대구광역시

북구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
북구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
북구 행정동 (31개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
고성동1가 6억 4,500만 ↑+10.2% 48% 121만원 0일
매매
중간가 6억 4,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 48%
중간 보증금 3억
거래량 1건
월세
평균 월세 121만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 23.33℃
한파 0일
국우동 4억 733만 ↑+38.6% 71% 42만원 0일
매매
중간가 4억 733만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 3억
거래량 1건
월세
평균 월세 42만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 22.72℃
한파 0일
연경동 3억 7,550만 ↑+17.3% 78% 61만원 0일
매매
중간가 3억 7,550만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 61만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 18.91℃
한파 0일
칠성동2가 3억 7,125만 ↑+3.6% 67% 100만원 0일
매매
중간가 3억 7,125만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 3억 5,974만
거래량 7건
월세
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.75㎍
평균 기온 22.72℃
한파 0일
노원동3가 3억 4,700만 ↑+140.1% 82% - 0일
매매
중간가 3억 4,700만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 4,438만
거래량 4건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.75㎍
평균 기온 22.72℃
한파 0일
대현동 3억 3,138만 ↑+20.9% - - 0일
매매
중간가 3억 3,138만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.08㎍
평균 기온 23.33℃
한파 0일
복현동 2억 8,360만 ↑+14.4% 53% 47만원 0일
매매
중간가 2억 8,360만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 1억 7,979만
거래량 13건
월세
평균 월세 47만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.00㎍
평균 기온 23.33℃
한파 0일
침산동 2억 7,425만 ↓-11.1% - 61만원 0일
매매
중간가 2억 7,425만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 667만
거래량 3건
월세
평균 월세 61만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.08㎍
평균 기온 23.33℃
한파 0일
동천동 2억 6,725만 ↑+32.6% - 45만원 0일
매매
중간가 2억 6,725만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 22.72℃
한파 0일
읍내동 2억 6,680만 ↑+11.8% - 12만원 0일
매매
중간가 2억 6,680만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 12만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 22.72℃
한파 0일
사수동 2억 5,850만 ↑+6.4% - 27만원 0일
매매
중간가 2억 5,850만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,850만
거래량 1건
월세
평균 월세 27만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.50㎍
평균 기온 22.53℃
한파 0일
학정동 2억 5,000만 ↓-8.0% 84% - 0일
매매
중간가 2억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 9,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 22.72℃
한파 0일
동변동 2억 2,000만 ↑+16.0% - - 0일
매매
중간가 2억 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 22.72℃
한파 0일
서변동 2억 1,500만 ↑+3.6% - - 0일
매매
중간가 2억 1,500만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 22.72℃
한파 0일
산격동 1억 7,000만 ↑+14.5% - - 0일
매매
중간가 1억 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 22.72℃
한파 0일
구암동 1억 6,256만 ↓-6.0% - 42만원 0일
매매
중간가 1억 6,256만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 42만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 22.72℃
한파 0일
태전동 1억 4,720만 ↓-18.4% 80% 42만원 0일
매매
중간가 1억 4,720만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 8,313만
거래량 5건
월세
평균 월세 42만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 22.72℃
한파 0일
관음동 1억 2,600만 ↓-18.3% - 55만원 0일
매매
중간가 1억 2,600만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 22.72℃
한파 0일
매천동 1억 ↓-68.2% - 115만원 0일
매매
중간가 1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 115만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 22.72℃
한파 0일
검단동 9,300만 ↓-1.1% 97% 50만원 0일
매매
중간가 9,300만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 97%
중간 보증금 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 22.72℃
한파 0일
팔달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 22.53℃
한파 0일
금호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 1,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 22.72℃
한파 0일
조야동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 22.72℃
한파 0일
노곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 22.72℃
한파 0일
노원동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.75㎍
평균 기온 22.72℃
한파 0일
동호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 18.91℃
한파 0일
노원동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.75㎍
평균 기온 22.72℃
한파 0일
도남동 - - 21만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 21만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 18.91℃
한파 0일
고성동3가 - - 110만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 110만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.75㎍
평균 기온 23.33℃
한파 0일
고성동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 23.33℃
한파 0일
칠성동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 23.33℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성구 5억 3,478만 (1위) 54.1% 74건
중구 5억 2,579만 (2위) 49.7% 33건
달서구 3억 5,724만 (3위) 68.8% 85건
남구 3억 4,275만 (4위) 77.6% 12건
서구 3억 4,245만 (5위) 53.4% 13건
동구 3억 606만 (6위) 59.7% 58건
북구 현재 2억 6,881만 (7위) 73.5% 64건
달성군 2억 4,450만 (8위) 71.3% 55건
군위군 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 64건
전월 대비 -83%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 6,881만
최저 6,500만 최고 6억 6,500만
전세가율 73.5%
매매 64건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 64건
상승 4건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -83%
소형 / 중형 / 대형 26 / 31 / 7건

