대구광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고성동1가	5억 4,450만 ↑+3.1%	57%	115만원	0일
매매 중간가 5억 4,450만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 1,625만 거래량 15건 월세 평균 월세 115만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.80㎍ 평균 기온 29.35℃ 한파 0일
	고성동3가	4억 7,500만 ↑+17.3%	64%	110만원	0일
매매 중간가 4억 7,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 9,650만 거래량 7건 월세 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.93㎍ 평균 기온 29.35℃ 한파 0일
	칠성동2가	4억 1,576만 ↑+3.9%	77%	81만원	0일
매매 중간가 4억 1,576만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 1,021만 거래량 16건 월세 평균 월세 81만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.93㎍ 평균 기온 28.76℃ 한파 0일
	연경동	3억 1,050만 ↓-3.0%	73%	80만원	0일
매매 중간가 3억 1,050만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 80만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 24.79℃ 한파 0일
	노원동3가	3억 450만 ↓-13.5%	69%	80만원	0일
매매 중간가 3억 450만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 80만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.93㎍ 평균 기온 28.76℃ 한파 0일
	침산동	2억 9,607만 ↑+9.5%	74%	73만원	0일
매매 중간가 2억 9,607만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 9,056만 거래량 26건 월세 평균 월세 73만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.93㎍ 평균 기온 29.35℃ 한파 0일
	매천동	2억 9,488만 ↓-24.9%	71%	89만원	0일
매매 중간가 2억 9,488만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 5,781만 거래량 8건 월세 평균 월세 89만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.55㎍ 평균 기온 28.76℃ 한파 0일
	복현동	2억 8,208만 ↓-0.8%	63%	52만원	0일
매매 중간가 2억 8,208만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 6,959만 거래량 25건 월세 평균 월세 52만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.24㎍ 평균 기온 29.35℃ 한파 0일
	대현동	2억 7,510만 ↓-0.2%	84%	76만원	0일
매매 중간가 2억 7,510만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 76만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.93㎍ 평균 기온 29.35℃ 한파 0일
	국우동	2억 6,679만 ↓-6.0%	85%	66만원	0일
매매 중간가 2억 6,679만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 1,371만 거래량 12건 월세 평균 월세 66만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 28.76℃ 한파 0일
	사수동	2억 5,883만 ↑+9.5%	70%	44만원	0일
매매 중간가 2억 5,883만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 44만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.94㎍ 평균 기온 28.41℃ 한파 0일
	학정동	2억 5,600만 ↓-3.9%	82%	-	0일
매매 중간가 2억 5,600만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 250만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.55㎍ 평균 기온 28.76℃ 한파 0일
	동천동	2억 2,533만 ↑+9.1%	76%	62만원	0일
매매 중간가 2억 2,533만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 7,944만 거래량 11건 월세 평균 월세 62만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.55㎍ 평균 기온 28.76℃ 한파 0일
	읍내동	2억 2,376만 ↓-3.5%	67%	60만원	0일
매매 중간가 2억 2,376만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 7,722만 거래량 13건 월세 평균 월세 60만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.55㎍ 평균 기온 28.76℃ 한파 0일
	산격동	1억 9,925만 ↑+28.3%	74%	43만원	0일
매매 중간가 1억 9,925만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 6,833만 거래량 3건 월세 평균 월세 43만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 28.76℃ 한파 0일
	태전동	1억 9,190만 ↑+11.8%	87%	49만원	0일
매매 중간가 1억 9,190만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 9건 월세 평균 월세 49만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.55㎍ 평균 기온 28.76℃ 한파 0일
	서변동	1억 8,250만 ↓-9.8%	75%	75만원	0일
매매 중간가 1억 8,250만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 75만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 28.76℃ 한파 0일
	구암동	1억 7,670만 ↓-7.5%	80%	58만원	0일
매매 중간가 1억 7,670만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 2,450만 거래량 4건 월세 평균 월세 58만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.55㎍ 평균 기온 28.76℃ 한파 0일
	팔달동	1억 7,150만 ↑+1.8%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 7,150만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.55㎍ 평균 기온 28.41℃ 한파 0일
	관음동	1억 6,250만 ↓-4.8%	71%	41만원	0일
매매 중간가 1억 6,250만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 41만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.55㎍ 평균 기온 28.76℃ 한파 0일
	노원동2가	1억 5,500만 ↑+55.0%	-	-	0일
매매 중간가 1억 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.93㎍ 평균 기온 28.76℃ 한파 0일
	동변동	1억 2,000만 ↓-34.2%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 28.76℃ 한파 0일
	고성동2가	1억 1,100만 ↓-23.5%	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.80㎍ 평균 기온 29.35℃ 한파 0일
	검단동	9,025만 ↓-2.4%	84%	41만원	0일
매매 중간가 9,025만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 41만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 28.76℃ 한파 0일
	조야동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.55㎍ 평균 기온 28.76℃ 한파 0일
	칠성동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.80㎍ 평균 기온 29.35℃ 한파 0일
	금호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.55㎍ 평균 기온 28.76℃ 한파 0일
	노원동1가	-	-	100만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.93㎍ 평균 기온 28.76℃ 한파 0일
	노곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.55㎍ 평균 기온 28.76℃ 한파 0일
	동호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.55㎍ 평균 기온 24.79℃ 한파 0일
	도남동	-	-	24만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 24만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.55㎍ 평균 기온 24.79℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 5,983만 (1위)	57.6%	353건
중구	4억 3,783만 (2위)	58.3%	148건
남구	3억 2,045만 (3위)	60.8%	46건
서구	3억 998만 (4위)	54.1%	72건
동구	3억 6만 (5위)	69.2%	235건
달서구	2억 8,768만 (6위)	71.7%	371건
북구 현재	2억 5,487만 (7위)	73.6%	311건
달성군	2억 2,990만 (8위)	69.6%	208건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 311건

