대구광역시 수성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성동3가	11억 1,917만 ↑+1.4%	61%	106만원	2일
매매 중간가 11억 1,917만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 9,167만 거래량 5건 월세 평균 월세 106만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	범어동	9억 4,466만 ↑+3.9%	47%	127만원	2일
매매 중간가 9억 4,466만 거래량 134건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 4억 4,639만 거래량 132건 월세 평균 월세 127만원 거래량 77건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	두산동	7억 7,433만 ↓-14.8%	71%	163만원	1일
매매 중간가 7억 7,433만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 8억 거래량 1건 월세 평균 월세 163만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	황금동	7억 1,568만 ↓-5.1%	47%	113만원	2일
매매 중간가 7억 1,568만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 3억 7,015만 거래량 21건 월세 평균 월세 113만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	만촌동	6억 1,204만 ↓-6.1%	62%	136만원	2일
매매 중간가 6억 1,204만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 4,281만 거래량 61건 월세 평균 월세 136만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	중동	5억 6,979만 ↑+2.2%	54%	136만원	1일
매매 중간가 5억 6,979만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 8,480만 거래량 11건 월세 평균 월세 136만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	노변동	5억 2,000만 ↑+18.1%	63%	95만원	1일
매매 중간가 5억 2,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 417만 거래량 4건 월세 평균 월세 95만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.61㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	수성동4가	4억 9,200만 ↑+2.3%	63%	87만원	2일
매매 중간가 4억 9,200만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 3,667만 거래량 10건 월세 평균 월세 87만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	상동	4억 3,100만 ↓-29.8%	67%	117만원	1일
매매 중간가 4억 3,100만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 5,167만 거래량 4건 월세 평균 월세 117만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	수성동1가	4억 1,122만 ↓-1.2%	61%	90만원	1일
매매 중간가 4억 1,122만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 7,929만 거래량 16건 월세 평균 월세 90만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	시지동	3억 9,080만 ↑+10.2%	72%	61만원	1일
매매 중간가 3억 9,080만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 1,044만 거래량 18건 월세 평균 월세 61만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.61㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	신매동	3억 6,159만 ↑+3.7%	68%	89만원	1일
매매 중간가 3억 6,159만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 5,952만 거래량 26건 월세 평균 월세 89만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.61㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	파동	3억 3,500만 ↑+10.2%	60%	71만원	1일
매매 중간가 3억 3,500만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 3,637만 거래량 44건 월세 평균 월세 71만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	범물동	3억 595만 ↑+9.1%	73%	61만원	1일
매매 중간가 3억 595만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 969만 거래량 13건 월세 평균 월세 61만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	사월동	3억 180만 ↓-6.9%	72%	90만원	1일
매매 중간가 3억 180만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 5,833만 거래량 4건 월세 평균 월세 90만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.61㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	지산동	2억 2,970만 ↓-3.8%	69%	66만원	1일
매매 중간가 2억 2,970만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 7,138만 거래량 14건 월세 평균 월세 66만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	매호동	2억 2,321만 ↓-2.2%	76%	63만원	3일
매매 중간가 2억 2,321만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 6,714만 거래량 8건 월세 평균 월세 63만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	삼덕동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.71㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	욱수동	-	-	84만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 84만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.61㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	수성동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	연호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.71㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	이천동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.71㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	고모동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	가천동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.61㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구 현재	5억 5,779만 (1위)	59.4%	450건
중구	4억 6,623만 (2위)	60.0%	191건
남구	3억 3,494만 (3위)	68.9%	78건
서구	3억 1,454만 (4위)	55.8%	92건
달서구	2억 9,561만 (5위)	72.2%	462건
동구	2억 7,773만 (6위)	70.1%	306건
북구	2억 6,298만 (7위)	74.8%	413건
달성군	2억 2,544만 (8위)	70.5%	265건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 450건

전월 대비 -19%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 96건 / 하락 79건

매매 중간가 5억 5,779만

최저 9,000만 최고 25억

전세가율 59.4%

매매 450건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 450건

상승 96건 · 하락 79건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 77 / 278 / 95건

매매 가격

5억 5,779만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,000만 25억

5억 5,779만

매매가 밴드 9,000만 ~ 25억

최고가/중간가 배수 4.5배

전세가율

59.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 3,112만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

수성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 59.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 450건 기반
최근 거래 방향 상승 96 / 하락 79

거래 450건 중 직전 거래와 비교 가능 186건
갱신 증액률 +3.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 113건 기반
갱신요구권 사용률 62%

갱신 113건 중 70건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 679건

신규 계약 556건82%

갱신 계약 113건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 393건 (58%) 월세 286건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

142건

중형 ~85㎡

406건

대형 85㎡↑

131건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

95만원

보증금 3,000만

갱신

115만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

61.9%

갱신 113건 중 70건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

286건

전체의 42%

평균 월세107만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

만촌우방타운1단지 59.73㎡

신규

전세 2억 500만

2층 · 1997년 준공

12.31

캐슬골드파크1단지 84.97㎡

신규

전세 3억 3,000만

3층 · 2006년 준공

12.31

메트로팔레스2 134.98㎡

전세 4억 5,000만

4층 · 2003년 준공

12.31

메트로팔레스2 134.98㎡

신규

전세 4억 5,000만

4층 · 2003년 준공

12.31

수성월드메르디앙 84.8075㎡

신규

전세 3억

11층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

화성파크뷰 84.9848㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

2층 · 2004년 준공

12.31

수성효성해링턴플레이스 167.7775㎡

신규

보증 220만 / 월 220만

1층 · 2020년 준공

12.31

수성그린타운 84.9287㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

10층 · 2005년 준공

12.31

마크팰리스범어 26.8033㎡

신규

보증 500만 / 월 54만

19층 · 2017년 준공

12.31

캐슬골드파크3단지 59.98㎡

신규

보증 1,000만 / 월 100만

7층 · 2006년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.52℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.46 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 55일

폭염 일수 · 열대야 38일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.52℃

평균 최고기온

8.67℃

평균 최저기온

-1.24℃

극최고기온

15.00℃

극최저기온

-7.80℃

일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 6.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.29

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	28.71	19.14	0.0279	0.0137
12.26	14.00	7.14	0.0267	0.0119
12.27	28.86	17.57	0.0216	0.0214
12.28	36.00	24.86	0.0086	0.0329
12.29	47.71	31.29	0.0144	0.0359
12.30	39.14	26.71	0.0259	0.0227
12.31	21.43	12.29	0.0223	0.0184

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.46 / 53.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0188 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0258 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.63 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2억 6,298만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	달성군	2억 2,544만	4일	저가 진입
3위	남구	3억 3,494만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	서구	3억 1,454만	2일	환경 양호
5위	중구	4억 6,623만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 12월

수성구 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.5㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 59.4% · 갱신 증액률 +3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 59.4%

다른 데이터 탐색

수성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

대구광역시 이웃 동네 바로가기

수성구 주거 환경 자주 묻는 질문

수성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.4%
매매 중간가 5억 5,779만 · 전세 중간가 3억 3,112만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

수성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0188 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0258 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.63 ppm

수성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.8%
갱신 113건 중 70건(61.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

수성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 450건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 55% (상승 96건 / 하락 79건)
매매 중간가 5억 5,779만

수성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm

수성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

수성구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

수성구 주거 환경 자주 묻는 질문