대구광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고성동1가	5억 6,125만 ↑+3.1%	54%	110만원	0일
매매 중간가 5억 6,125만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 9,588만 거래량 11건 월세 평균 월세 110만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	고성동3가	4억 1,600만 ↓-12.4%	65%	87만원	0일
매매 중간가 4억 1,600만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 3,900만 거래량 7건 월세 평균 월세 87만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.70㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	매천동	3억 9,825만 ↑+35.1%	68%	109만원	0일
매매 중간가 3억 9,825만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 6,500만 거래량 7건 월세 평균 월세 109만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.09㎍ 평균 기온 23.99℃ 한파 0일
	칠성동2가	3억 8,726만 ↓-6.9%	65%	85만원	0일
매매 중간가 3억 8,726만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 1,409만 거래량 14건 월세 평균 월세 85만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.70㎍ 평균 기온 23.99℃ 한파 0일
	연경동	3억 2,375만 ↑+4.3%	-	104만원	0일
매매 중간가 3억 2,375만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,584만 거래량 4건 월세 평균 월세 104만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.28㎍ 평균 기온 20.25℃ 한파 0일
	침산동	3억 1,725만 ↑+7.2%	73%	76만원	0일
매매 중간가 3억 1,725만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 1,620만 거래량 15건 월세 평균 월세 76만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.47㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	학정동	2억 7,833만 ↑+8.7%	90%	87만원	0일
매매 중간가 2억 7,833만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 9,625만 거래량 4건 월세 평균 월세 87만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.09㎍ 평균 기온 23.99℃ 한파 0일
	대현동	2억 6,910만 ↓-2.2%	66%	92만원	0일
매매 중간가 2억 6,910만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 92만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.47㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	복현동	2억 6,823만 ↓-4.9%	61%	58만원	0일
매매 중간가 2억 6,823만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 7,345만 거래량 29건 월세 평균 월세 58만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.20㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	국우동	2억 5,961만 ↓-2.7%	72%	63만원	0일
매매 중간가 2억 5,961만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 3,867만 거래량 15건 월세 평균 월세 63만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.28㎍ 평균 기온 23.99℃ 한파 0일
	사수동	2억 3,500만 ↓-9.2%	73%	35만원	0일
매매 중간가 2억 3,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 6,955만 거래량 3건 월세 평균 월세 35만원 거래량 95건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.56㎍ 평균 기온 23.75℃ 한파 0일
	노원동3가	2억 3,500만 ↓-22.8%	64%	60만원	0일
매매 중간가 2억 3,500만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 1,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.70㎍ 평균 기온 23.99℃ 한파 0일
	읍내동	2억 3,225만 ↑+3.8%	78%	40만원	0일
매매 중간가 2억 3,225만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,294만 거래량 11건 월세 평균 월세 40만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.09㎍ 평균 기온 23.99℃ 한파 0일
	동천동	2억 3,094만 ↑+2.5%	92%	61만원	0일
매매 중간가 2억 3,094만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 9,307만 거래량 9건 월세 평균 월세 61만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.09㎍ 평균 기온 23.99℃ 한파 0일
	팔달동	2억 2,625만 ↑+31.9%	-	-	0일
매매 중간가 2억 2,625만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.09㎍ 평균 기온 23.75℃ 한파 0일
	서변동	2억 225만 ↑+10.8%	-	70만원	0일
매매 중간가 2억 225만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.28㎍ 평균 기온 23.99℃ 한파 0일
	태전동	1억 8,990만 ↓-1.0%	79%	52만원	0일
매매 중간가 1억 8,990만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 3,046만 거래량 13건 월세 평균 월세 52만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.09㎍ 평균 기온 23.99℃ 한파 0일
	동변동	1억 8,758만 ↑+56.3%	93%	75만원	0일
매매 중간가 1억 8,758만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 75만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.28㎍ 평균 기온 23.99℃ 한파 0일
	구암동	1억 7,425만 ↓-1.4%	91%	62만원	0일
매매 중간가 1억 7,425만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 4,100만 거래량 9건 월세 평균 월세 62만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.09㎍ 평균 기온 23.99℃ 한파 0일
	산격동	1억 5,380만 ↓-22.8%	85%	42만원	0일
매매 중간가 1억 5,380만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 3,375만 거래량 5건 월세 평균 월세 42만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.28㎍ 평균 기온 23.99℃ 한파 0일
	노원동2가	1억 5,100만 ↓-2.6%	-	-	0일
매매 중간가 1억 5,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.70㎍ 평균 기온 23.99℃ 한파 0일
	고성동2가	1억 4,000만 ↑+26.1%	-	52만원	0일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 52만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	관음동	1억 2,633만 ↓-22.3%	-	53만원	0일
매매 중간가 1억 2,633만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 375만 거래량 5건 월세 평균 월세 53만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.09㎍ 평균 기온 23.99℃ 한파 0일
	검단동	9,500만 ↑+5.3%	73%	40만원	0일
매매 중간가 9,500만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 6,943만 거래량 3건 월세 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.28㎍ 평균 기온 23.99℃ 한파 0일
	금호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.09㎍ 평균 기온 23.99℃ 한파 0일
	동호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.09㎍ 평균 기온 20.25℃ 한파 0일
	조야동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.09㎍ 평균 기온 23.99℃ 한파 0일
	도남동	-	-	23만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 23만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.09㎍ 평균 기온 20.25℃ 한파 0일
	칠성동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	노곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.09㎍ 평균 기온 23.99℃ 한파 0일
	노원동1가	-	-	108만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 108만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.70㎍ 평균 기온 23.99℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 5,975만 (1위)	60.3%	428건
중구	4억 5,807만 (2위)	59.7%	139건
남구	3억 1,153만 (3위)	65.0%	61건
달서구	2억 9,751만 (4위)	68.9%	432건
동구	2억 7,820만 (5위)	70.7%	264건
서구	2억 7,210만 (6위)	64.6%	110건
북구 현재	2억 5,461만 (7위)	72.9%	395건
달성군	2억 4,127만 (8위)	72.9%	264건
군위군	1억 8,825만 (9위)	-	2건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 395건

