대구광역시 달성군 논공읍 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 82.7%입니다. 매매 중간가 6,438만 기준입니다.

대구광역시 달성군 논공읍 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 10.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 달성군 논공읍 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -10.1%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 논공읍 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 21건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 6,438만입니다.

대구광역시 달성군 논공읍 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.2℃입니다.

대구광역시 달성군

논공읍

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

논공읍 리 (9개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	금포리	1억 6,850만 ↑+2.1%	71%	51만원	0일
매매 중간가 1억 6,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.62㎍ 평균 기온 17.17℃ 한파 0일
	북리	5,467만 ↓-15.0%	94%	32만원	0일
매매 중간가 5,467만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 3,950만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 17.63℃ 한파 0일
	남리	4,563만 ↓-22.0%	-	34만원	0일
매매 중간가 4,563만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 17.63℃ 한파 0일
	상리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 17.17℃ 한파 0일
	하리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 17.63℃ 한파 0일
	노이리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.29㎍ 평균 기온 17.17℃ 한파 0일
	본리리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 17.63℃ 한파 0일
	삼리리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.29㎍ 평균 기온 17.17℃ 한파 0일
	위천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 17.17℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

달성군 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유가읍	3억 132만 (1위)	68.7%	56건
다사읍	2억 7,685만 (2위)	65.5%	112건
화원읍	2억 3,892만 (3위)	69.2%	28건
현풍읍	1억 7,850만 (4위)	79.0%	13건
구지면	1억 7,741만 (5위)	71.6%	19건
옥포읍	1억 5,070만 (6위)	65.4%	15건
가창면	1억 4,700만 (7위)	-	2건
논공읍 현재	6,438만 (8위)	82.7%	21건
하빈면	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 21건

전월 대비 +50%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 6,438만

최저 2,450만 최고 1억 7,400만

전세가율 82.7%

매매 21건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 21건

상승 4건 · 하락 3건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +50%

소형 / 중형 / 대형 18 / 3 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6,438만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,450만 1억 7,400만

6,438만

매매가 밴드 2,450만 ~ 1억 7,400만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

82.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6,633만

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

논공읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.7% — 깡통전세 위험 매매 21건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 16건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -10.1% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 16건 중

15건 94%

갱신 계약 전체 16건 중

1건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 16건

전세 6건 (38%) 월세·반전세 10건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

11건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

38만원

보증금 300만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건

전체의 63%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세10건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.7%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-10.1%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.27

우신미가뷰아파트 84.8571㎡

신규

전세 1억 2,000만

10층 · 2018년 준공

10.26

논공성원아파트 52.08㎡

신규

전세 3,500만

9층 · 1996년 준공

10.18

평광현대 35.79㎡

신규

전세 3,000만

1층 · 1989년 준공

10.16

우신미가뷰아파트 84.8571㎡

신규

전세 1억 2,000만

28층 · 2018년 준공

10.15

논공성원아파트 59.4㎡

갱신

전세 4,900만

13층 · 1996년 준공

종전 5,450만 → ▼ -550만

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.30

논공삼주 45.42㎡

신규

보증 200만 / 월 32만

2층 · 1990년 준공

10.28

논공성원아파트 59.4㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

6층 · 1996년 준공

10.20

우신미가뷰아파트 84.8571㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

13층 · 2018년 준공

10.13

논공성원아파트 39.75㎡

신규

보증 200만 / 월 23만

2층 · 1996년 준공

10.12

우신미가뷰아파트 75.3333㎡

신규

보증 1,000만 / 월 52만

6층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.40℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.02 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 47일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 39.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

17.40℃

평균 최고기온

22.13℃

평균 최저기온

13.94℃

극최고기온

29.50℃

극최저기온

1.20℃

일교차 8.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.47 m/s

최대 일강수량 39.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.92

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	17.80	8.78	0.0241	0.0085
10.26	25.80	14.92	0.0409	0.0059
10.27	24.09	10.94	0.0321	0.0073
10.28	17.13	6.71	0.0294	0.0086
10.29	31.19	18.49	0.0223	0.0168
10.30	32.35	19.42	0.0200	0.0170
10.31	32.50	19.92	0.0198	0.0169

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.02 / 25.08 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0255 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0090 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 달성군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	논공읍	6,438만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	가창면	1억 4,700만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	옥포읍	1억 5,070만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구지면	1억 7,741만	0일	공기질 최우수
5위	현풍읍	1억 7,850만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

논공읍 · 2025-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

논공읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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논공읍 주거 환경 자주 묻는 질문

논공읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 6,438만 · 전세 중간가 6,633만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

논공읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0255 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.28 ppm

논공읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.1%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

논공읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 21건 — 전월 대비 +50%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 6,438만

논공읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm

논공읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 10월

논공읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 10월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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