대구광역시 수성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성동3가	11억 350만 ↑+4.6%	67%	228만원	2일
매매 중간가 11억 350만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 7억 2,333만 거래량 10건 월세 평균 월세 228만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.59㎍ 평균 기온 10.12℃ 한파 0일
	범어동	9억 904만 ↓-0.7%	46%	134만원	2일
매매 중간가 9억 904만 거래량 192건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 4억 4,400만 거래량 120건 월세 평균 월세 134만원 거래량 89건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.59㎍ 평균 기온 10.12℃ 한파 0일
	두산동	9억 867만 ↑+4.1%	43%	168만원	0일
매매 중간가 9억 867만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 4억 9,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 168만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.79㎍ 평균 기온 10.12℃ 한파 0일
	황금동	7억 5,372만 ↑+9.8%	56%	104만원	2일
매매 중간가 7억 5,372만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 9,262만 거래량 26건 월세 평균 월세 104만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.59㎍ 평균 기온 10.12℃ 한파 0일
	만촌동	6억 5,200만 ↑+12.7%	63%	125만원	2일
매매 중간가 6억 5,200만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 8,405만 거래량 45건 월세 평균 월세 125만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.59㎍ 평균 기온 10.12℃ 한파 0일
	상동	6억 1,350만 ↑+4.9%	71%	270만원	0일
매매 중간가 6억 1,350만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 625만 거래량 8건 월세 평균 월세 270만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.79㎍ 평균 기온 10.12℃ 한파 0일
	중동	5억 5,756만 ↑+12.6%	65%	103만원	1일
매매 중간가 5억 5,756만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 7,086만 거래량 9건 월세 평균 월세 103만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 10.12℃ 한파 0일
	수성동4가	4억 8,117만 ↑+8.3%	68%	88만원	2일
매매 중간가 4억 8,117만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 3,333만 거래량 12건 월세 평균 월세 88만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.59㎍ 평균 기온 10.12℃ 한파 0일
	노변동	4억 4,050만 ↓-4.5%	55%	59만원	1일
매매 중간가 4억 4,050만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 3,084만 거래량 4건 월세 평균 월세 59만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.83㎍ 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	수성동1가	4억 1,628만 ↑+8.0%	62%	86만원	1일
매매 중간가 4억 1,628만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 6,164만 거래량 13건 월세 평균 월세 86만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 10.12℃ 한파 0일
	시지동	3억 5,459만 ↑+21.5%	66%	80만원	1일
매매 중간가 3억 5,459만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 4,052만 거래량 23건 월세 평균 월세 80만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.83㎍ 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	신매동	3억 4,871만 ↑+18.1%	68%	82만원	1일
매매 중간가 3억 4,871만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 4,967만 거래량 25건 월세 평균 월세 82만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.83㎍ 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	욱수동	3억 4,667만 ↓-2.2%	74%	-	1일
매매 중간가 3억 4,667만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 2,800만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.83㎍ 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	사월동	3억 2,410만 ↑+12.7%	80%	86만원	1일
매매 중간가 3억 2,410만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 8건 월세 평균 월세 86만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.83㎍ 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	파동	3억 413만 ↑+26.3%	55%	64만원	0일
매매 중간가 3억 413만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 2,840만 거래량 50건 월세 평균 월세 64만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.79㎍ 평균 기온 10.12℃ 한파 0일
	범물동	2억 8,052만 ↑+8.2%	70%	71만원	0일
매매 중간가 2억 8,052만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 300만 거래량 12건 월세 평균 월세 71만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.79㎍ 평균 기온 10.12℃ 한파 0일
	지산동	2억 3,883만 ↓-6.8%	76%	68만원	0일
매매 중간가 2억 3,883만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 7,285만 거래량 24건 월세 평균 월세 68만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.79㎍ 평균 기온 10.12℃ 한파 0일
	매호동	2억 2,815만 ↑+29.3%	78%	68만원	1일
매매 중간가 2억 2,815만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 6,333만 거래량 10건 월세 평균 월세 68만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.17㎍ 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	삼덕동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.76㎍ 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	성동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.17㎍ 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	수성동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.59㎍ 평균 기온 10.12℃ 한파 0일
	연호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.76㎍ 평균 기온 10.12℃ 한파 0일
	이천동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.76㎍ 평균 기온 10.12℃ 한파 0일
	고모동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.34㎍ 평균 기온 10.12℃ 한파 0일
	가천동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.34㎍ 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.83㎍ 평균 기온 9.27℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구 현재	5억 6,065만 (1위)	60.4%	554건
중구	4억 5,522만 (2위)	61.6%	233건
남구	3억 2,669만 (3위)	65.3%	66건
달서구	3억 20만 (4위)	71.6%	766건
동구	2억 8,821만 (5위)	70.1%	336건
서구	2억 8,275만 (6위)	58.0%	107건
북구	2억 6,109만 (7위)	74.2%	442건
달성군	2억 2,144만 (8위)	73.2%	292건
군위군	1억 9,800만 (9위)	85.7%	2건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 554건

