대구광역시 수성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성동3가	10억 6,625만 ↓-4.7%	61%	170만원	3일
매매 중간가 10억 6,625만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 6억 6,083만 거래량 6건 월세 평균 월세 170만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	범어동	9억 821만 ↓-3.9%	47%	141만원	3일
매매 중간가 9억 821만 거래량 133건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 4억 4,081만 거래량 129건 월세 평균 월세 141만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	상동	7억 9,875만 ↑+85.3%	69%	210만원	1일
매매 중간가 7억 9,875만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4억 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 210만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	두산동	7억 4,690만 ↓-3.5%	59%	193만원	1일
매매 중간가 7억 4,690만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 1,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 193만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	만촌동	6억 7,089만 ↑+9.6%	54%	123만원	3일
매매 중간가 6억 7,089만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 9,339만 거래량 51건 월세 평균 월세 123만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	황금동	5억 8,559만 ↓-18.2%	51%	111만원	3일
매매 중간가 5억 8,559만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 3억 6,161만 거래량 26건 월세 평균 월세 111만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	중동	5억 6,457만 ↓-0.9%	57%	133만원	2일
매매 중간가 5억 6,457만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 5,348만 거래량 11건 월세 평균 월세 133만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	수성동4가	5억 461만 ↑+2.6%	67%	82만원	3일
매매 중간가 5억 461만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 5억 1,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 82만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	노변동	4억 3,850만 ↓-15.7%	55%	83만원	2일
매매 중간가 4억 3,850만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 9,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 83만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	수성동1가	4억 2,539만 ↑+3.5%	52%	96만원	2일
매매 중간가 4억 2,539만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2억 8,500만 거래량 8건 월세 평균 월세 96만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	신매동	3억 7,253만 ↑+3.0%	66%	67만원	2일
매매 중간가 3억 7,253만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 2,530만 거래량 25건 월세 평균 월세 67만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	시지동	3억 4,663만 ↓-11.3%	69%	79만원	2일
매매 중간가 3억 4,663만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 3,874만 거래량 24건 월세 평균 월세 79만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	욱수동	3억 3,000만	-	-	2일
매매 중간가 3억 3,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	파동	3억 1,125만 ↓-7.1%	60%	73만원	1일
매매 중간가 3억 1,125만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 491만 거래량 32건 월세 평균 월세 73만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	사월동	3억 1,064만 ↑+2.9%	80%	83만원	2일
매매 중간가 3억 1,064만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 5,150만 거래량 11건 월세 평균 월세 83만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	지산동	2억 6,712만 ↑+16.3%	74%	64만원	1일
매매 중간가 2억 6,712만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 6,621만 거래량 22건 월세 평균 월세 64만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	범물동	2억 2,732만 ↓-25.7%	76%	75만원	1일
매매 중간가 2억 2,732만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 7,838만 거래량 20건 월세 평균 월세 75만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	매호동	2억 2,239만 ↓-0.4%	71%	51만원	3일
매매 중간가 2억 2,239만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 5,694만 거래량 20건 월세 평균 월세 51만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	삼덕동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	수성동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	연호동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	이천동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	고모동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.39㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	가천동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.39㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구 현재	5억 6,026만 (1위)	60.4%	479건
중구	4억 4,571만 (2위)	57.4%	218건
남구	3억 170만 (3위)	63.2%	84건
달서구	2억 9,432만 (4위)	69.7%	576건
서구	2억 8,763만 (5위)	56.2%	146건
동구	2억 8,201만 (6위)	69.7%	354건
북구	2억 7,377만 (7위)	74.8%	422건
달성군	2억 3,646만 (8위)	75.1%	285건
군위군	1억 5,850만 (9위)	-	2건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 479건

전월 대비 +6%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 93건 / 하락 91건

매매 중간가 5억 6,026만

최저 8,150만 최고 25억 7,000만

전세가율 60.4%

매매 479건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 479건

상승 93건 · 하락 91건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 94 / 298 / 87건

매매 가격

5억 6,026만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,150만 25억 7,000만

5억 6,026만

매매가 밴드 8,150만 ~ 25억 7,000만

최고가/중간가 배수 4.6배

전세가율

60.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 2,153만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

수성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 60.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 479건 기반
최근 거래 방향 상승 93 / 하락 91

거래 479건 중 직전 거래와 비교 가능 191건
갱신 증액률 +3.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 131건 기반
갱신요구권 사용률 65%

갱신 131건 중 85건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 723건

신규 계약 581건80%

갱신 계약 131건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 399건 (55%) 월세 324건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

185건

중형 ~85㎡

422건

대형 85㎡↑

116건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

90만원

보증금 2,000만

갱신

116만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

64.9%

갱신 131건 중 85건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

324건

전체의 45%

평균 월세104만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

e편한세상범어 84.791㎡

신규

전세 3억 2,550만

12층 · 2015년 준공

01.31

캐슬골드파크1단지 84.97㎡

전세 3억 2,500만

11층 · 2006년 준공

01.31

범어효성해링턴플레이스 59.994㎡

전세 4억 3,000만

10층 · 2018년 준공

01.31

캐슬골드파크1단지 84.97㎡

갱신·청구권

전세 3억 2,500만

11층 · 2006년 준공

종전 3억 1,000만 → ▲ +1,500만

01.31

범어롯데캐슬 84.89㎡

신규

전세 4억 3,000만

14층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

수성센트럴화성파크드림 84.833㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

14층 · 2023년 준공

01.31

범물한라창신태성맨션 84.85㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

5층 · 1992년 준공

01.31

만촌보성타운 59.87㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

9층 · 2002년 준공

01.31

범어자이 84.9639㎡

신규

보증 8,000만 / 월 155만

24층 · 2026년 준공

01.31

시지3차서한이다음 84.97㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

7층 · 2018년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.24℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.60 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 55일

폭염 일수 · 열대야 38일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.24℃

평균 최고기온

5.47℃

평균 최저기온

-4.48℃

극최고기온

18.50℃

극최저기온

-9.20℃

일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.67 m/s

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	16.71	9.14	0.0354	0.0136
01.26	26.29	13.14	0.0193	0.0294
01.27	32.14	17.14	0.0354	0.0157
01.28	25.00	10.00	0.0349	0.0151
01.29	32.14	16.14	0.0359	0.0164
01.30	22.43	10.29	0.0317	0.0194
01.31	27.00	15.00	0.0303	0.0206

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.60 / 47.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0270 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0212 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.62 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	군위군	1억 5,850만	5일	가성비 1위
2위	달성군	2억 3,646만	5일	저가 진입
3위	남구	3억 170만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중구	4억 4,571만	2일	환경 양호
5위	서구	2억 8,763만	4일

종합 진단 2026년 01월

수성구 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 60.4% · 갱신 증액률 +3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 60.4%

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수성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문

수성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.4%
매매 중간가 5억 6,026만 · 전세 중간가 3억 2,153만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

수성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0270 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0212 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.62 ppm

수성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.0%
갱신 131건 중 85건(64.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

수성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 479건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 51% (상승 93건 / 하락 91건)
매매 중간가 5억 6,026만

수성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

수성구

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부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

수성구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2026년 01월

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