대구광역시 수성구

수성동4가

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

수성구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성동3가 11억 350만 (1위) 67.0% 8건
두산동 9억 3,867만 (2위) 43.2% 4건
범어동 9억 904만 (3위) 45.9% 192건
황금동 7억 5,372만 (4위) 55.7% 47건
만촌동 6억 5,200만 (5위) 63.2% 63건
상동 6억 1,350만 (6위) 71.1% 6건
중동 5억 5,756만 (7위) 64.8% 13건
수성동4가 현재 4억 8,117만 (8위) 68.3% 16건
노변동 4억 4,050만 (9위) 55.3% 15건
수성동1가 4억 1,628만 (10위) 62.4% 24건
시지동 3억 5,459만 (11위) 66.3% 25건
신매동 3억 4,871만 (12위) 67.8% 32건
욱수동 3억 4,667만 (13위) 73.6% 6건
사월동 3억 2,410만 (14위) 80.3% 17건
파동 3억 413만 (15위) 55.0% 17건
범물동 2억 8,052만 (16위) 69.8% 21건
지산동 2억 3,883만 (17위) 75.7% 29건
매호동 2억 2,815만 (18위) 77.7% 18건
삼덕동 - (19위) - -
성동 - (20위) - -
수성동2가 - (21위) - -
연호동 - (22위) - -
이천동 - (23위) - -
고모동 - (24위) - -
가천동 - (25위) - -
대흥동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 16건
전월 대비 +46%
상승 비율 25%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 3건
매매 중간가 4억 8,117만
최저 1억 6,900만 최고 7억 9,000만
전세가율 68.3%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

25% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 1건 · 하락 3건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +46%
소형 / 중형 / 대형 5 / 6 / 5건

매매 가격

4억 8,117만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,900만 7억 9,000만
4억 8,117만
매매가 밴드 1억 6,900만 ~ 7억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

68.3%
68.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 3,333만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
수성태영데시앙 114.266㎡
7억 7,500만 ▼ -7,500만
22층 · 2008년 준공
직전 8억 5,000만 (2025.10)
11.29
수성보성 49.21㎡
재건축연한
2억 500만 ▼ -1,800만
4층 · 1996년 준공
직전 2억 2,300만 (2025.11)
11.27
수성태영데시앙 84.4804㎡
6억 4,000만 ▲ +2,000만
13층 · 2008년 준공
직전 6억 2,000만 (2025.09)
11.27
대림이편한세상 152.0175㎡
6억 8,000만 ▼ -2,000만
16층 · 2005년 준공
직전 7억 (2025.09)
11.25
쌍용화성 170.19㎡
재건축연한
4억 8,000만
11층 · 1996년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

수성동4가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 27건
신규 계약 27건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (44%) 월세 15건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

15건
전체의 56%
평균 월세86만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.29
대림이편한세상 109.9418㎡
신규
전세 3억 7,000만
24층 · 2005년 준공
11.21
쌍용화성 60.0㎡
신규
전세 2억 2,000만
15층 · 1996년 준공
11.14
우방사랑마을 34.44㎡
신규
전세 1억
20층 · 1996년 준공
11.13
수성보성 84.98㎡
신규
전세 3억
7층 · 1996년 준공
11.10
쌍용화성 84.9㎡
신규
전세 2억 9,000만
17층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.29
수성하이츠 28.725㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
20층 · 2000년 준공
11.29
쌍용화성 60.0㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
15층 · 1996년 준공
11.26
우방사랑마을 190.0㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
1층 · 1996년 준공
11.24
수성보성 84.98㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
19층 · 1996년 준공
11.22
쌍용화성 60.0㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
13층 · 1996년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.59 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 54일
폭염 일수 · 열대야 38일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
10.12℃
평균 최고기온
15.77℃
평균 최저기온
5.35℃
극최고기온
20.60℃
극최저기온
-1.30℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.91 m/s
최대 일강수량 7.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 47.00 30.00 0.0170 0.0420
11.25 51.00 37.00 0.0220 0.0280
11.26 55.00 39.00 0.0260 0.0260
11.27 54.00 31.00 0.0220 0.0230
11.28 21.00 12.00 0.0300 0.0140
11.29 36.00 23.00 0.0110 0.0340
11.30 46.00 26.00 0.0180 0.0380
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.59 / 39.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0243 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0241 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.59 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

수성동4가 · 2025-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.3%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 25% · 전세가율 68.3%

다른 데이터 탐색

수성동4가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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수성동4가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.3%
  • 매매 중간가 4억 8,117만 · 전세 중간가 3억 3,333만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0243 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0241 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.59 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +46%
  • 상승 비율 25% (상승 1건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 4억 8,117만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm