대구광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고성동1가	5억 7,017만 ↑+1.6%	54%	121만원	0일
매매 중간가 5억 7,017만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 거래량 2건 월세 평균 월세 121만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	고성동3가	4억 9,000만 ↑+17.8%	58%	97만원	0일
매매 중간가 4억 9,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 250만 거래량 5건 월세 평균 월세 97만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.09㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	칠성동2가	3억 3,544만 ↓-13.4%	71%	88만원	0일
매매 중간가 3억 3,544만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 9,240만 거래량 19건 월세 평균 월세 88만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.09㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	학정동	3억 1,650만 ↑+13.7%	80%	40만원	0일
매매 중간가 3억 1,650만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.55㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	연경동	3억 1,563만 ↓-2.5%	71%	71만원	0일
매매 중간가 3억 1,563만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 71만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.83㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	매천동	3억 688만 ↓-22.9%	75%	128만원	0일
매매 중간가 3억 688만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 128만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.55㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	노원동3가	2억 9,950만 ↑+27.5%	60%	80만원	0일
매매 중간가 2억 9,950만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 500만 거래량 2건 월세 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.09㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	침산동	2억 9,200만 ↓-8.0%	70%	73만원	0일
매매 중간가 2억 9,200만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 221만 거래량 18건 월세 평균 월세 73만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.40㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	대현동	2억 8,263만 ↑+5.0%	70%	74만원	0일
매매 중간가 2억 8,263만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 3,150만 거래량 8건 월세 평균 월세 74만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.40㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	복현동	2억 7,632만 ↑+3.0%	60%	58만원	0일
매매 중간가 2억 7,632만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 5,823만 거래량 32건 월세 평균 월세 58만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.64㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	국우동	2억 6,800만 ↑+3.2%	84%	71만원	0일
매매 중간가 2억 6,800만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 8,658만 거래량 9건 월세 평균 월세 71만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.83㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	사수동	2억 3,800만 ↑+1.3%	80%	39만원	0일
매매 중간가 2억 3,800만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 39만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.74㎍ 평균 기온 17.31℃ 한파 0일
	읍내동	2억 2,864만 ↓-1.6%	79%	45만원	0일
매매 중간가 2억 2,864만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 8,083만 거래량 4건 월세 평균 월세 45만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.55㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	팔달동	2억 2,550만 ↓-0.3%	-	42만원	0일
매매 중간가 2억 2,550만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.55㎍ 평균 기온 17.31℃ 한파 0일
	동변동	2억 2,217만 ↑+18.4%	-	72만원	0일
매매 중간가 2억 2,217만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 72만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.83㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	동천동	1억 9,818만 ↓-14.2%	81%	68만원	0일
매매 중간가 1억 9,818만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 9,567만 거래량 11건 월세 평균 월세 68만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.55㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	노원동1가	1억 9,250만	-	-	0일
매매 중간가 1억 9,250만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.09㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	구암동	1억 8,742만 ↑+7.6%	85%	59만원	0일
매매 중간가 1억 8,742만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 4,250만 거래량 5건 월세 평균 월세 59만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.55㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	산격동	1억 8,138만 ↑+17.9%	81%	59만원	0일
매매 중간가 1억 8,138만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 480만 거래량 6건 월세 평균 월세 59만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.83㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	서변동	1억 7,600만 ↓-13.0%	89%	64만원	0일
매매 중간가 1억 7,600만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 64만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.83㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	관음동	1억 7,300만 ↑+36.9%	80%	62만원	0일
매매 중간가 1억 7,300만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 62만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.55㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	태전동	1억 7,175만 ↓-9.6%	90%	55만원	0일
매매 중간가 1억 7,175만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 8,792만 거래량 7건 월세 평균 월세 55만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.55㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	고성동2가	1억 5,500만 ↑+10.7%	-	-	0일
매매 중간가 1억 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	노원동2가	1억 1,800만 ↓-21.9%	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.09㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	검단동	9,650만 ↑+1.6%	72%	45만원	0일
매매 중간가 9,650만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 6,925만 거래량 3건 월세 평균 월세 45만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.83㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	동호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.55㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	금호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.55㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	칠성동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	노곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.55㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	조야동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.55㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	도남동	-	-	19만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 19만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.55㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 2,727만 (1위)	61.0%	402건
중구	4억 7,743만 (2위)	60.4%	175건
남구	3억 1,964만 (3위)	68.8%	72건
달서구	2억 9,396만 (4위)	70.7%	462건
동구	2억 8,603만 (5위)	70.2%	287건
서구	2억 7,776만 (6위)	63.2%	93건
북구 현재	2억 4,826만 (7위)	73.4%	388건
군위군	2억 4,500만 (8위)	-	1건
달성군	2억 3,212만 (9위)	69.1%	266건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 388건