전월 대비 +38%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 115건 / 하락 122건

매매 중간가 5억 6,065만

최저 7,950만 최고 24억

전세가율 60.4%

매매 554건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 554건

상승 115건 · 하락 122건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +38%

소형 / 중형 / 대형 89 / 360 / 105건

매매 가격

5억 6,065만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,950만 24억

5억 6,065만

매매가 밴드 7,950만 ~ 24억

최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

60.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 3,083만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

수성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 60.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 554건 기반
최근 거래 방향 상승 115 / 하락 122

거래 554건 중 직전 거래와 비교 가능 243건
갱신 증액률 +3.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 109건 기반
갱신요구권 사용률 67%

갱신 109건 중 73건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 731건

신규 계약 611건84%

갱신 계약 109건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 405건 (55%) 월세 326건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

167건

중형 ~85㎡

421건

대형 85㎡↑

143건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

93만원

보증금 2,000만

갱신

105만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

67.0%

갱신 109건 중 73건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

326건

전체의 45%

평균 월세109만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

힐스테이트범어센트럴 84.96㎡

신규

전세 4억 2,000만

15층 · 2022년 준공

11.30

대우트럼프월드수성 98.93㎡

갱신·청구권

전세 3억 4,000만

19층 · 2007년 준공

종전 3억 8,000만 → ▼ -4,000만

11.30

수성더팰리스푸르지오더샵 75.9914㎡

신규

전세 2억 5,000만

19층 · 2025년 준공

11.30

수성범어W 84.9974㎡

갱신·청구권

전세 4억 5,150만

9층 · 2023년 준공

종전 4억 3,000만 → ▲ +2,150만

11.30

메트로팔레스5 84.93㎡

신규

전세 2억 9,000만

16층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

태왕리더스 84.93㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

14층 · 2004년 준공

11.30

청구성조타운 84.9㎡

신규

보증 3,000만 / 월 95만

7층 · 1996년 준공

11.30

매호동서타운 59.9㎡

갱신·청구권

보증 1,000만 / 월 58만

14층 · 1995년 준공

월세 ▼ -7만

11.30

힐스테이트황금역리저브2단지 82.3082㎡

신규

보증 4,000만 / 월 160만

29층 · 2024년 준공

11.30

제림은탑맨션 59.97㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

3층 · 1994년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.70℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.92 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 55일

폭염 일수 · 열대야 38일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.09 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.70℃

평균 최고기온

15.96℃

평균 최저기온

4.46℃

극최고기온

20.60℃

극최저기온

-3.10℃

일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.09 m/s

최대 일강수량 7.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.57

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	48.00	29.00	0.0176	0.0384
11.25	53.14	34.29	0.0211	0.0269
11.26	54.86	36.43	0.0226	0.0266
11.27	53.43	29.00	0.0206	0.0230
11.28	19.14	9.71	0.0266	0.0161
11.29	33.29	17.86	0.0119	0.0314
11.30	43.57	21.57	0.0229	0.0281

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.92 / 40.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0218 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0233 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.66 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	군위군	1억 9,800만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동구	2억 8,821만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	남구	3억 2,669만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중구	4억 5,522만	1일	환경 양호
5위	북구	2억 6,109만	4일

종합 진단 2025년 11월

수성구 · 2025-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.9㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 60.4% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 60.4%

다른 데이터 탐색

수성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문

수성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.4%
매매 중간가 5억 6,065만 · 전세 중간가 3억 3,083만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

수성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0218 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0233 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.66 ppm

수성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.2%
갱신 109건 중 73건(67.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

수성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 554건 — 전월 대비 +38%
상승 비율 49% (상승 115건 / 하락 122건)
매매 중간가 5억 6,065만

수성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm

수성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

수성구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 11월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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