대구광역시 동구 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 69.8%입니다. 매매 중간가 2.8억 기준입니다.

대구광역시 동구 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

대구광역시 동구 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.2%이며, 갱신 118건 중 42건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 동구 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 358건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.8억입니다.

대구광역시 동구 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 10.4℃입니다.

대구광역시

동구

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동구 행정동 (45개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	율암동	4.1억 ↓-1.9%	71%	62만원	3일
매매 중간가 4.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.39㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	신암동	4.0억 ↑+8.6%	53%	89만원	3일
매매 중간가 4.0억 거래량 95건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2.4억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	봉무동	3.2억 ↓-7.4%	81%	111만원	3일
매매 중간가 3.2억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.5억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 111만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	신천동	3.2억 ↑+4.2%	62%	73만원	3일
매매 중간가 3.2억 거래량 75건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.1억 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	율하동	3.1억 ↓-11.6%	79%	79만원	3일
매매 중간가 3.1억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.39㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	괴전동	2.8억 ↓-14.3%	76%	92만원	3일
매매 중간가 2.8억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.1억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	용계동	2.7억 ↑+4.6%	71%	73만원	3일
매매 중간가 2.7억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.0억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	검사동	2.5억 ↓-37.6%	62%	67만원	3일
매매 중간가 2.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	대림동	2.5억 ↑+91.5%	80%	19만원	3일
매매 중간가 2.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	효목동	2.5억 ↓-18.4%	69%	52만원	3일
매매 중간가 2.5억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.2억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	방촌동	2.4억 ↑+20.7%	50%	42만원	3일
매매 중간가 2.4억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.39㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	지저동	2.4억 ↑+91.8%	-	65만원	3일
매매 중간가 2.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	각산동	2.3억 ↑+6.0%	83%	102만원	3일
매매 중간가 2.3억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.0억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	지묘동	2.1억 ↓-17.0%	72%	47만원	4일
매매 중간가 2.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 -3.79℃ 한파 3일
	신서동	2.1억 ↑+7.8%	83%	59만원	3일
매매 중간가 2.1억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.7억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	입석동	1.7억 ↓-2.9%	-	-	3일
매매 중간가 1.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	불로동	1.7억 ↑+16.4%	-	30만원	3일
매매 중간가 1.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	신기동	1.1억 ↓-9.7%	55%	54만원	3일
매매 중간가 1.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 0.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	진인동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 -3.79℃ 한파 3일
	내곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	능성동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	사복동	-	-	40만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	숙천동	-	-	50만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 -3.79℃ 한파 3일
	덕곡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 -3.79℃ 한파 3일
	내동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 -3.79℃ 한파 3일
	신용동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 -3.79℃ 한파 3일
	중대동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 -3.79℃ 한파 3일
	도학동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 -3.79℃ 한파 3일
	백안동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 -3.79℃ 한파 3일
	미곡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 -3.79℃ 한파 3일
	용수동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 -3.79℃ 한파 3일
	신무동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 -3.79℃ 한파 3일
	미대동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 -3.79℃ 한파 3일
	평광동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	도동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	둔산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.39㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	부동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.39㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	신평동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.39㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	서호동	-	-	50만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	동호동	-	-	7만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 7만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	상매동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	매여동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	동내동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	금강동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5.6억 (1위)	60.0%	482건
중구	4.5억 (2위)	57.4%	219건
남구	3.0억 (3위)	62.6%	84건
달서구	2.9억 (4위)	69.7%	578건
서구	2.9억 (5위)	56.3%	144건
동구 현재	2.8억 (6위)	69.8%	358건
북구	2.7억 (7위)	74.8%	422건
달성군	2.4억 (8위)	74.8%	286건
군위군	1.6억 (9위)	-	2건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 358건

전월 대비 +17%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.8억

최저 0.6억 최고 10.5억

전세가율 69.8%

매매 358건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 358건

상승 68건 · 하락 66건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +17%

소형 / 중형 / 대형 98 / 228 / 32건

매매 가격

2.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 10.5억

2.8억

매매가 밴드 0.6억 ~ 10.5억

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

69.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

동구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.8% — 주의 필요 매매 358건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 539건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.2% — 안정적 갱신 118건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 118건 중 42건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 539건 중

412건 76%

갱신 계약 전체 539건 중

118건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 539건

전세 248건 (46%) 월세·반전세 291건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

235건

중형 ~85㎡

280건

대형 85㎡↑

24건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.1배 ↑

신규

70만원

보증금 0.2억

갱신

17만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

35.6%

갱신 118건 중 42건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

291건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세290건

순월세1건

평균 월세67만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.2%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

신서화성파크드림 99.1204㎡

갱신·청구권

전세 2.2억

7층 · 2010년 준공

01.31

대구혁신도시서한이다음 84.462㎡

신규

전세 2.6억

13층 · 2015년 준공

01.31

화성파크드림이스트밸리 121.6138㎡

갱신·청구권

전세 3.2억

6층 · 2008년 준공

종전 4.9억 → ▼ -1.7억

01.31

각산태영데시앙 135.4474㎡

신규

전세 3.3억

1층 · 2009년 준공

01.31

동대구비스타동원 84.9864㎡

신규

전세 3.2억

15층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

대구율하2세계육상선수촌2단지 84.61㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

2층 · 2011년 준공

01.31

광명 56.42㎡

신규

보증 0.1억 / 월 37만

2층 · 1980년 준공

01.31

신기모란2차 38.97㎡

신규

보증 0.1억 / 월 30만

4층 · 1988년 준공

01.31

신천주공2 49.84㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

3층 · 1998년 준공

01.31

동대구동화아이위시 84.9772㎡

신규

보증 0.1억 / 월 120만

8층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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01.08

보성2차 67.19㎡

신규

월 80만

2층 · 1988년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.97℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.88 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 56일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.84 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.97℃

평균 최고기온

4.52℃

평균 최저기온

-5.87℃

극최고기온

18.50℃

극최저기온

-14.70℃

일교차 10.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.84 m/s

최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.20

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	16.20	9.00	0.0358	0.0120
01.26	24.80	12.80	0.0192	0.0278
01.27	31.40	17.00	0.0354	0.0148
01.28	24.40	10.40	0.0330	0.0154
01.29	30.80	16.20	0.0356	0.0152
01.30	23.00	20.00	0.0300	0.0188
01.31	27.40	15.20	0.0286	0.0200

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.88 / 57.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0267 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0200 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	군위군	1.6억	5일	가성비 1위
2위	달성군	2.4억	5일	저가 진입
3위	남구	3.0억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중구	4.5억	2일	환경 양호
5위	서구	2.9억	4일

종합 진단 2026년 01월

동구 · 2026-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0267 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0200 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.54 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.2%
갱신 118건 중 42건(35.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 358건 — 전월 대비 +17%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.8억

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

동구

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시장 방향성

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