대구광역시 달성군 다사읍 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 65.5%입니다. 매매 중간가 2억 7,685만 기준입니다.

대구광역시 달성군 다사읍 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 9.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 달성군 다사읍 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.3%이며, 갱신 13건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 다사읍 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 112건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 2억 7,685만입니다.

대구광역시 달성군 다사읍 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.2℃입니다.

대구광역시 달성군

다사읍

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 10월 기준

다사읍 동네별 라벨 2025년 10월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

다사읍 리 (11개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	죽곡리	3억 3,336만 ↑+6.9%	71%	74만원	0일
매매 중간가 3억 3,336만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 8,060만 거래량 6건 월세 평균 월세 74만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.88㎍ 평균 기온 16.69℃ 한파 0일
	매곡리	3억 392만 ↓-7.9%	68%	57만원	0일
매매 중간가 3억 392만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 9,511만 거래량 11건 월세 평균 월세 57만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.88㎍ 평균 기온 16.69℃ 한파 0일
	세천리	2억 6,530만 ↑+15.1%	58%	73만원	0일
매매 중간가 2억 6,530만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 6,123만 거래량 13건 월세 평균 월세 73만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.88㎍ 평균 기온 16.69℃ 한파 0일
	서재리	1억 9,115만 ↓-2.3%	60%	49만원	0일
매매 중간가 1억 9,115만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 49만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.79㎍ 평균 기온 17.31℃ 한파 0일
	부곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.88㎍ 평균 기온 16.69℃ 한파 0일
	문양리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.88㎍ 평균 기온 16.69℃ 한파 0일
	이천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.88㎍ 평균 기온 16.69℃ 한파 0일
	문산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.88㎍ 평균 기온 16.69℃ 한파 0일
	달천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.88㎍ 평균 기온 16.69℃ 한파 0일
	박곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.88㎍ 평균 기온 16.69℃ 한파 0일
	방천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.74㎍ 평균 기온 17.31℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

달성군 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유가읍	3억 132만 (1위)	68.7%	56건
다사읍 현재	2억 7,685만 (2위)	65.5%	112건
화원읍	2억 3,892만 (3위)	69.2%	28건
현풍읍	1억 7,850만 (4위)	79.0%	13건
구지면	1억 7,741만 (5위)	71.6%	19건
옥포읍	1억 5,070만 (6위)	65.4%	15건
가창면	1억 4,700만 (7위)	-	2건
논공읍	6,438만 (8위)	82.7%	21건
하빈면	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 112건

전월 대비 +11%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 18건

매매 중간가 2억 7,685만

최저 5,200만 최고 5억 8,200만

전세가율 65.5%

매매 112건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 112건

상승 21건 · 하락 18건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 35 / 69 / 8건

매매 가격

2억 7,685만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,200만 5억 8,200만

2억 7,685만

매매가 밴드 5,200만 ~ 5억 8,200만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

65.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 644만

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

다사읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 112건 기반
최근 거래 방향 상승 21 / 하락 18

거래 112건 중 직전 거래와 비교 가능 44건
갱신 증액률 +6.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 13건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 100건

신규 계약 85건85%

갱신 계약 13건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 34건 (34%) 월세 66건 (66%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

48건

중형 ~85㎡

44건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

80만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

38.5%

갱신 13건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

66건

전체의 66%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.30

죽곡삼정그린코아더베스트 84.965㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 8,000만

7층 · 2018년 준공

종전 2억 5,000만 → ▲ +3,000만

10.27

북죽곡엠코타운더솔레뉴 69.1801㎡

신규

전세 1억 6,800만

9층 · 2016년 준공

10.26

다사세천한라비발디 84.287㎡

신규

전세 2억 6,000만

23층 · 2016년 준공

10.25

다사한일유앤아이 84.86㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 6,000만

15층 · 2009년 준공

종전 1억 5,000만 → ▲ +1,000만

10.24

다사역삼정그린코아더베스트 84.8272㎡

신규

전세 2억 5,000만

14층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

다사e편한세상 84.9464㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

23층 · 2008년 준공

10.30

에코폴리스 동화아이위시 59.9943㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

19층 · 2015년 준공

10.29

강창하이츠 59.94㎡

신규

보증 400만 / 월 50만

7층 · 1999년 준공

10.29

에코폴리스동화아이위시3차 76.4001㎡

신규

월 25만

21층 · 2017년 준공

10.29

에코폴리스동화아이위시3차 76.4001㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

21층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.00℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.47 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 45일

폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 61.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.00℃

평균 최고기온

21.59℃

평균 최저기온

13.43℃

극최고기온

29.10℃

극최저기온

-0.20℃

일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.30 m/s

최대 일강수량 61.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.39

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	14.71	7.43	0.0246	0.0129
10.26	23.51	14.63	0.0423	0.0072
10.27	23.90	11.89	0.0316	0.0101
10.28	20.48	9.66	0.0219	0.0168
10.29	30.61	18.32	0.0161	0.0265
10.30	35.00	22.06	0.0132	0.0270
10.31	34.20	22.39	0.0127	0.0269

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.47 / 27.91 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0250 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0130 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 달성군 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	논공읍	6,438만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	가창면	1억 4,700만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	옥포읍	1억 5,070만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구지면	1억 7,741만	0일	공기질 최우수
5위	현풍읍	1억 7,850만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

다사읍 · 2025-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 9.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 65.5% · 갱신 증액률 +6.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 65.5%

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다사읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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다사읍 주거 환경 자주 묻는 질문

다사읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.5%
매매 중간가 2억 7,685만 · 전세 중간가 2억 644만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

다사읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0250 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.33 ppm

다사읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 13건 중 5건(38.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

다사읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 112건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 54% (상승 21건 / 하락 18건)
매매 중간가 2억 7,685만

다사읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 61.00mm

다사읍

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