대구광역시 달성군 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 69.6%입니다. 매매 중간가 2억 2,990만 기준입니다.

대구광역시 달성군 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 달성군 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.5%이며, 갱신 35건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 208건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2억 2,990만입니다.

대구광역시 달성군 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 25일, 일교차 9.9℃입니다.

대구광역시

달성군

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 08월 기준

달성군 동네별 라벨 2025년 08월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

시도 내 비교 시도 내 폭염 일수 상위 10% (여름)

1개 동네

전년 같은 달 대비 가격 ↑ 거래 ↓ (전년 동월 대비)

1개 동네

하위 지역 탐색

달성군 행정동 (9개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유가읍	2억 8,673만 ↑+3.0%	75%	80만원	0일
매매 중간가 2억 8,673만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 431만 거래량 15건 월세 평균 월세 80만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.17㎍ 평균 기온 27.82℃ 한파 0일
	다사읍	2억 7,332만 ↑+6.3%	69%	65만원	0일
매매 중간가 2억 7,332만 거래량 87건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 1,068만 거래량 49건 월세 평균 월세 65만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.39㎍ 평균 기온 28.11℃ 한파 0일
	화원읍	2억 5,543만 ↑+22.4%	60%	51만원	0일
매매 중간가 2억 5,543만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 4,750만 거래량 11건 월세 평균 월세 51만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.19㎍ 평균 기온 28.27℃ 한파 0일
	구지면	1억 9,988만 ↑+7.6%	65%	60만원	0일
매매 중간가 1억 9,988만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 2,583만 거래량 21건 월세 평균 월세 60만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.17㎍ 평균 기온 27.82℃ 한파 0일
	옥포읍	1억 7,380만 ↓-8.8%	73%	48만원	0일
매매 중간가 1억 7,380만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 5,250만 거래량 6건 월세 평균 월세 48만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.19㎍ 평균 기온 28.27℃ 한파 0일
	가창면	1억 5,000만 ↑+7.1%	-	41만원	0일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 41만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.63㎍ 평균 기온 28.34℃ 한파 0일
	현풍읍	1억 3,010만 ↓-27.6%	82%	40만원	0일
매매 중간가 1억 3,010만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 3,060만 거래량 7건 월세 평균 월세 40만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.17㎍ 평균 기온 27.82℃ 한파 0일
	논공읍	6,372만 ↓-22.2%	-	39만원	0일
매매 중간가 6,372만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,425만 거래량 3건 월세 평균 월세 39만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.68㎍ 평균 기온 28.05℃ 한파 0일
	하빈면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.23㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 5,983만 (1위)	57.6%	353건
중구	4억 3,783만 (2위)	58.3%	148건
남구	3억 2,045만 (3위)	60.8%	46건
서구	3억 998만 (4위)	54.1%	72건
동구	3억 6만 (5위)	69.2%	235건
달서구	2억 8,768만 (6위)	71.7%	371건
북구	2억 5,487만 (7위)	73.6%	311건
달성군 현재	2억 2,990만 (8위)	69.6%	208건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 208건

전월 대비 -13%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 30건 / 하락 29건

매매 중간가 2억 2,990만

최저 3,500만 최고 5억 9,810만

전세가율 69.6%

매매 208건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 208건

상승 30건 · 하락 29건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 65 / 124 / 19건

매매 가격

2억 2,990만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 5억 9,810만

2억 2,990만

매매가 밴드 3,500만 ~ 5억 9,810만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

69.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,329만

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

달성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 208건 기반
최근 거래 방향 상승 30 / 하락 29

거래 208건 중 직전 거래와 비교 가능 64건
갱신 증액률 +0.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 35건 기반
갱신요구권 사용률 26%

갱신 35건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 285건

신규 계약 245건86%

갱신 계약 35건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 112건 (39%) 월세 173건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

107건

중형 ~85㎡

168건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배

신규

60만원

보증금 1,000만

갱신

22만원

보증금 3,665만

갱신요구권 사용률

25.7%

갱신 35건 중 9건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

173건

전체의 61%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

다사역삼정그린코아더베스트 59.8348㎡

신규

전세 1억 8,000만

22층 · 2021년 준공

08.30

대구국가산단디에트르더센트럴 76.4927㎡

신규

전세 1억 4,000만

3층 · 2021년 준공

08.30

대구국가산단디에트르더센트럴 76.4927㎡

전세 1억 4,000만

3층 · 2021년 준공

08.30

다사역삼정그린코아더베스트 84.8272㎡

신규

전세 2억 5,000만

6층 · 2021년 준공

08.30

대실역청아람2단지 59.9748㎡

신규

전세 2억

21층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

미래빌2단지 49.26㎡

갱신

보증 4,937만 / 월 13만

2층 · 2000년 준공

보증금 ▲ +82만 / 월세 ▲ +1만

08.31

강창하이츠 29.64㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

23층 · 1999년 준공

08.30

대구테크노폴리스화성파크드림 67.4305㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

1층 · 2016년 준공

08.30

대구국가산단영무예다음 84.9966㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

6층 · 2020년 준공

08.30

과학마을청아람 59.894㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

15층 · 2016년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.18℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.45 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 60일

폭염 일수 · 열대야 43일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 133.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

28.18℃

평균 최고기온

33.77℃

평균 최저기온

23.86℃

극최고기온

38.50℃

극최저기온

14.90℃

일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

25일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.20 m/s

최대 일강수량 133.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.23

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	20.54	11.09	0.0334	0.0072
08.26	11.12	5.09	0.0277	0.0069
08.27	17.59	9.40	0.0372	0.0093
08.28	22.06	11.92	0.0430	0.0081
08.29	20.22	12.33	0.0299	0.0085
08.30	14.06	7.36	0.0268	0.0080
08.31	19.65	13.23	0.0231	0.0070

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.45 / 27.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0294 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0078 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 2,990만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2억 5,487만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	달서구	2억 8,768만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동구	3억 6만	0일	공기질 최우수
5위	서구	3억 998만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

달성군 · 2025-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 25일

임차 관점

전세가율 69.6% · 갱신 증액률 +0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 69.6%

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달성군 과거 월 데이터

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달성군 주거 환경 자주 묻는 질문

달성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.6%
매매 중간가 2억 2,990만 · 전세 중간가 1억 7,329만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

달성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0294 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.29 ppm

달성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.5%
갱신 35건 중 9건(25.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

달성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 208건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 51% (상승 30건 / 하락 29건)
매매 중간가 2억 2,990만

달성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 21일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 133.50mm

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