 6건 (17%) 월세·반전세 29건 (83%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

18건

중형 ~85㎡

17건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배 ↑

신규

60만원

보증금 1,000만

갱신

22만원

보증금 9,100만

갱신요구권 사용률

7.1%

갱신 14건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

29건

전체의 83%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세29건

순월세0건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

옥포이진캐스빌8단지 84.9962㎡

신규

전세 1억 6,000만

6층 · 2017년 준공

05.16

달성삼환나우빌 78.1492㎡

신규

전세 1억 3,700만

23층 · 2007년 준공

05.16

옥포대성베르힐4단지 84.9565㎡

신규

전세 1억 8,000만

6층 · 2016년 준공

05.15

옥포지구서한이다음 59.99㎡

신규

전세 1억 4,000만

1층 · 2020년 준공

05.08

세광무지개마을 59.535㎡

신규

전세 4,000만

8층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

옥포지구서한이다음 59.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

2층 · 2020년 준공

05.31

LH허브시티 59.99㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 47만

7층 · 2015년 준공

월세 ▲ +7만

05.31

달성삼환나우빌 84.9907㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

8층 · 2007년 준공

05.31

옥포이진캐스빌8단지 84.9962㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

15층 · 2017년 준공

05.23

대구옥포엘에이치천년나무2단지 36.93㎡

갱신

보증 1,144만 / 월 18만

4층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +33만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.96℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.12 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 47일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 40.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

17.96℃

평균 최고기온

23.90℃

평균 최저기온

12.11℃

극최고기온

31.90℃

극최저기온

4.60℃

일교차 11.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.26 m/s

최대 일강수량 40.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	17.48	10.06	0.0426	0.0054
05.26	25.23	15.42	0.0449	0.0089
05.27	38.62	22.77	0.0589	0.0102
05.28	49.65	32.25	0.0612	0.0119
05.29	34.63	21.88	0.0492	0.0105
05.30	21.07	12.19	0.0480	0.0079
05.31	19.71	11.00	0.0459	0.0086

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.12 / 33.71 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0438 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0088 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 달성군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	논공읍	6,986만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	현풍읍	1억 6,605만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	구지면	1억 9,211만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	옥포읍	1억 9,822만	0일	공기질 최우수
5위	화원읍	2억 1,342만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 05월

옥포읍 · 2025-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

옥포읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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옥포읍 주거 환경 자주 묻는 질문

옥포읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 9,822만 · 전세 중간가 1억 2,617만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

옥포읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0438 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.37 ppm

옥포읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 14건 중 1건(7.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

옥포읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 19건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1억 9,822만

옥포읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm

옥포읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

옥포읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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