대구광역시 달성군 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 73.2%입니다. 매매 중간가 2억 2,144만 기준입니다.

대구광역시 달성군 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

대구광역시 달성군 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.4%이며, 갱신 252건 중 35건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 292건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 2억 2,144만입니다.

대구광역시 달성군 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.2℃입니다.

대구광역시

달성군

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

달성군 동네별 라벨 2025년 11월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

동의 최근 1년 대비 전월 대비 월세 비중↑ (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

달성군 행정동 (9개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유가읍	2억 9,057만 ↓-3.6%	72%	76만원	0일
매매 중간가 2억 9,057만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 8,727만 거래량 24건 월세 평균 월세 76만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	다사읍	2억 6,957만 ↓-2.6%	74%	62만원	5일
매매 중간가 2억 6,957만 거래량 110건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 13만 거래량 60건 월세 평균 월세 62만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.51㎍ 평균 기온 8.57℃ 한파 0일
	화원읍	1억 9,721만 ↓-17.5%	64%	50만원	0일
매매 중간가 1억 9,721만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 7,071만 거래량 8건 월세 평균 월세 50만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.95㎍ 평균 기온 8.62℃ 한파 0일
	옥포읍	1억 9,438만 ↑+29.0%	63%	62만원	0일
매매 중간가 1억 9,438만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 2,526만 거래량 9건 월세 평균 월세 62만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.95㎍ 평균 기온 8.62℃ 한파 0일
	구지면	1억 8,334만 ↑+3.3%	78%	63만원	0일
매매 중간가 1억 8,334만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 4,158만 거래량 17건 월세 평균 월세 63만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	현풍읍	1억 6,479만 ↓-7.7%	82%	29만원	0일
매매 중간가 1억 6,479만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 5,180만 거래량 9건 월세 평균 월세 29만원 거래량 251건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	가창면	1억 2,500만 ↓-15.0%	-	10만원	2일
매매 중간가 1억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.28㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	논공읍	7,475만 ↑+16.1%	61%	38만원	0일
매매 중간가 7,475만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 평균 월세 38만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 8.94℃ 한파 0일
	하빈면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 7.60℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 6,065만 (1위)	60.4%	554건
중구	4억 5,522만 (2위)	61.6%	233건
남구	3억 2,669만 (3위)	65.3%	66건
달서구	3억 20만 (4위)	71.6%	766건
동구	2억 8,821만 (5위)	70.1%	336건
서구	2억 8,275만 (6위)	58.0%	107건
북구	2억 6,109만 (7위)	74.2%	442건
달성군 현재	2억 2,144만 (8위)	73.2%	292건
군위군	1억 9,800만 (9위)	85.7%	2건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 292건

전월 대비 +10%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 63건 / 하락 52건

매매 중간가 2억 2,144만

최저 2,700만 최고 5억 8,400만

전세가율 73.2%

매매 292건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 292건

상승 63건 · 하락 52건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 103 / 164 / 25건

매매 가격

2억 2,144만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,700만 5억 8,400만

2억 2,144만

매매가 밴드 2,700만 ~ 5억 8,400만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

73.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,630만

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

달성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 292건 기반
최근 거래 방향 상승 63 / 하락 52

거래 292건 중 직전 거래와 비교 가능 117건
갱신 증액률 +1.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 252건 기반
갱신요구권 사용률 14%

갱신 252건 중 35건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 556건

신규 계약 299건54%

갱신 계약 252건45%

전세 · 월세 시장 구조

전세 129건 (23%) 월세 427건 (77%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

134건

중형 ~85㎡

408건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

24만원

보증금 5,084만

갱신요구권 사용률

13.9%

갱신 252건 중 35건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

427건

전체의 77%

평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

화원청구청룡맨션 84.99㎡

신규

전세 1억 3,000만

13층 · 1995년 준공

11.29

강창우방타운 84.95㎡

신규

전세 1억 3,500만

18층 · 1997년 준공

11.29

다사역금호어울림센트럴 59.9935㎡

신규

전세 2억 5,000만

15층 · 2023년 준공

11.29

메가시티태왕아너스 84.6997㎡

신규

전세 2억 3,000만

3층 · 2022년 준공

11.29

화원이진캐스빌 84.9258㎡

신규

전세 2억 4,000만

32층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

하나리움퀸즈파크 59.8767㎡

신규

보증 1,500만 / 월 65만

15층 · 2015년 준공

11.30

화원청구청룡맨션 84.99㎡

신규

보증 9,000만 / 월 30만

13층 · 1995년 준공

11.30

대구국가산단영무예다음 84.9966㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

19층 · 2020년 준공

11.30

과학마을청아람 59.894㎡

신규

보증 500만 / 월 60만

4층 · 2016년 준공

11.29

하나리움퀸즈파크 59.8767㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

24층 · 2015년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.83℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.43 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 57일

폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.83℃

평균 최고기온

16.06℃

평균 최저기온

2.90℃

극최고기온

21.90℃

극최저기온

-5.90℃

일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.35 m/s

최대 일강수량 7.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.92

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	45.92	29.42	0.0246	0.0270
11.25	51.67	34.42	0.0237	0.0194
11.26	50.75	33.25	0.0223	0.0208
11.27	50.75	27.42	0.0208	0.0169
11.28	17.67	9.08	0.0272	0.0125
11.29	27.50	15.42	0.0185	0.0213
11.30	40.58	19.92	0.0268	0.0183

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.43 / 64.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0228 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0175 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	군위군	1억 9,800만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동구	2억 8,821만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	남구	3억 2,669만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중구	4억 5,522만	1일	환경 양호
5위	북구	2억 6,109만	4일

종합 진단 2025년 11월

달성군 · 2025-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.2% · 갱신 증액률 +1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 73.2%

다른 데이터 탐색

달성군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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달성군 주거 환경 자주 묻는 질문

달성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.2%
매매 중간가 2억 2,144만 · 전세 중간가 1억 7,630만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

달성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0228 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0175 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.49 ppm

달성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.4%
갱신 252건 중 35건(13.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

달성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 292건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 55% (상승 63건 / 하락 52건)
매매 중간가 2억 2,144만

달성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm

달성군

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