대구광역시 달성군 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 75.1%입니다. 매매 중간가 2억 3,646만 기준입니다.

대구광역시 달성군 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

대구광역시 달성군 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.6%이며, 갱신 76건 중 24건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 285건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2억 3,646만입니다.

대구광역시 달성군 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 11.8℃입니다.

대구광역시

달성군

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

달성군 동네별 라벨 2026년 01월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 깡통전세 권고권 (≥80%)

1개 동네

하위 지역 탐색

달성군 행정동 (9개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유가읍	2억 8,352만 ↓-3.3%	78%	85만원	1일
매매 중간가 2억 8,352만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 1,296만 거래량 39건 월세 평균 월세 85만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일
	화원읍	2억 7,884만 ↑+21.8%	77%	60만원	1일
매매 중간가 2억 7,884만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 7,679만 거래량 10건 월세 평균 월세 60만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 -0.83℃ 한파 2일
	다사읍	2억 7,050만 ↑+0.4%	74%	73만원	5일
매매 중간가 2억 7,050만 거래량 113건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 8,830만 거래량 49건 월세 평균 월세 73만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.24㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일
	현풍읍	1억 9,200만 ↑+7.6%	80%	47만원	1일
매매 중간가 1억 9,200만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 5,325만 거래량 11건 월세 평균 월세 47만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일
	구지면	1억 8,636만 ↑+3.9%	70%	64만원	1일
매매 중간가 1억 8,636만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 2,757만 거래량 19건 월세 평균 월세 64만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일
	옥포읍	1억 7,614만 ↓-8.4%	71%	55만원	1일
매매 중간가 1억 7,614만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 55만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 -0.83℃ 한파 2일
	논공읍	6,466만 ↑+0.8%	-	39만원	2일
매매 중간가 6,466만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 39만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 -0.26℃ 한파 2일
	가창면	-	-	38만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.63㎍ 평균 기온 -0.25℃ 한파 3일
	하빈면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 -1.49℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 6,026만 (1위)	60.4%	479건
중구	4억 4,571만 (2위)	57.4%	218건
남구	3억 170만 (3위)	63.2%	84건
달서구	2억 9,432만 (4위)	69.7%	576건
서구	2억 8,763만 (5위)	56.2%	146건
동구	2억 8,201만 (6위)	69.7%	354건
북구	2억 7,377만 (7위)	74.8%	422건
달성군 현재	2억 3,646만 (8위)	75.1%	285건
군위군	1억 5,850만 (9위)	-	2건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 285건

전월 대비 +8%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 57건 / 하락 57건

매매 중간가 2억 3,646만

최저 3,000만 최고 6억 1,800만

전세가율 75.1%

매매 285건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 285건

상승 57건 · 하락 57건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 108 / 157 / 20건

매매 가격

2억 3,646만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 6억 1,800만

2억 3,646만

매매가 밴드 3,000만 ~ 6억 1,800만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

75.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,950만

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

달성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 285건 기반
최근 거래 방향 상승 57 / 하락 57

거래 285건 중 직전 거래와 비교 가능 123건
갱신 증액률 +6.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 76건 기반
갱신요구권 사용률 32%

갱신 76건 중 24건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 343건

신규 계약 265건77%

갱신 계약 76건22%

전세 · 월세 시장 구조

전세 133건 (39%) 월세 210건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

110건

중형 ~85㎡

209건

대형 85㎡↑

24건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배

신규

65만원

보증금 1,873만

갱신

24만원

보증금 4,227만

갱신요구권 사용률

31.6%

갱신 76건 중 24건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

210건

전체의 61%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

명곡미래빌3 59.39㎡

신규

전세 1억 3,500만

17층 · 2000년 준공

01.31

대구테크노폴리스중흥에스-클래스포디움 99.9819㎡

갱신·청구권

전세 2억 2,050만

19층 · 2018년 준공

종전 2억 1,000만 → ▲ +1,050만

01.31

화원파크뷰우방아이유쉘 84.8867㎡

신규

전세 2억 5,000만

24층 · 2022년 준공

01.31

에코폴리스동화아이위시3차 62.463㎡

갱신·청구권

전세 1억 7,500만

24층 · 2017년 준공

종전 1억 7,000만 → ▲ +500만

01.30

남해오네뜨2차 84.9968㎡

신규

전세 1억 4,000만

17층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

대구국가산단반도유보라아이비파크 84.9598㎡

신규

보증 1,000만 / 월 68만

5층 · 2017년 준공

01.31

화원대백맨션 59.45㎡

신규

보증 1,200만 / 월 40만

3층 · 1993년 준공

01.31

강창한서꼼빠니아 59.96㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

16층 · 1996년 준공

01.31

미진이지비아 59.9639㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

13층 · 2017년 준공

01.31

달성삼환나우빌 84.9907㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

3층 · 2007년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.43℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.71 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 57일

폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.00 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.43℃

평균 최고기온

5.75℃

평균 최저기온

-6.07℃

극최고기온

19.20℃

극최저기온

-13.00℃

일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.00 m/s

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	15.58	9.33	0.0388	0.0090
01.26	23.75	13.67	0.0236	0.0208
01.27	28.75	16.50	0.0390	0.0100
01.28	23.42	10.42	0.0374	0.0108
01.29	30.92	17.17	0.0379	0.0123
01.30	20.17	10.50	0.0357	0.0129
01.31	25.00	15.00	0.0333	0.0148

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.71 / 58.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0295 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0153 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	군위군	1억 5,850만	5일	가성비 1위
2위	달성군	2억 3,646만	5일	저가 진입
3위	남구	3억 170만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중구	4억 4,571만	2일	환경 양호
5위	서구	2억 8,763만	4일

종합 진단 2026년 01월

달성군 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.1% · 갱신 증액률 +6.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 75.1%

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달성군 과거 월 데이터

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달성군 주거 환경 자주 묻는 질문

달성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.1%
매매 중간가 2억 3,646만 · 전세 중간가 1억 7,950만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

달성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0295 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0153 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.52 ppm

달성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 76건 중 24건(31.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

달성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 285건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 50% (상승 57건 / 하락 57건)
매매 중간가 2억 3,646만

달성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

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