전월 대비 -2%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 63건 / 하락 57건

매매 중간가 2억 4,826만

최저 5,000만 최고 7억 7,890만

전세가율 73.4%

매매 388건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 388건

상승 63건 · 하락 57건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 138 / 215 / 35건

매매 가격

2억 4,826만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 7억 7,890만

2억 4,826만

매매가 밴드 5,000만 ~ 7억 7,890만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

73.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,985만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 388건 기반
최근 거래 방향 상승 63 / 하락 57

거래 388건 중 직전 거래와 비교 가능 125건
갱신 증액률 -2.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 59건 기반
갱신요구권 사용률 29%

갱신 59건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 402건

신규 계약 340건85%

갱신 계약 59건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 146건 (36%) 월세 256건 (64%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

179건

중형 ~85㎡

185건

대형 85㎡↑

38건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

33만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

28.8%

갱신 59건 중 17건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

256건

전체의 64%

평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

대구태전역광신프로그레스 84.9687㎡

신규

전세 2억 4,000만

5층 · 2023년 준공

10.31

복현대백맨션 59.94㎡

신규

전세 1억 2,000만

10층 · 1996년 준공

10.31

학정역효성해링턴플레이스 84.7997㎡

신규

전세 2억 7,000만

12층 · 2018년 준공

10.31

오페라삼정그린코아더베스트 84.9746㎡

갱신·청구권

전세 3억 6,000만

37층 · 2017년 준공

종전 3억 5,000만 → ▲ +1,000만

10.30

산격보성 40.09㎡

신규

전세 6,000만

4층 · 1980년 준공

최근 월세 계약

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10.31

태왕THE아너스오페라 84.8234㎡

신규

보증 1,000만 / 월 150만

32층 · 2025년 준공

10.31

그린빌3차 39.77㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

9층 · 2000년 준공

10.31

칠곡에덴타운 60㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

12층 · 1993년 준공

10.31

대구금호엘에이치천년나무1단지 59.6㎡

신규

보증 8,496만 / 월 18만

2층 · 2014년 준공

10.31

연경금성백조예미지숲속의아침 78.9905㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

14층 · 2020년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.73℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.70 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 58일

폭염 일수 · 열대야 38일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 62.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.73℃

평균 최고기온

20.90℃

평균 최저기온

13.57℃

극최고기온

29.30℃

극최저기온

0.70℃

일교차 7.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.15 m/s

최대 일강수량 62.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.83

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	14.89	7.69	0.0242	0.0127
10.26	24.28	15.00	0.0429	0.0077
10.27	24.45	12.97	0.0345	0.0104
10.28	19.21	8.76	0.0228	0.0172
10.29	25.41	14.11	0.0182	0.0232
10.30	28.10	17.52	0.0133	0.0259
10.31	26.42	16.83	0.0149	0.0237

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.70 / 23.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0264 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0117 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 3,212만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	군위군	2억 4,500만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 4,826만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	2억 7,776만	0일	공기질 최우수
5위	동구	2억 8,603만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

북구 · 2025-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 8.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.4% · 갱신 증액률 -2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 73.4%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.4%
매매 중간가 2억 4,826만 · 전세 중간가 1억 8,985만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0264 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.41 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.8%
갱신 59건 중 17건(28.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 388건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 53% (상승 63건 / 하락 57건)
매매 중간가 2억 4,826만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 62.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 10월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 10월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문