대구광역시 수성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성동3가	14억 ↑+34.2%	-	280만원	0일
매매 중간가 14억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 280만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.08㎍ 평균 기온 23.33℃ 한파 0일
	범어동	9억 5,261만 ↓-3.6%	51%	168만원	0일
매매 중간가 9억 5,261만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4억 5,431만 거래량 15건 월세 평균 월세 168만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.08㎍ 평균 기온 23.33℃ 한파 0일
	황금동	6억 6,000만 ↓-25.8%	-	173만원	0일
매매 중간가 6억 6,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 6,580만 거래량 6건 월세 평균 월세 173만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.08㎍ 평균 기온 23.33℃ 한파 0일
	중동	6억 3,300만 ↓-6.9%	57%	-	0일
매매 중간가 6억 3,300만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 7,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.17㎍ 평균 기온 23.33℃ 한파 0일
	만촌동	5억 9,970만 ↓-8.1%	55%	115만원	0일
매매 중간가 5억 9,970만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 869만 거래량 12건 월세 평균 월세 115만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.08㎍ 평균 기온 23.33℃ 한파 0일
	두산동	5억 5,000만 ↓-36.8%	-	-	0일
매매 중간가 5억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.17㎍ 평균 기온 23.33℃ 한파 0일
	수성동1가	5억 1,813만 ↑+2.8%	-	125만원	0일
매매 중간가 5억 1,813만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,375만 거래량 5건 월세 평균 월세 125만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.17㎍ 평균 기온 23.33℃ 한파 0일
	욱수동	4억 7,500만	-	-	0일
매매 중간가 4억 7,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.42㎍ 평균 기온 22.43℃ 한파 0일
	수성동4가	4억 6,350만 ↑+7.0%	-	-	0일
매매 중간가 4억 6,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,650만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.08㎍ 평균 기온 23.33℃ 한파 0일
	노변동	4억 700만 ↓-37.7%	-	8만원	0일
매매 중간가 4억 700만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 8만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.42㎍ 평균 기온 22.43℃ 한파 0일
	매호동	3억 9,000만 ↑+160.3%	-	66만원	0일
매매 중간가 3억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 평균 월세 66만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.50㎍ 평균 기온 22.43℃ 한파 0일
	시지동	3억 5,040만 ↑+4.0%	-	60만원	0일
매매 중간가 3억 5,040만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.42㎍ 평균 기온 22.43℃ 한파 0일
	파동	3억 4,475만 ↑+15.8%	-	-	0일
매매 중간가 3억 4,475만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.17㎍ 평균 기온 23.33℃ 한파 0일
	지산동	3억 3,467만 ↑+31.1%	53%	58만원	0일
매매 중간가 3억 3,467만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 1억 5,800만 거래량 7건 월세 평균 월세 58만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.17㎍ 평균 기온 23.33℃ 한파 0일
	사월동	3억 2,700만 ↑+1.7%	-	-	0일
매매 중간가 3억 2,700만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.42㎍ 평균 기온 22.43℃ 한파 0일
	신매동	2억 7,617만 ↓-21.9%	-	110만원	0일
매매 중간가 2억 7,617만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.42㎍ 평균 기온 22.43℃ 한파 0일
	범물동	2억 5,500만 ↓-0.1%	-	55만원	0일
매매 중간가 2억 5,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.17㎍ 평균 기온 23.33℃ 한파 0일
	상동	1억 800만 ↓-89.0%	-	-	0일
매매 중간가 1억 800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 3,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.17㎍ 평균 기온 23.33℃ 한파 0일
	삼덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 22.43℃ 한파 0일
	성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.50㎍ 평균 기온 22.43℃ 한파 0일
	수성동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.08㎍ 평균 기온 23.33℃ 한파 0일
	연호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 23.33℃ 한파 0일
	이천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 23.33℃ 한파 0일
	고모동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 23.33℃ 한파 0일
	가천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 22.43℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.42㎍ 평균 기온 22.43℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구 현재	5억 3,478만 (1위)	54.1%	74건
중구	5억 2,579만 (2위)	49.7%	33건
달서구	3억 5,724만 (3위)	68.8%	85건
남구	3억 4,275만 (4위)	77.6%	12건
서구	3억 4,245만 (5위)	53.4%	13건
동구	3억 606만 (6위)	59.7%	58건
북구	2억 6,881만 (7위)	73.5%	64건
달성군	2억 4,450만 (8위)	71.3%	55건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 74건

