대구광역시 수성구 중동 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 53.9%입니다. 매매 중간가 5억 6,979만 기준입니다.

대구광역시 수성구 중동 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 19.6㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

대구광역시 수성구 중동 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 2건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 수성구 중동 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 23건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 5억 6,979만입니다.

대구광역시 수성구 중동 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.1℃입니다.

대구광역시 수성구

중동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

수성구 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성동3가	11억 1,917만 (1위)	60.7%	5건
범어동	9억 4,466만 (2위)	47.0%	134건
두산동	7억 7,433만 (3위)	71.1%	9건
황금동	7억 1,568만 (4위)	47.1%	40건
만촌동	6억 1,204만 (5위)	61.9%	60건
중동 현재	5억 6,979만 (6위)	53.9%	23건
노변동	5억 2,000만 (7위)	63.4%	6건
수성동4가	4억 9,200만 (8위)	62.7%	13건
상동	4억 3,100만 (9위)	66.9%	5건
수성동1가	4억 1,122만 (10위)	60.5%	21건
시지동	3억 9,080만 (11위)	71.7%	20건
신매동	3억 6,159만 (12위)	67.9%	29건
파동	3억 3,500만 (13위)	60.4%	17건
범물동	3억 595만 (14위)	72.6%	20건
사월동	3억 180만 (15위)	71.7%	12건
지산동	2억 2,970만 (16위)	69.5%	26건
매호동	2억 2,321만 (17위)	75.7%	10건
삼덕동	- (18위)	-	-
성동	- (19위)	-	-
욱수동	- (20위)	-	-
수성동2가	- (21위)	-	-
연호동	- (22위)	-	-
이천동	- (23위)	-	-
고모동	- (24위)	-	-
가천동	- (25위)	-	-
대흥동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 23건

전월 대비 +77%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 6건

매매 중간가 5억 6,979만

최저 1억 8,000만 최고 8억 300만

전세가율 53.9%

매매 23건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 23건

상승 6건 · 하락 6건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +77%

소형 / 중형 / 대형 0 / 23 / 0건

매매 가격

5억 6,979만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 8,000만 8억 300만

5억 6,979만

매매가 밴드 1억 8,000만 ~ 8억 300만

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

53.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 8,480만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

중동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 53.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 23건 기반
최근 거래 방향 상승 6 / 하락 6

거래 23건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
갱신 증액률 0.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
갱신요구권 사용률 100%

갱신 2건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 20건

신규 계약 18건90%

갱신 계약 2건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 11건 (55%) 월세 9건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1건

중형 ~85㎡

13건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

140만원

보증금 4,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 2건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

9건

전체의 45%

평균 월세142만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.29

수성데시앙리버뷰 84.9814㎡

신규

전세 3억 6,000만

16층 · 2022년 준공

12.29

수성효성해링턴플레이스 84.6009㎡

신규

전세 3억 4,000만

14층 · 2020년 준공

12.28

수성센트럴화성파크드림 84.9282㎡

신규

전세 3억 3,000만

7층 · 2023년 준공

12.27

수성데시앙리버뷰 110.9888㎡

갱신·청구권

전세 6억 800만

16층 · 2022년 준공

12.27

수성골드클래스더센텀 84.6686㎡

신규

전세 3억 6,000만

17층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

수성효성해링턴플레이스 167.7775㎡

신규

보증 220만 / 월 220만

1층 · 2020년 준공

12.25

수성데시앙리버뷰 84.9814㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

2층 · 2022년 준공

12.20

수성뷰웰리버파크 84.7772㎡

신규

보증 1억 / 월 35만

10층 · 2023년 준공

12.19

수성푸르지오리버센트 110.9912㎡

신규

보증 5,000만 / 월 240만

5층 · 2024년 준공

12.16

서울중동(1-5동) 50.06㎡

신규

보증 500만 / 월 20만

3층 · 1981년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.79℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.58 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 54일

폭염 일수 · 열대야 38일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.05 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.79℃

평균 최고기온

8.52℃

평균 최저기온

-0.60℃

극최고기온

15.00℃

극최저기온

-7.80℃

일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.05 m/s

최대 일강수량 6.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	27.00	18.00	0.0290	0.0130
12.26	11.00	5.00	0.0290	0.0090
12.27	27.00	16.00	0.0240	0.0210
12.28	34.00	24.00	0.0100	0.0340
12.29	48.00	31.00	0.0170	0.0390
12.30	36.00	25.00	0.0300	0.0200
12.31	18.00	10.00	0.0250	0.0170

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.58 / 53.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0219 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0247 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.62 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 수성구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	지산동	2억 2,970만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	사월동	3억 180만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	범물동	3억 595만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	파동	3억 3,500만	1일	환경 양호
5위	신매동	3억 6,159만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 12월

중동 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 53.9% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 53.9%

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

중동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 53.9%
매매 중간가 5억 6,979만 · 전세 중간가 3억 8,480만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0219 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0247 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.62 ppm

중동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

중동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 23건 — 전월 대비 +77%
상승 비율 50% (상승 6건 / 하락 6건)
매매 중간가 5억 6,979만

중동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm

중동