대구광역시 달성군 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 71.4%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

대구광역시 달성군 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 11.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 달성군 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.7%이며, 갱신 81건 중 29건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 240건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

대구광역시 달성군 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 23일, 일교차 10.4℃입니다.

대구광역시

달성군

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

달성군 행정동 (9개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유가읍	2.8억 ↓-3.0%	75%	80만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.1억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.66℃ 한파 0일
	다사읍	2.6억 ↓-6.8%	70%	61만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 101건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.9억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.55㎍ 평균 기온 27.54℃ 한파 0일
	화원읍	2.1억 ↓-11.9%	68%	52만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.7억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.76㎍ 평균 기온 27.80℃ 한파 0일
	옥포읍	1.9억 ↓-13.9%	71%	51만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.4억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.76㎍ 평균 기온 27.80℃ 한파 0일
	구지면	1.9억 ↓-6.3%	69%	60만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.2억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.66℃ 한파 0일
	현풍읍	1.8억 ↓-19.7%	83%	39만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.66℃ 한파 0일
	가창면	1.4억 ↑+3.7%	-	80만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.44㎍ 평균 기온 27.78℃ 한파 0일
	논공읍	0.8억 ↑+19.7%	-	40만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 27.73℃ 한파 0일
	하빈면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5.6억 (1위)	60.9%	354건
중구	4.3억 (2위)	57.9%	118건
남구	2.9억 (3위)	66.6%	51건
달서구	2.9억 (4위)	70.8%	417건
서구	2.8억 (5위)	57.2%	63건
동구	2.8억 (6위)	66.8%	282건
북구	2.5억 (7위)	74.6%	343건
달성군 현재	2.2억 (8위)	71.4%	240건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 240건

전월 대비 -7%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.2억

최저 0.4억 최고 5.1억

전세가율 71.4%

매매 240건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 240건

상승 34건 · 하락 39건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 74 / 150 / 16건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 5.1억

2.2억

매매가 밴드 0.4억 ~ 5.1억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

71.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

달성군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.4% — 주의 필요 매매 240건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 408건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.7% — 안정적 갱신 81건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 81건 중 29건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 408건 중

317건 78%

갱신 계약 전체 408건 중

81건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 408건

전세 123건 (30%) 월세·반전세 285건 (70%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

158건

중형 ~85㎡

237건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

23만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

35.8%

갱신 81건 중 29건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

285건

전체의 70%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세284건

순월세1건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.30

우미린더포레스트 75.579㎡

신규

전세 1.9억

5층 · 2015년 준공

07.30

북죽곡엠코타운더솔레뉴 69.1801㎡

신규

전세 1.5억

19층 · 2016년 준공

07.30

북죽곡엠코타운더솔레뉴 69.1801㎡

신규

전세 1.5억

19층 · 2016년 준공

07.30

죽곡삼정그린코아더베스트 84.965㎡

신규

전세 2.8억

9층 · 2018년 준공

07.29

호반베르디움 73.9728㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억

8층 · 2016년 준공

종전 1.8억 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

대구국가산단반도유보라아이비파크2 74.9638㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

5층 · 2020년 준공

07.31

대구테크노폴리스중흥에스-클래스포디움 99.9819㎡

신규

보증 0.3억 / 월 110만

14층 · 2018년 준공

07.31

화원신일해피트리꿈의숲 84.8962㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

21층 · 2022년 준공

07.31

힐스테이트다사역 84.9996㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 95만

5층 · 2022년 준공

월세 ▲ +5만

07.31

국가산단서한이다음아파트 74.8㎡

갱신

보증 0.6억 / 월 22만

13층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +94만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

전체보기 →

07.06

강창삼산1 59.96㎡

신규

월 42만

7층 · 1995년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.68℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.86 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 54일 · 열대야 44일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.53 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 215.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.68℃

평균 최고기온

33.44℃

평균 최저기온

23.07℃

극최고기온

38.70℃

극최저기온

18.90℃

일교차 10.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

23일

호우

2일

평균 풍속1.53 m/s

최대 일강수량 215.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.87

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	18.30	11.21	0.0293	0.0099
07.26	11.42	6.00	0.0219	0.0073
07.27	10.45	5.21	0.0240	0.0056
07.28	15.67	7.77	0.0341	0.0082
07.29	20.18	12.19	0.0396	0.0093
07.30	20.21	13.13	0.0399	0.0092
07.31	21.78	13.87	0.0407	0.0090

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.86 / 34.19 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0344 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0081 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2.2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동구	2.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	2.8억	0일	공기질 최우수
5위	달서구	2.9억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

달성군 · 2025-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

달성군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

대구광역시 이웃 동네 바로가기

달성군 주거 환경 자주 묻는 질문

달성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

달성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0344 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.31 ppm

달성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.7%
갱신 81건 중 29건(35.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

달성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 240건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 2.2억

달성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 16일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 215.00mm

달성군

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

달성군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

달성군 주거 환경 자주 묻는 질문