대구광역시 달성군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유가읍	3억 132만 ↑+6.6%	69%	78만원	0일
매매 중간가 3억 132만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 9,220만 거래량 30건 월세 평균 월세 78만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 17.63℃ 한파 0일
	다사읍	2억 7,685만 ↑+0.2%	66%	58만원	0일
매매 중간가 2억 7,685만 거래량 112건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 644만 거래량 34건 월세 평균 월세 58만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.47㎍ 평균 기온 17.00℃ 한파 0일
	화원읍	2억 3,892만 ↓-7.8%	69%	60만원	0일
매매 중간가 2억 3,892만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 6,900만 거래량 9건 월세 평균 월세 60만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.47㎍ 평균 기온 17.17℃ 한파 0일
	현풍읍	1억 7,850만 ↓-27.0%	79%	40만원	0일
매매 중간가 1억 7,850만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 3,831만 거래량 8건 월세 평균 월세 40만원 거래량 265건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 17.63℃ 한파 0일
	구지면	1억 7,741만 ↓-2.4%	72%	54만원	0일
매매 중간가 1억 7,741만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 2,177만 거래량 16건 월세 평균 월세 54만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 17.63℃ 한파 0일
	옥포읍	1억 5,070만 ↓-25.1%	65%	47만원	0일
매매 중간가 1억 5,070만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 4,277만 거래량 7건 월세 평균 월세 47만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.47㎍ 평균 기온 17.17℃ 한파 0일
	가창면	1억 4,700만 ↑+63.3%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 4,700만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.93㎍ 평균 기온 17.23℃ 한파 0일
	논공읍	6,438만 ↓-15.5%	83%	37만원	0일
매매 중간가 6,438만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 6,633만 거래량 6건 월세 평균 월세 37만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.02㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	하빈면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.08㎍ 평균 기온 16.69℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 2,727만 (1위)	61.0%	402건
중구	4억 7,743만 (2위)	60.4%	175건
남구	3억 1,964만 (3위)	68.8%	72건
달서구	2억 9,396만 (4위)	70.7%	462건
동구	2억 8,603만 (5위)	70.2%	287건
서구	2억 7,776만 (6위)	63.2%	93건
북구	2억 4,826만 (7위)	73.4%	388건
군위군	2억 4,500만 (8위)	-	1건
달성군 현재	2억 3,212만 (9위)	69.1%	266건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 266건

전월 대비 +1%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 53건 / 하락 47건

매매 중간가 2억 3,212만

최저 2,450만 최고 5억 9,000만

전세가율 69.1%

매매 266건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 266건

상승 53건 · 하락 47건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 89 / 155 / 22건

매매 가격

2억 3,212만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,450만 5억 9,000만

2억 3,212만

매매가 밴드 2,450만 ~ 5억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

69.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,220만

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

달성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 266건 기반
최근 거래 방향 상승 53 / 하락 47

거래 266건 중 직전 거래와 비교 가능 112건
갱신 증액률 +2.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 269건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 269건 중 98건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 578건

신규 계약 299건52%

갱신 계약 269건47%

전세 · 월세 시장 구조

전세 110건 (19%) 월세 468건 (81%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

158건

중형 ~85㎡

404건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

23만원

보증금 5,084만

갱신요구권 사용률

36.4%

갱신 269건 중 98건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

468건

전체의 81%

평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

대구테크노폴리스중흥에스-클래스포디움 111.9724㎡

신규

전세 3억 3,000만

12층 · 2018년 준공

10.31

반도유보라 70.3895㎡

갱신·청구권

전세 1억 4,000만

11층 · 2016년 준공

10.30

호반베르디움 73.9728㎡

갱신·청구권

전세 1억 7,300만

13층 · 2016년 준공

종전 1억 6,500만 → ▲ +800만

10.30

제일풍경채더퍼스트 84.1955㎡

갱신·청구권

전세 2억

15층 · 2016년 준공

10.30

죽곡삼정그린코아더베스트 84.965㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 8,000만

7층 · 2018년 준공

종전 2억 5,000만 → ▲ +3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

진아리채 84.9495㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

12층 · 2016년 준공

10.31

국가산단서한이다음아파트 84.88㎡

갱신

보증 6,121만 / 월 24만

15층 · 2019년 준공

10.31

다사e편한세상 84.9464㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

23층 · 2008년 준공

10.31

대구테크노폴리스엘에이치천년나무1단지 29.8㎡

신규

보증 435만 / 월 16만

16층 · 2016년 준공

10.31

국가산단서한이다음아파트 74.54㎡

갱신

보증 5,603만 / 월 22만

18층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.20℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.06 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 57일

폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 61.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.20℃

평균 최고기온

21.84℃

평균 최저기온

13.74℃

극최고기온

29.50℃

극최저기온

-1.10℃

일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.25 m/s

최대 일강수량 61.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.79

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	16.33	7.82	0.0240	0.0108
10.26	25.92	14.97	0.0409	0.0074
10.27	24.67	11.58	0.0320	0.0091
10.28	19.33	8.23	0.0239	0.0131
10.29	29.05	16.58	0.0180	0.0197
10.30	31.68	19.18	0.0167	0.0209
10.31	29.88	18.79	0.0160	0.0200

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.06 / 27.91 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0255 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0102 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 3,212만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	군위군	2억 4,500만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 4,826만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	2억 7,776만	0일	공기질 최우수
5위	동구	2억 8,603만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

달성군 · 2025-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 9.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.1% · 갱신 증액률 +2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 69.1%

다른 데이터 탐색

달성군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

대구광역시 이웃 동네 바로가기

달성군 주거 환경 자주 묻는 질문

달성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.1%
매매 중간가 2억 3,212만 · 전세 중간가 1억 7,220만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

달성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0255 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.33 ppm

달성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.9%
갱신 269건 중 98건(36.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

달성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 266건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 53% (상승 53건 / 하락 47건)
매매 중간가 2억 3,212만

달성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 61.00mm

달성군

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 10월

달성군 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 10월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

달성군 주거 환경 자주 묻는 질문