대구광역시 중구 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 57.4%입니다. 매매 중간가 4.5억 기준입니다.

대구광역시 중구 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

대구광역시 중구 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.3%이며, 갱신 30건 중 22건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 중구 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 219건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 4.5억입니다.

대구광역시 중구 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.6℃입니다.

대구광역시

중구

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

중구 행정동 (57개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도원동	7.4억 ↓-1.9%	47%	-	1일
매매 중간가 7.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 4.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	태평로2가	6.8억 ↑+3.4%	50%	130만원	1일
매매 중간가 6.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 3.6억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	삼덕동2가	6.5억 ↓-16.8%	-	250만원	2일
매매 중간가 6.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 250만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	동산동	6.0억 ↑+1.3%	-	130만원	1일
매매 중간가 6.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	수창동	5.6억 ↑+3.8%	48%	116만원	1일
매매 중간가 5.6억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 116만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	달성동	5.5억 ↑+15.5%	48%	105만원	1일
매매 중간가 5.5억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 -0.15℃ 한파 0일
	대신동	4.9억 ↓-0.6%	58%	90만원	1일
매매 중간가 4.9억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	대봉동	4.7억 ↓-16.2%	60%	99만원	2일
매매 중간가 4.7억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3.1억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 99만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	계산동2가	4.5억	84%	-	1일
매매 중간가 4.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 3.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	남산동	4.4억 ↑+4.2%	57%	96만원	2일
매매 중간가 4.4억 거래량 93건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2.4억 거래량 60건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	삼덕동3가	3.9억 ↓-10.8%	70%	106만원	2일
매매 중간가 3.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 106만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	동인동1가	3.8억 ↑+12.0%	48%	117만원	1일
매매 중간가 3.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2.9억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 117만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	동인동3가	3.2억 ↓-9.8%	59%	78만원	2일
매매 중간가 3.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	봉산동	3.2억 ↑+6.6%	-	-	2일
매매 중간가 3.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	태평로1가	1.5억	-	30만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	교동	0.4억 ↓-3.5%	-	36만원	1일
매매 중간가 0.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	사일동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	동일동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	남일동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	동성로3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	동문동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	공평동	-	-	140만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.0억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	동성로2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	용덕동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	완전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	화전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	향촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	북내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	상덕동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	태평로3가	-	-	113만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 113만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 -0.15℃ 한파 0일
	인교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	서야동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	서성로1가	-	-	135만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 135만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	시장북로	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	하서동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	남성로	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	서내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	북성로2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	포정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	대안동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	서문로1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	동성로1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	북성로1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	계산동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	서문로2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	서성로2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	동인동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	동인동4가	-	-	100만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	삼덕동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	장관동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	상서동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	수동	-	-	52만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	덕산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	종로1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	종로2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5.6억 (1위)	60.0%	482건
중구 현재	4.5억 (2위)	57.4%	219건
남구	3.0억 (3위)	62.6%	84건
달서구	2.9억 (4위)	69.7%	578건
서구	2.9억 (5위)	56.3%	144건
동구	2.8억 (6위)	69.8%	358건
북구	2.7억 (7위)	74.8%	422건
달성군	2.4억 (8위)	74.8%	286건
군위군	1.6억 (9위)	-	2건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 219건

전월 대비 +14%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.5억

최저 0.4억 최고 10.5억

전세가율 57.4%

매매 219건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 219건

상승 58건 · 하락 54건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +14%

소형 / 중형 / 대형 68 / 140 / 11건

매매 가격

4.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 10.5억

4.5억

매매가 밴드 0.4억 ~ 10.5억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

57.4%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.8억

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

중구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 57.4% — 안전 구간 매매 219건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 266건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.3% — 안정적 갱신 30건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 73% — 집주인 인상 빈번 갱신 30건 중 22건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 266건 중

233건 88%

갱신 계약 전체 266건 중

30건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 266건

전세 145건 (55%) 월세·반전세 121건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

64건

중형 ~85㎡

181건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

100만원

보증금 0.2억

갱신

108만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

73.3%

갱신 30건 중 22건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+2.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

121건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세121건

순월세0건

평균 월세94만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (57.4%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.3%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

남산그린타운 84.9597㎡

갱신·청구권

전세 2.2억

23층 · 2005년 준공

01.30

동인태왕아너스라플란드 49.8124㎡

신규

전세 2억

11층 · 2023년 준공

01.30

빌리브프리미어 136.2159㎡

신규

전세 7.9억

29층 · 2023년 준공

01.30

대구역경남센트로팰리스 84.1638㎡

신규

전세 2.5억

34층 · 2022년 준공

01.30

대신센트럴자이 84.8382㎡

갱신·청구권

전세 3억

20층 · 2015년 준공

종전 2.9억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

청라언덕역서한포레스트 84.8493㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 130만

37층 · 2022년 준공

월세 ▲ +25만

01.31

힐스테이트동인센트럴 84.2739㎡

갱신·청구권

보증 0.2억 / 월 100만

14층 · 2024년 준공

월세 ▲ +5만

01.31

반월당역서한포레스트 84.9504㎡

신규

보증 0.3억 / 월 118만

2층 · 2022년 준공

01.31

남산그린타운 84.9597㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

16층 · 2005년 준공

01.31

중앙로역푸르지오더센트럴 84.985㎡

신규

보증 0.2억 / 월 120만

7층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.11℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.02 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 58일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.11℃

평균 최고기온

5.73℃

평균 최저기온

-4.90℃

극최고기온

18.50℃

극최저기온

-9.80℃

일교차 10.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.54 m/s

최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	13.50	7.00	0.0375	0.0105
01.26	19.00	11.50	0.0220	0.0255
01.27	27.00	14.50	0.0375	0.0130
01.28	22.00	8.50	0.0365	0.0135
01.29	27.50	14.00	0.0375	0.0145
01.30	19.00	9.00	0.0350	0.0165
01.31	22.00	13.00	0.0345	0.0185

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.02 / 44.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0287 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0193 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.61 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	군위군	1.6억	5일	가성비 1위
2위	달성군	2.4억	5일	저가 진입
3위	남구	3.0억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중구	4.5억	2일	환경 양호
5위	서구	2.9억	4일

종합 진단 2026년 01월

중구 · 2026-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.4% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 4.5억 · 전세 중간가 2.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.61 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.3%
갱신 30건 중 22건(73.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 219건 — 전월 대비 +14%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 4.5억

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

중구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 01월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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