전월 대비 -76%

상승 비율 13%

상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 7건

매매 중간가 5억 3,478만

최저 1억 800만 최고 18억 3,000만

전세가율 54.1%

매매 74건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 74건

상승 1건 · 하락 7건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -76%

소형 / 중형 / 대형 13 / 40 / 21건

매매 가격

5억 3,478만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 800만 18억 3,000만

5억 3,478만

매매가 밴드 1억 800만 ~ 18억 3,000만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

54.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 629만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

수성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 54.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 74건 기반
최근 거래 방향 상승 1 / 하락 7

거래 74건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
갱신 증액률 +2.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
갱신요구권 사용률 76%

갱신 21건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 100건

신규 계약 77건77%

갱신 계약 21건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 65건 (65%) 월세 35건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

24건

중형 ~85㎡

58건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

90만원

보증금 2,000만

갱신

96만원

보증금 8,300만

갱신요구권 사용률

76.2%

갱신 21건 중 16건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

35건

전체의 35%

평균 월세125만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.12

목련 42.66㎡

신규

전세 3,000만

5층 · 1986년 준공

06.12

매호동서타운 84.98㎡

신규

전세 2억 3,000만

3층 · 1995년 준공

06.12

유림노르웨이숲 130.6444㎡

신규

전세 5억

8층 · 2006년 준공

06.11

만촌자이르네 84.8723㎡

갱신·청구권

전세 4억 4,000만

5층 · 2023년 준공

종전 4억 2,000만 → ▲ +2,000만

06.11

시지동서타운 84.92㎡

신규

전세 2억 1,000만

15층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.10

범어 화산샬레 74.6997㎡

신규

보증 3,000만 / 월 155만

6층 · 2014년 준공

06.10

시지에덴타운 134.9㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

3층 · 1994년 준공

06.10

보성맨션 84.99㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

4층 · 1991년 준공

06.09

수성알파시티청아람 36.9355㎡

갱신

보증 6,600만 / 월 8만

8층 · 2021년 준공

보증금 ▼ -192만 / 월세 ▲ +2만

06.08

을지맨션 79.74㎡

신규

보증 1억 / 월 50만

3층 · 1987년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.88℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.39 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 55일

폭염 일수 · 열대야 38일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.88℃

평균 최고기온

28.27℃

평균 최저기온

17.73℃

극최고기온

31.60℃

극최저기온

14.10℃

일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.40 m/s

최대 일강수량 7.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.43

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.06 06.12

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.06	16.57	7.57	0.0494	0.0096
06.07	10.43	3.71	0.0453	0.0053
06.08	17.71	10.86	0.0337	0.0119
06.09	18.71	11.00	0.0446	0.0106
06.10	27.86	14.57	0.0560	0.0129
06.11	18.43	9.57	0.0517	0.0120
06.12	17.00	8.43	0.0571	0.0116

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.39 / 22.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0453 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0107 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 4,450만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2억 6,881만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동구	3억 606만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	3억 4,245만	0일	공기질 최우수
5위	남구	3억 4,275만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 06월

수성구 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 10.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 54.1% · 갱신 증액률 +2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 13% · 전세가율 54.1%

다른 데이터 탐색

수성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

대구광역시 이웃 동네 바로가기

수성구 주거 환경 자주 묻는 질문

수성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.1%
매매 중간가 5억 3,478만 · 전세 중간가 3억 629만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

수성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0453 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.33 ppm

수성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.3%
갱신 21건 중 16건(76.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

수성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 74건 — 전월 대비 -76%
상승 비율 13% (상승 1건 / 하락 7건)
매매 중간가 5억 3,478만

수성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm

수성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 06월

수성구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 06월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

수성구 주거 환경 자주 묻는 질문