대구광역시 중구 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 60.0%입니다. 매매 중간가 4억 6,623만 기준입니다.

대구광역시 중구 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

대구광역시 중구 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.2%이며, 갱신 36건 중 22건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 중구 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 191건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 4억 6,623만입니다.

대구광역시 중구 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.5℃입니다.

대구광역시

중구

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 12월 기준

중구 동네별 라벨 2025년 12월

매일 1회 갱신

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하위 지역 탐색

중구 행정동 (57개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼덕동2가	7억 7,514만 ↑+53.3%	59%	120만원	1일
매매 중간가 7억 7,514만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 6,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	도원동	7억 5,250만 ↓-2.0%	83%	122만원	1일
매매 중간가 7억 5,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 6억 거래량 1건 월세 평균 월세 122만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	태평로2가	6억 5,500만 →±0%	49%	130만원	1일
매매 중간가 6억 5,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 130만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	동산동	5억 9,150만 ↑+5.6%	50%	109만원	1일
매매 중간가 5억 9,150만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 2억 917만 거래량 5건 월세 평균 월세 109만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	대봉동	5억 5,567만 ↑+12.6%	59%	126만원	1일
매매 중간가 5억 5,567만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 9,129만 거래량 16건 월세 평균 월세 126만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	수창동	5억 3,775만 ↑+0.8%	52%	120만원	1일
매매 중간가 5억 3,775만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 120만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	대신동	4억 9,082만 ↑+16.8%	70%	88만원	1일
매매 중간가 4억 9,082만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 7,250만 거래량 7건 월세 평균 월세 88만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	달성동	4억 7,850만 ↓-17.7%	71%	100만원	1일
매매 중간가 4억 7,850만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 1,400만 거래량 5건 월세 평균 월세 100만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	삼덕동3가	4억 3,500만 ↑+17.4%	74%	125만원	1일
매매 중간가 4억 3,500만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 8,467만 거래량 3건 월세 평균 월세 125만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	남산동	4억 2,620만 ↓-7.6%	58%	90만원	1일
매매 중간가 4억 2,620만 거래량 86건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 8,377만 거래량 40건 월세 평균 월세 90만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	동인동3가	3억 5,750만 ↑+44.8%	57%	53만원	1일
매매 중간가 3억 5,750만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 7,850만 거래량 3건 월세 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	동인동1가	3억 4,150만 ↓-30.3%	-	140만원	1일
매매 중간가 3억 4,150만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 8건 월세 평균 월세 140만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	봉산동	3억 100만 ↑+0.3%	-	-	1일
매매 중간가 3억 100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	수동	1억 6,950만	-	-	1일
매매 중간가 1억 6,950만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	교동	4,300만 ↓-14.0%	-	35만원	1일
매매 중간가 4,300만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	종로2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	사일동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	동일동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	남일동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	동성로3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	동문동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	공평동	-	-	140만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 140만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	동성로2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	태평로1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	용덕동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	완전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	화전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	향촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	북내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	상덕동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	태평로3가	-	-	119만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,525만 거래량 4건 월세 평균 월세 119만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	인교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	서야동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	서성로1가	-	-	120만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	시장북로	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	하서동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	남성로	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	서내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	북성로2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	계산동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	대안동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	계산동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	서문로2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	서성로2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	포정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	서문로1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	동성로1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	북성로1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	동인동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	동인동4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	삼덕동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	장관동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	상서동	-	-	41만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 41만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	덕산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	종로1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 5,779만 (1위)	59.4%	450건
중구 현재	4억 6,623만 (2위)	60.0%	191건
남구	3억 3,494만 (3위)	68.9%	78건
서구	3억 1,454만 (4위)	55.8%	92건
달서구	2억 9,561만 (5위)	72.2%	462건
동구	2억 7,773만 (6위)	70.1%	306건
북구	2억 6,298만 (7위)	74.8%	413건
달성군	2억 2,544만 (8위)	70.5%	265건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 191건

전월 대비 -18%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 51건 / 하락 46건

매매 중간가 4억 6,623만

최저 4,300만 최고 9억 5,000만

전세가율 60.0%

매매 191건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 191건

상승 51건 · 하락 46건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 56 / 122 / 13건

매매 가격

4억 6,623만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,300만 9억 5,000만

4억 6,623만

매매가 밴드 4,300만 ~ 9억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

60.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,064만

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 60.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 191건 기반
최근 거래 방향 상승 51 / 하락 46

거래 191건 중 직전 거래와 비교 가능 100건
갱신 증액률 +3.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 36건 기반
갱신요구권 사용률 61%

갱신 36건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 243건

신규 계약 204건84%

갱신 계약 36건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 108건 (44%) 월세 135건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

75건

중형 ~85㎡

150건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

110만원

보증금 2,000만

갱신

100만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

61.1%

갱신 36건 중 22건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

135건

전체의 56%

평균 월세101만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

남산자이하늘채 59.1983㎡

신규

전세 2억 8,500만

13층 · 2022년 준공

12.30

삼덕청아람 59.989㎡

전세 2억 7,700만

7층 · 2013년 준공

12.30

힐스테이트대구역 84.9057㎡

전세 3억 5,000만

3층 · 2023년 준공

12.30

삼덕청아람 59.989㎡

신규

전세 2억 7,700만

7층 · 2013년 준공

12.30

청라언덕역서한포레스트 84.8493㎡

신규

전세 3억

24층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

남산그린타운 84.9597㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

8층 · 2005년 준공

12.31

힐스테이트도원센트럴 84.99㎡

신규

보증 3,000만 / 월 125만

6층 · 2024년 준공

12.31

인터불고코아시스 26.9326㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

3층 · 2014년 준공

12.31

센트로팰리스 80.706㎡

신규

보증 2,000만 / 월 120만

3층 · 2007년 준공

12.30

노마즈하우스 14.598㎡

갱신·청구권

보증 300만 / 월 37만

11층 · 2014년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.41℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.35 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 58일

폭염 일수 · 열대야 38일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.41℃

평균 최고기온

8.87℃

평균 최저기온

-1.65℃

극최고기온

15.90℃

극최저기온

-7.80℃

일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.23 m/s

최대 일강수량 7.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	25.50	17.50	0.0275	0.0135
12.26	10.50	5.50	0.0280	0.0100
12.27	25.50	15.50	0.0225	0.0205
12.28	33.50	23.00	0.0090	0.0325
12.29	44.50	30.00	0.0165	0.0360
12.30	34.50	24.00	0.0285	0.0205
12.31	17.50	10.00	0.0235	0.0180

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.35 / 53.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0205 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0244 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.61 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2억 6,298만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	달성군	2억 2,544만	4일	저가 진입
3위	남구	3억 3,494만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	서구	3억 1,454만	2일	환경 양호
5위	중구	4억 6,623만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 12월

중구 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 60.0% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 60.0%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.0%
매매 중간가 4억 6,623만 · 전세 중간가 2억 9,064만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0205 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0244 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.61 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.2%
갱신 36건 중 22건(61.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 191건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 53% (상승 51건 / 하락 46건)
매매 중간가 4억 6,623만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

중구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 12월

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