전월 대비 +27%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 75건 / 하락 65건

매매 중간가 2억 5,461만

최저 4,173만 최고 9억 7,000만

전세가율 72.9%

매매 395건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 395건

상승 75건 · 하락 65건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +27%

소형 / 중형 / 대형 156 / 202 / 37건

매매 가격

2억 5,461만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,173만 9억 7,000만

2억 5,461만

매매가 밴드 4,173만 ~ 9억 7,000만

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

72.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,531만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 395건 기반
최근 거래 방향 상승 75 / 하락 65

거래 395건 중 직전 거래와 비교 가능 151건
갱신 증액률 -3.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 80건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 80건 중 29건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 535건

신규 계약 448건84%

갱신 계약 80건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 179건 (33%) 월세 356건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

304건

중형 ~85㎡

191건

대형 85㎡↑

40건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

45만원

보증금 2,000만

갱신

36만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

36.3%

갱신 80건 중 29건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

356건

전체의 67%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

동아침산2무지개 134.86㎡

신규

전세 2억 5,000만

10층 · 1999년 준공

09.30

그린빌6단지 51.95㎡

갱신

전세 1억 2,000만

11층 · 2002년 준공

종전 1억 3,500만 → ▼ -1,500만

09.30

대현한신휴플러스 84.97㎡

신규

전세 2억 2,000만

6층 · 2010년 준공

09.30

현대 59.5575㎡

갱신·청구권

전세 1억 4,500만

8층 · 1996년 준공

09.30

주공그린빌8 59.83㎡

신규

전세 1억 3,000만

12층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

칠곡동서영남 70.33㎡

신규

보증 1,800만 / 월 65만

13층 · 1995년 준공

09.30

대구역한라하우젠트센텀 84.3074㎡

신규

보증 2,800만 / 월 110만

4층 · 2021년 준공

09.30

현대전원 76.29㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

7층 · 1990년 준공

09.30

우방타운2 59.94㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

8층 · 1993년 준공

09.30

학정청아람 84.66㎡

신규

보증 1,000만 / 월 85만

2층 · 2007년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.11℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.87 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 58일

폭염 일수 · 열대야 38일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 57.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.11℃

평균 최고기온

27.80℃

평균 최저기온

19.85℃

극최고기온

35.00℃

극최저기온

12.70℃

일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.24 m/s

최대 일강수량 57.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.74

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	22.63	10.95	0.0301	0.0145
09.25	14.74	7.84	0.0124	0.0132
09.26	20.73	10.13	0.0385	0.0122
09.27	22.76	11.98	0.0403	0.0090
09.28	14.36	6.68	0.0332	0.0073
09.29	14.43	8.09	0.0433	0.0083
09.30	23.12	13.74	0.0327	0.0134

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.87 / 17.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0294 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0101 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	군위군	1억 8,825만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	달성군	2억 4,127만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 5,461만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	2억 7,210만	0일	공기질 최우수
5위	동구	2억 7,820만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

북구 · 2025-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 7.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

전세가율 72.9% · 갱신 증액률 -3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 72.9%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

대구광역시 이웃 동네 바로가기

북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.9%
매매 중간가 2억 5,461만 · 전세 중간가 1억 9,531만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0294 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.37 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.6%
갱신 80건 중 29건(36.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 395건 — 전월 대비 +27%
상승 비율 54% (상승 75건 / 하락 65건)
매매 중간가 2억 5,461만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 57.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 09월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

북구 주거 환경 자주 묻는 질문