전월 대비 -9%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 46건 / 하락 36건

매매 중간가 2억 5,487만

최저 6,000만 최고 7억 8,690만

전세가율 73.6%

매매 311건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 311건

상승 46건 · 하락 36건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 108 / 178 / 25건

매매 가격

2억 5,487만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,000만 7억 8,690만

2억 5,487만

매매가 밴드 6,000만 ~ 7억 8,690만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

73.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,364만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 311건 기반
최근 거래 방향 상승 46 / 하락 36

거래 311건 중 직전 거래와 비교 가능 86건
갱신 증액률 -3.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 74건 기반
갱신요구권 사용률 43%

갱신 74건 중 32건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 429건

신규 계약 349건81%

갱신 계약 74건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 167건 (39%) 월세 262건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

171건

중형 ~85㎡

207건

대형 85㎡↑

51건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

40만원

보증금 2,902만

갱신요구권 사용률

43.2%

갱신 74건 중 32건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

262건

전체의 61%

평균 월세63만원

최근 전세 계약

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08.31

금호서한이다음 74.91㎡

갱신·청구권

전세 1억 6,000만

13층 · 2016년 준공

08.31

복현보성타운 59.98㎡

신규

전세 1억 2,000만

5층 · 1996년 준공

08.31

산호한양 59.82㎡

신규

전세 9,500만

12층 · 1993년 준공

08.30

오페라센텀파크서한이다음 84.7618㎡

갱신·청구권

전세 2억 8,350만

5층 · 2023년 준공

종전 2억 7,000만 → ▲ +1,350만

08.30

산격보성 40.09㎡

갱신·청구권

전세 7,000만

2층 · 1980년 준공

종전 1억 → ▼ -3,000만

최근 월세 계약

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08.31

연경대광로제비앙더퍼스트 84.9345㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

8층 · 2020년 준공

08.31

칠곡화성타운2차 59.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

4층 · 1995년 준공

08.31

센트럴파크대현 84.64㎡

신규

보증 2,000만 / 월 95만

3층 · 2016년 준공

08.30

칠곡우방하이츠 59.96㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

4층 · 1999년 준공

08.30

연경대광로제비앙더퍼스트 109.5127㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

8층 · 2020년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.83℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.21 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 61일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.92 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 80.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.83℃

평균 최고기온

33.04℃

평균 최저기온

23.73℃

극최고기온

38.50℃

극최저기온

17.00℃

일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

25일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.92 m/s

최대 일강수량 80.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.89

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	20.10	11.58	0.0356	0.0083
08.26	10.39	4.72	0.0284	0.0081
08.27	17.48	9.09	0.0406	0.0108
08.28	20.99	10.99	0.0456	0.0083
08.29	20.82	13.00	0.0319	0.0106
08.30	12.81	6.61	0.0279	0.0097
08.31	20.15	13.89	0.0240	0.0085

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.21 / 26.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0312 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0090 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 2,990만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2억 5,487만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	달서구	2억 8,768만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동구	3억 6만	0일	공기질 최우수
5위	서구	3억 998만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

북구 · 2025-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 11.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 25일

임차 관점

전세가율 73.6% · 갱신 증액률 -3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 73.6%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.6%
매매 중간가 2억 5,487만 · 전세 중간가 1억 8,364만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0312 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.37 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.3%
갱신 74건 중 32건(43.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 311건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 56% (상승 46건 / 하락 36건)
매매 중간가 2억 5,487만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 20일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 80.00mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 08월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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