대구광역시

북구 월세 계약 내역

2025년 9월 기준 거래 총 378건 (순수월세 포함)

2025년 9월 대구 북구 월세 중간은 보증금 2,000만원에 월 40만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 378건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역435건 전세 계약 내역188건 가게18,021곳 인구406,186명 날씨 리포트평균 23.1℃ 초미세먼지7.87㎍/㎥

계약 요약 2025년 9월 기준

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

40만

월세 중간값

신규 계약

341건

전체 대비 90.2%

갱신 계약

32건

전체 대비 8.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 5건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (32건)

인하 = 47% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (31건)

인하 = 23% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이 2025년 9월까지

307

4월

284

5월

232

6월

233

7월

277

8월

378

9월

8월 대비 계약 +36.5% 9월 계약 378건의 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포 2025년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 73건중간 보증금 1,079만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 181건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 104건중간 보증금 2,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 15건중간 보증금 1억 1,032만

대형 (전용 115㎡~)

계약 5건중간 보증금 2,000만

소형 19% 중소형 48% 중형 28% 중대형 4% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

사수동중간 보증금 3,132만중간 월세 30만원계약 103건

신규 94건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 21건 (비교 가능 93건 중 23%)

월세

높음 18건 (비교 가능 93건 중 19%)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 0건 (비교 가능 9건 중 0%)

월세

오름 9건 (비교 가능 9건 중 100%)

도남동중간 보증금 2,192만중간 월세 26만원계약 44건