대구광역시 중구 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 60.3%입니다. 매매 중간가 4.8억 기준입니다.

대구광역시 중구 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 9.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 중구 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.9%이며, 갱신 30건 중 19건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 중구 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 176건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 4.8억입니다.

대구광역시 중구 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.8℃입니다.

대구광역시

중구

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

중구 행정동 (57개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼덕동2가	7.9억 ↓-27.9%	68%	-	0일
매매 중간가 7.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 6.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	도원동	7.2억 ↑+1.3%	-	135만원	0일
매매 중간가 7.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 135만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	태평로2가	6.8억 ↓-8.1%	48%	132만원	0일
매매 중간가 6.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 3.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 132만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	동산동	5.7억 ↑+41.4%	-	125만원	0일
매매 중간가 5.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	달성동	5.4억 ↓-2.8%	64%	70만원	0일
매매 중간가 5.4억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.5억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	수창동	5.2억 ↓-6.8%	53%	111만원	0일
매매 중간가 5.2억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2.8억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 111만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	대봉동	5.2억 ↑+8.5%	61%	98만원	0일
매매 중간가 5.2억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	대신동	4.5억 ↓-2.1%	61%	93만원	0일
매매 중간가 4.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	남산동	4.4억 ↑+7.1%	58%	91만원	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 91건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2.7억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	삼덕동3가	3.7억 ↓-23.3%	67%	95만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	봉산동	3.7억 ↑+7.3%	-	-	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	동인동3가	3.6억 ↓-3.6%	77%	83만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	동인동4가	3.1억	-	90만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	동인동1가	1.7억 ↓-59.6%	-	95만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.8억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	종로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	종로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	사일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	동일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	남일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	동성로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	동문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	공평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	동성로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	태평로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	교동	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	용덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	완전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	화전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	향촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	북내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	상덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	태평로3가	-	-	100만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	인교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	서야동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	서성로1가	-	-	110만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	시장북로	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	하서동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	남성로	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	서내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	북성로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	포정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	대안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	서문로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	동성로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	북성로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	계산동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	계산동2가	-	-	130만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	서문로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	서성로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	동인동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	삼덕동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	장관동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	상서동	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	덕산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5.3억 (1위)	60.9%	403건
중구 현재	4.8억 (2위)	60.3%	176건
남구	3.2억 (3위)	68.8%	72건
달서구	2.9억 (4위)	70.7%	462건
동구	2.9억 (5위)	70.1%	295건
서구	2.8억 (6위)	63.2%	94건
북구	2.5억 (7위)	73.5%	389건
군위군	2.5억 (8위)	-	1건
달성군	2.3억 (9위)	69.1%	266건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 176건

전월 대비 +27%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.8억

최저 1억 최고 9.7억

전세가율 60.3%

매매 176건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 176건

상승 41건 · 하락 43건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +27%

소형 / 중형 / 대형 46 / 118 / 12건

매매 가격

4.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 9.7억

4.8억

매매가 밴드 1억 ~ 9.7억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

60.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.9억

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

중구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.3% — 주의 필요 매매 176건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 197건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.9% — 인상 압박 갱신 30건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 63% — 집주인 인상 빈번 갱신 30건 중 19건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 197건 중

163건 83%

갱신 계약 전체 197건 중

30건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 197건

전세 86건 (44%) 월세·반전세 111건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

56건

중형 ~85㎡

125건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

100만원

보증금 0.2억

갱신

112만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

63.3%

갱신 30건 중 19건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

111건

전체의 56%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세110건

순월세1건

평균 월세94만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.9%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

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10.31

더샵리비테르1차 74.2249㎡

신규

전세 3억

3층 · 2022년 준공

10.31

남산롯데캐슬센트럴스카이 84.9371㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.9억

16층 · 2021년 준공

종전 3.4억 → ▲ +5,000만

10.31

남산롯데캐슬센트럴스카이 59.8763㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.2억

10층 · 2021년 준공

종전 2.8억 → ▲ +4,000만

10.30

힐스테이트대구역 84.9929㎡

갱신

전세 2.6억

23층 · 2023년 준공

종전 2.5억 → ▲ +1,200만

10.30

반월당역서한포레스트 69.9124㎡

신규

전세 2.8억

18층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

중앙로역푸르지오더센트럴 84.99㎡

신규

보증 0.3억 / 월 110만

36층 · 2024년 준공

10.31

대신센트럴자이 59.8582㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

4층 · 2015년 준공

10.31

노마즈하우스 14.598㎡

신규

보증 0.0억 / 월 37만

19층 · 2014년 준공

10.30

대구역제일풍경채위너스카이 84.9774㎡

갱신·청구권

보증 0.2억 / 월 108만

31층 · 2023년 준공

10.30

달성파크푸르지오힐스테이트 39.7662㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

13층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.28

달성파크푸르지오힐스테이트 84.9221㎡

신규

월 120만

2층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.70℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.42 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 58일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.01 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 56.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

17.70℃

평균 최고기온

22.18℃

평균 최저기온

14.34℃

극최고기온

29.30℃

극최저기온

2.10℃

일교차 7.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.01 m/s

최대 일강수량 56.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

16.76

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	16.00	8.45	0.0266	0.0134
10.26	24.80	14.94	0.0433	0.0078
10.27	24.25	12.11	0.0362	0.0096
10.28	19.50	8.24	0.0264	0.0140
10.29	26.79	16.59	0.0251	0.0215
10.30	31.12	19.61	0.0149	0.0280
10.31	28.07	16.76	0.0167	0.0246

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.42 / 23.50 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0296 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0115 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	군위군	2.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	2.8억	0일	공기질 최우수
5위	동구	2.9억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

중구 · 2025-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

대구광역시 이웃 동네 바로가기

중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.8억 · 전세 중간가 2.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0296 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.28 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 30건 중 19건(63.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 176건 — 전월 대비 +27%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 4.8억

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 56.00mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 10월

중구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 10월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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