매매 가격

2억 6,881만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 6억 6,500만
2억 6,881만
매매가 밴드 6,500만 ~ 6억 6,500만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

73.5%
73.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,586만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.11
이편한세상대구금호 84.92㎡
2억 7,500만 ▼ -1,000만
12층 · 2017년 준공
직전 2억 8,500만 (2026.05)
06.11
이편한세상대구금호 84.92㎡
2억 6,900만 ▼ -1,600만
1층 · 2017년 준공
직전 2억 8,500만 (2026.05)
06.11
현대 59.5575㎡
재건축연한
1억 4,000만 ▼ -500만
11층 · 1996년 준공
직전 1억 4,500만 (2026.04)
06.11
화성리버파크2 84.9318㎡
2억 5,000만 ▲ +3,500만
9층 · 2003년 준공
직전 2억 1,500만 (2026.05)
06.10
대구노원한신더휴 39.93㎡
1억 4,100만
4층 · 2017년 준공
직전 1억 4,100만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 64건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 4
    거래 64건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +0.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 20건 기반
  • 갱신요구권 사용률 30%
    갱신 20건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 109건
신규 계약 89건82%
갱신 계약 20건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 49건 (45%) 월세 60건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
55건
중형 ~85㎡
45건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
45만원
보증금 3,000만
갱신
22만원
보증금 5,480만

갱신요구권 사용률

30.0%
갱신 20건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

60건
전체의 55%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
한라 70.4㎡
신규
전세 1억
5층 · 1980년 준공
06.12
오페라트루엘시민의숲아파트 75.4311㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,000만
3층 · 2020년 준공
06.11
복현블루밍브라운스톤명문세가 85㎡
신규
전세 1억 5,760만
4층 · 2011년 준공
06.11
동서변월드메르디앙 84.97㎡
신규
전세 2억 2,000만
14층 · 2005년 준공
06.11
대구태전역광신프로그레스 59.734㎡
신규
전세 2억
6층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
대구오페라스위첸 84.958㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 116만
17층 · 2024년 준공
월세 ▲ +6만
06.11
광명 46.625㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
4층 · 1980년 준공
06.11
대구도남LH2단지 46.23㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,961만 / 월 21만
14층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +1,184만 / 월세 ▼ -6만
06.11
대웅플러스타운 84.7771㎡
신규
보증 1억 5,400만 / 월 15만
3층 · 2004년 준공
06.11
휴먼시아1단지 39.71㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,012만 / 월 14만
7층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +148만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.12 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 58일
폭염 일수 · 열대야 38일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.87℃
평균 최고기온
27.21℃
평균 최저기온
16.78℃
극최고기온
32.30℃
극최저기온
12.40℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.43
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 18.14 8.14 0.0487 0.0106
06.07 13.00 5.29 0.0441 0.0057
06.08 18.71 10.14 0.0366 0.0107
06.09 21.00 12.43 0.0419 0.0104
06.10 30.14 15.57 0.0556 0.0111
06.11 19.00 10.14 0.0516 0.0107
06.12 17.57 8.43 0.0566 0.0097
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.12 / 22.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0455 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0102 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

북구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.5% · 갱신 증액률 +0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 73.5%

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북구 과거 월 데이터
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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.5%
  • 매매 중간가 2억 6,881만 · 전세 중간가 2억 1,586만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0455 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.1%
  • 갱신 20건 중 6건(30.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 64건 — 전월 대비 -83%
  • 상승 비율 50% (상승 4건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 6,881만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm